Otpimal etta med balkong i söderläge och sjöutsikt!
Underbar etta på Hamngatan med en stor balkong i söderläge och med sjöutsikt. Inredningen präglas av enkel elegans och tidlösa materialval i neutrala och rogivande färger. Här ligger vacker parkett på golvet, köket är fullutrustat med integrerad maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och inbyggnadsmikro. Stora ljusinsläpp från fönster och balkongdörr i söder. Härifrån ser du dessutom alltid vatten. Dessutom ett väl tilltaget badrum med dusch, tvättpelare.
Bostadsrättsföreningen är välskött och trygg, med gemensamma utrymmen bestående av relax/bastu, tvättstuga och garage.
Direkt utanför lägenheten finns underbara promenadstråk längs vattnet hela vägen in till Kungsholmen. Något som nuvarande ägare uppskattat otroligt mycket. Att kunna promenera eller cykla in till stan längs Mälarens strand är ett väldigt trevligt inslag.
Vid Sundbybergs centrum som ligger inom kort gångavstånd finns Stockholms bästa kommunikationer i form av tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger och uteserveringar men också närservice som mataffärer och caféer. Här bor du som mitt i staden men ändå med lugnet invid vatten och grönska.
2 895 000 kr
36.5 kvm
2 860 kr/mån
1 rum
3 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Jonas för mer information kring Hamngatan 13 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 7
02
Byggnadssätt
2016-2017
3-glas
Flerstadsbohus
Fjärrvärme
självdrag
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29
04
TV/Internet
Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.
Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna. Kontrollerat 2024-05-07
01
2 860 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån men varierar beroende på val av hastighet), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
200 kr/mån
250 kr/mån
300 kr/mån
750 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07
01
HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadsrättföreningen. Föreningen förvärvar totalt 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.
2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam
Kontrollerat 2024-05-07
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07
2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
kontrollerat 2024-05-07
- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 860 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån men varierar beroende på val av hastighet), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månVarmvatten
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-07
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.
I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Brasserie 19
140 m
Curry Corner
233 m
Mekan Kolgrill
242 m
Touch Of Bombay, Sundbyberg
246 m
Pizzeria Napoli Sundbyberg
284 m
Bromma Blocks
608 m
Förskola Klippan
121 m
Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan
193 m
Lilla Alby skola
211 m
Norlandia Förskolor Hamnen
247 m
Dce Fastighetsteknik
397 m
Lidl
507 m
Bromma Blocks
608 m
Hemköp
635 m
Stora Coop
765 m
City Gross Bromma
937 m
Karlsbodavägen
284 m
Albygatan
286 m
Karlsbodavägen Spårv
290 m
Sundbyberg
530 m
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.