Högst upp med utsikt över hela stan
På ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen ligger denna fantastiska 2:a högst upp i huset med balkong och en svårslagen utsikt. När du kliver in i lägenheten möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig social atmosfär för middagar och umgängen. Lägenheten har ovanligt välplanerade ytor med ett bekvämt sovrum där både dubbelsäng och byrå får plats, samt ett effektivt planerat badrum med tvättmaskin.
Dessutom finns här fantastiska förvaringsmöjligheter i två stora och rymliga garderober i hallen, samt en platsbyggd 6-dörrars garderobsvägg.
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som äger marken. Den är finansiellt mycket stabil, med låg belåning och dolda tillgångar. Endast en trappa upp från lägenheten ligger en fantastisk takterrass med möbler och grillplats som föreningens medlemmar har tillgång till. I föreningen finns även övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. I den låga avgiften ingår även bredband och kabel-tv.
Ett stenkast bort ligger Fridhemsplan med utmärkta kommunikationer såsom T-bana (grön och blå linje), flertalet bussar (bl.a. innerstadslinjerna 1, 3 och 4), samt Flygbussarna som smidigt tar dig till både Arlanda och Bromma flygplats. Området erbjuder trevliga caféer och uteserveringar samt närhet till en av Stockholms vackraste sjöpromenader längs Norr Mälarstrand.
48 kvm
2 617 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
9 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Sysslomansgatan 8, 9 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningens takterrass
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med förvaring i klädkammare. Ljusa väggar och praktiskt grått klinkergolv.
02
Vardagsrum/Kök
Vardagsrum med öppen planlösning mot köket.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med plast för dubbelsäng och förvaring. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti, helt insynsskyddat.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
9 av 9
02
Byggnadssätt
1938-39
Flerfamiljshus, ritat av arkitekt T Sellman.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27
Kent Östergård, Victor Consulting AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband, 50 Mbit, ingår i avgiften och levereras via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
06
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2024 är fastställt till 57 300 kr.
Överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
01
2 617 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,6475 %
0,016476
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.
01
Brf Hemmet 17.
Föreningen äger marken
Brf Hemmet 17 är en äkta bostadsrättsförening med adress Sysslomansgatan 8.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt en hyresrättslokal om 123 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger god hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 135 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär.
2023-24 - Nya stigarledningar
Renovering av trapphus, när ej bestämt.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2024-01-01).
Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.
2006 - Byte av stammar samt elstigar, renovering av tvättstuga
2008 - Byte av hiss
2012 - Fasad- och takrenovering samt renovering av balkonger och takterrass.
2013 - OVK-besiktning
2014 - Brandinspektion med åtgärder, ny mangel till tvättstugan
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2018 - Nya brandsäkra dörrar till takterrass, övernattningsrum, tvättstuga och torkrum.
2018 - Nytt digitalt bokningssystem för tvättstuga, torkrum, takterrass och övernattningsrum.
2019 - Brandbesiktning, påbörjat renovering av övernattningsrum.
2020 - Stamspolning, renovering av övernattningslägenhet, uppfräschning av takterrass samt OVK
2021 - Provtryckning av stigarledning
2022 - Avslutat åtgärder enligt OVK, installation av ny vattenpump som reglerar värmen i elementen, ny elektronisk bokningstavla
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- takterrass möblerad med bord, stolar samt grill, utgång från våning 10
- övernattningslägenhet med sängplatser för tre personer, kostnad av 100 kr per natt.
- gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum, finns i källaren
- cykelförråd, finns i källaren.
- barnvagnsrum, finns i källaren
Privatbostadsföretag (äkta)
206 642 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns ytterligare serviceutbud och bra kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
2 617 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.Kostnad för el och försäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,6475 %Andel av årsavg.
0,016476Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerade med styrelsen 2023-11-20).Avgiften höjdes med 10 % per den 1/7 2023.
Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Restaurang Löwenbräu
47 m
Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
54 m
Aama Himalayan Kitchen Stockholm
61 m
The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza
124 m
Grabbarnas
137 m
Drakenskolan
21 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
78 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
83 m
JENSEN komvux Fridhemsplan
104 m
Kunskapsutvecklingsinstitutet
106 m
Lidl
344 m
Hemköp
639 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,22 km
Comviq
1,4 km
Bergsunds Livs
1,59 km
Stockholm
1,62 km
Cityterminalen
1,67 km
Stockholm Odenplan
1,79 km
Stockholm City
1,81 km
Stockholms central
1,81 km
Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
64 m
Mariebergsgatan
72 m
Fridhemsplan
192 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,62 km8 min7 min27 min
-
HållplatsKompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan64 m4 min1 min2 min
-
Hav2,53 km15 min12 min41 min
-
Sjö350 m3 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.