Välplanerad 4a i centrala Gribbylund
+ Stor och välplanerad 4a nära till allt!
+ Extra stor balkong i sydväst läge
+ Ängsholmsbadet 5 min ifrån bostaden
Välkommen till din drömbostad högt upp i huset! Denna optimalt planerade 4a erbjuder dig enastående bekvämlighet och komfort. När du kliver in möts du genast av ljus och rymd, med ett öppet kök som smälter samman med det rymliga vardagsrummet. Detta ger dig den perfekta atmosfären för att umgås med familj och vänner samtidigt som du förbereder läckra måltider. De tre generösa sovrummen ger dig gott om utrymme för att skapa en personlig och avslappnande oas. Med flera garderober behöver du aldrig oroa dig för förvaringsutrymme. Badrummet är stort med en modern dusch och praktisk tvättmaskin. Gästtoaletten är rymlig halvskalad med dusch. Här kan du njuta av stunder av avkoppling och personlig vård. Låt oss inte glömma den härliga balkongen som vetter mot sydväst. Njut av soliga eftermiddagar och avkopplande kvällar utan insyn. Den är perfekt för att odla dina egna blommor eller skapa en mysig loungehörna.
Läget är oslagbart med närhet till naturen. Bara 400 meter bort finner du vackra Rönningesjön och dess omgivande grönområden. Perfekt för promenader, löpning eller bara för att koppla av och andas frisk luft. Området har också en bekväm närhet till allt du behöver. Inom gångavstånd finns en välsorterad ICA-affär och ett urval av trevliga restauranger. Dessutom ger de utmärkta bussförbindelserna dag och natt enkel tillgång till Täby C och Mörby C.
Missa inte chansen att kalla denna underbara 4a för ditt nya hem. En perfekt kombination av stil, funktionalitet och läge. Kontakta oss idag för att boka visning och ta ett steg närmare drömboendet!
2 495 000 kr
81.8 kvm
7 192 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Gribbylunds Torg 4b Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
81,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
03
TV/Internet
Bredband, fiberoptik via Telia 100/100 (detta ingår ej i avgift) och Kabel-tv via Telia.
Till lägenheterna hör en router och TV box med fjärrkontroll.
04
Balkong
Balkong från vardagsrum på 15kvm i bästa söderläge!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 310 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 230 kr/månad fast kostnad.
Styrelsen har kösystem för att fördela platser. Köpare ska vända sig till föreningen på: fallbanken@gmail.com för uppgift om tillgång på platser.
01
7 192 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud samt bredband.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 162 kr, betalas av köpare.
465 kr
0,23700 %
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fållbänken 1. I föreningen finns 360 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986‐87 och innehåller 395 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Fållbänken har ett litet centrum precis intill bostäderna, Gribbylunds C, med livsmedelsaffär, tobaksaffär, två restauranger, damfrisör och skrädderi.
I Fållbänkens absoluta närhet finns skog, sjö, bad och stora gräsytor för lek och rekreation.
Byte ventilationsanläggning 2012
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2022
OVK besiktning 2022
Uppgifter från föreningens hemsida 2023-05-22:
Avgiften höjdes Januari 2023
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kan komma att ske.
I anledning av kraftigt höjda räntekostnader, elpriser samt världsläget så har föreningen beslutat att genomföra en punktamortering
på 15 miljoner kronor, för att minska föreningens lån och ha fortsatt balans i ekonomin.
Föreningens rörelsekonto ger utrymme för en kraftig amortering på det dyraste lånet.
En amortering på 15 miljoner kommer att minska våra räntekostnader med ca 579 000 kr/år.
Efter amortering finns fortfarande ca 10 miljoner på föreningens rörelsekonto.
Föreningen hade mycket pengar i kassan innan punktamorteringen.
Vanligtvis brukar man rekommendera en förening att ha ca 2,5 månadsintäkter på kontot för att täcka
framtida löpande utgifter, i vårt fall skulle det innebära ca 5,5 miljoner.
Men, vår förening är stor och har många lokaler och hyresrätter vilket kan innebära att större extrakostnader för
reparationer uppstår, så det kan vara rimligt med ca 10 miljoner i kassan.
Installation bergvärme 2012
Byte ventilationsanläggning 2012
OVK besiktning 2015
Spolning av stammar 2016
Se ekonomisk plan.
Totalt finns det 18 stycken tvättstugor.
Totalt finns det 4 stycken skyddsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
832 434 kr
Avgift
7 192 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud samt bredband.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 162 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
465 krAndel i förening
0,23700 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
By Carima AB
18 m
Ny Madonna
22 m
Restaurang Changsha
23 m
Integrale
694 m
Gomiddag Sverige AB
1,06 km
Fritidsgården Oasen
124 m
Gribby gårds fritidshem
135 m
Ängsholmsskolan
135 m
Friluftspedagogerna i Täby AB
145 m
Fjärilen IUS Kotten
177 m
Lidl
2,64 km
Stora Coop
2,69 km
Tempo
3,56 km
Hemköp
3,58 km
Visinge station
1,58 km
Viggbyholm station
1,66 km
Galoppfältet
1,77 km
Ensta
1,9 km
Täby Centrum
2,2 km
Gribbylunds centrum
36 m
Palmstruchs väg
264 m
Furuvägen
328 m
Sveavägen
396 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,03 km7 min8 min35 min
-
Grönområde300 m5 min2 min7 min
-
Lokalt centrum19 m1 min1 min1 min
-
TågstationVisinge station1,58 km7 min8 min27 min
-
HållplatsGribbylunds centrum36 m1 min1 min4 min
-
Hav2,87 km11 min12 min45 min
-
Sjö544 m5 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.