Perfekt belägen trea i en stabil förening!
**Kontakta mäklaren för visning**
Välplanerad trea - Balkong - Lågt belånad förening med garage.
Välkommen till denna fantastiska 3 rum och kök med en härlig balkong. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, stilfulla materialval för en varm atmosfär. Belägen på det attraktiva Mariaberget har du direkt närhet till allt du önskar, inklusive trendiga restauranger, mysiga caféer och välsorterade matbutiker. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, bussar och pendeltåg inom bekvämt avstånd. Boendet ingår i en solid och trivsam förening med tillgång till garage – en extra bekvämlighet för boende.
Den omgivande stadsdelen Mariaberget, med sina historiska kullerstensgator som har varit bebodda sedan 1300-talet, ger en genuin atmosfär där varje kvarter andas historia och charm. Närheten till både Mariatorget och Mariaberget gör området särskilt populärt. Här finns flera vackra utsiktspunkter, som Ivar Los park och Monteliusvägen, där du kan njuta av imponerande vyer över Riddarholmen med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden.
Området är lugnt och erbjuder fantastiska promenadstråk samtidigt som du har nära till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Här finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och barer, som den klassiska Rival på Mariatorget, Häktet på Hornsgatan med ett brett cocktailutbud och A BOWL vid Blecktornsgränd med inspiration från både Asien och Mellanöstern. På sommaren förvandlas Swedenborgsgatan till en härlig gågata med uteserveringar från flera restauranger, vilket skapar en trevlig atmosfär.
Goda kommunikationsmöjligheter finns med tunnelbanans röda linje vid Mariatorget, samt flera busslinjer som inkluderar buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också genom en kort promenad. För att verkligen uppskatta allt detta fantastiska boende har att erbjuda, är det bäst att boka en visning och uppleva atmosfären på plats.
88 kvm
3 238 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Tobias för mer information kring Timmermansgatan 12 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Tobias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Välkomnande hall med tilltalande disposition. Gott om förvaringsutrymmen och klädavhängning på hatthylla.
02
KLÄDKAMMARE
Walk-in closet känsla, goda förvaringsmöjligheter.
03
BADRUM
Helkaklat badrum med alla bekvämligheter tillgängligt.
04
SOVRUM 1&2
Lägenheten har två rymliga sovrum med goda ytor att möblera med större säng, och/eller lekytor. Det ena sovrummet har gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
05
VARDAGSRUM
Stort väldisponerat vardagsrum med ett fint ljusflöde genom flera fönster i två väderstreck. Här får man plats med soffgrupp, matgrupp och andra möblemang för att skapa den ultimata trivseln. Här kliver man även ut till den trevliga balkongen.
06
KÖK
Disponeras av trevliga arbetsytor, goda förvaringsutrymmen för både över- och underskåp. Stänkskydd, kyl & frys samt andra delar av maskinparken för maximala bekvämligheter.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 5
02
Byggnadssätt
1981-2
Fjärrvärme, FTX.
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-14
Jimmy Östling
04
TV/Internet
Kabel TV ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Bredband ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Kabel TV ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Bredband ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenheten nyttjar ett förråd på källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett varmgarage med 31 antal platser, varav 5 stycken är med bur. Elbilsladdningsstation finns installerat på alla garageplatser. Garaget ligger under huset med infart från Timmermansgatan 14 (endast för boende i fastigheten).
01
3 238 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0184935
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Gropen 28.
Marken är tomträtt
Brf Gropen 28 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Hornsgatan 66, Hornsgatan 66A, Timmermansgatan 12, Timmermansgatan 14 och Brännkyrkagatan 51. Föreningen består av 57 lägenheter varav 53 st är bostadsrätter och 4 st lägenheter upplåtes med hyresrätt. Gropen 28 har totalt 5 stycken affärs- och kontorslokaler om 1 057 kvm. Lokalerna ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal tecknades 2020-09-01 med ett 10 års kontrakt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 938 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätter i huset. Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa.
Starta en balkong- och fasadrenovering under 2024.
Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt kontroll 2024-01-29)
2017: Nytt barnvagns- och rullatorrum
2018: Nytt inpassage- och skalskyddssystem
2018: Ombyggnad av lokal till bostadsrätt
2019: Installation av elbilsladdare i garage
2019: Målning av hela taket, uppgradering av säkerhetsutrustning på taket
2019: Renovering ohc byte av alla fönster i huset
2019-2020: Injustering av värmen i lägenheterna
2020: Stamspolning
2021: Utbyte/Relining av liggande avloppsrör i garage och källarplan.
2021: Renovering av gården
2022: Radonmätning
2022: Ny avgasare i undercentralen
2022: Genomförd och godkänd skyddsrumstillsyn
- Gården - En härlig vuxen/barnvänlig gård med ingång från respektive port samt direkt från Brännkyrkagatan 51.
- Cykelrum - vi har tre olika cykelrum i fastigheten och i varje trappuppgång. Om man inte vill förvara sin cykel där så är det egna källarförrådet det bästa alternativet. På grund av brandsäkerheten så får man INTE ställa cyklar eller barnvagnar på gården, i trappuppgångarna eller på loftgångar.
- Barnvagnsrum - vi har ett barnvagnsrum på gården.
- Tvättstuga - vi har en tvättstuga i fastigheten och som du bokar via infotavlan i respektive port, webben eller app. i telefonen. Det finns även en toalett och ett litet "bibliotek" i tvättstugans entré.
Privatbostadsföretag (äkta)
108 261 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 238 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0184935Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nostrano
15 m
Washoku TOMO
23 m
GAZZA
29 m
Barobao
31 m
Marie Laveau
45 m
Johannes Waldorfförskola
52 m
Magnus Rosshagen
75 m
Nimocon AB
116 m
Södermalmsskolan
129 m
Förskolan Lillstugan
132 m
Hemköp
568 m
Lidl
811 m
Regi Research & Strategi AB
1,3 km
Krukmakargatan
83 m
Krukmakargatan (på Timmermansgatan)
91 m
Mariatorget
166 m
Stockholms södra
620 m
Stockholms central
1,25 km
Stockholm City
1,26 km
Stockholm
1,43 km
Cityterminalen
1,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten271 m3 min3 min12 min
-
Hav837 m4 min6 min12 min
-
TågstationStockholms södra620 m6 min3 min10 min
-
HållplatsKrukmakargatan83 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.