Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Löttingelund
Havrevägen 9
Enclosed: 266 kvm
Running costs: 34 000 kr/år
Plotarea: 2061 kvm
Rooms: 7 rum, varav 4 sovrum

Täby - Löttingelund / Havrevägen 9

Havrevägen 9

Unikt tillfälle att förvärva drömhemmet. Välkommen till ett helt nytt, arkitektritat Trivselhus, färdigställt juli 2016. Villan är välplanerad in i minsta detalj och full med smarta lösningar, härliga öppningar och attraktiva materialval. Ett representativt familjehem med makalösa sällskapsytor som förmedlar en känsla av ljus och harmoni. Soligt sydvästläge. Spatiös area på ca 294 kvm inkl. öppna ytor, vilket ger en boarea om 266 kvm fördelad på 7 generöst tilltagna rum och stort, härligt kök. Huset är fullt med bekväma finesser för att underlätta vardagen såsom centraldammsugare och sockelsug i båda entréerna (hall och tvättstuga), inbyggt ljudsystem från Sonance/Sonos, fiberanslutning och astro-ur som reglerar utebelysning på hus och carport. Huset är beläget på hörntomt med lugnt läge på stillsam gata i natursköna Löttingelund. Välplanerad och nyanlagd trädgårdstomt om hela 2061 kvm med uppvuxna träd, vackra stenläggningar och planteringar samt fruktträd på framsidan, stor gräsmatta på baksidan. Rejäl dubbelcarport med förrådsdel. Det finns även gästhus samt förråd på tomten. Bara några hundra meter från fastigheten ligger Rönningesjön med badplatser, vackra promenadstråk och Skavlötens friluftsområde samt barnens favorit; Rönninge By. Löttingelundsskolan (F-6) ligger på bekvämt gångavstånd, likaså Murgrönans förskola. Gångavstånd även till ridskola. Fem minuters bilväg från Arninge Golfklubb och golfbana. Buss mot Täby Centrum och Arninge, med planerad Roslagsbaneanknytning, går 200 m från huset. Fem minuters bilväg till Täby Centrum, som erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer, biograf och service i form av livsmedelsbutiker, läkarmottagningar, apotek, kemtvätt och Systembolag. Likaså fem minuter med bil till Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud, byggvaruhus, Leos lekland och goda kommunikationer.


Köksinspiration

Provmöblera
Havrevägen 9
Havrevägen 9
Entré
Entré
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum / Matsal
Vardagsrum / Matsal
Matsal / Vardagsrum
Matsal / Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Arbetsrum / Sovrum
Arbetsrum / Sovrum
Öppna ytor
Öppna ytor
Entré
Entré
Matsal
Matsal
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Master Bedroom
Badrum 3
Badrum 3
Badrum 3
Badrum 3
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum 1
Badrum 1
Badrum 1
Badrum 1
Badrum 2
Badrum 2
Tvättstuga
Tvättstuga
Havrevägen 9
Havrevägen 9
Entréplan
Entréplan
Entréplan 3D
Entréplan 3D
Övre plan
Övre plan
Övre plan 3D
Övre plan 3D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Mycket ljus och rymlig entréhall med klinker på golvet och vitmålade väggar. Här möts ni av det genomgående ljuset från den öppna planlösningen och en takhöjd om hela 5.40 meter. Till höger finns en platsbyggd garderob vilken erbjuder undanskymd förvaring av ytterkläder och skor. Innanför klinkergolvet i entrén går golvet över i en genomgående betsad ekparkett från Kährs. Hela entréplanet värms upp genom vattenburen golvvärme.
  • Bathroom
    I anslutning till entréhallen ligger ett av husets tre badrum. Badrummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns dusch med fällbara väggar i klarglas, smart platsbyggd inkaklad hylla, wc och handfat i kommod.
  • Kitchen
    Exklusivt, fullutrustat kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens. Kyl, frys och fläkt i rostfritt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro. Integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll med touchpanel. Rejäla arbetsytor samt köksö med egen ho. En härlig bardisk och platsbyggd kökssoffa med inbyggd förvaring bjuder in till umgänge. Härlig utsikt över trädgården.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré och goda förvaringsutrymmen och väl tilltagen arbetsbänk med trevlig utsikt över trädgård och gata. Här finns förutom tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och diskho, bergvärmeanläggningen samt städskåp och garderob.
  • Livingroom
    Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matsal. Efter den inbjudande och ljusa matplatsen når man vardagsrummet med vacker fondvägg klädd med exklusiv träpanel från Baseco. En dubbelriktad braskamin från Spartherm med platsbyggt vedfack ramar in öppningen mellan vardagsrum och bibliotek. Dubbla glasdörrar till solig uteplats.
  • Bibliotek
    Det magnifika biblioteket kröns av en platsbyggd, handsnickrad bokhylla upp till nock med två stycken inbyggda arbetsplatser på ömse sidor om en inbyggd sittbänk. Glasdörr till uteplats.
  • Arbetsrum/Sovrum
    Stort arbetsrum med skjutdörrar mot vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och golvet lagt med samma betsade ekparkett som i övriga huset. Här finns en rejäl skjutdörrsgarderob och rummet lämpar sig givetvis lika bra som sovrum eller gästrum.
  • Allrum
    Stort allrum med fönster i två väderstreck på övre plan. Rummet är förberett för att kunna delas av genom att sätta upp en vägg om ytterligare sovrum önskas. Detta är förberett med egen belysning och färdigställd klädkammare.
  • Bedroom
    Sovrum med vitmålade väggar, samma betsade ekparkett som i övriga huset samt egen klädkammare.
  • Bathroom
    Helkaklat badrum med klinker och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat i kommod och badrumsspegel med belysning samt vädringsfönster.
  • Bedroom
    Sovrum med klädkammare och fönster mot husets framsida. Vitmålade väggar, ekparkett. Garderobsvägg.
  • Bedroom
    Rymligt Master Bedroom med ljuvlig morgonsol, egen walk-in closet med skjutdörr, fransk balkong och separat badrum med spa-känsla. Badrummet innehåller dubbla handfat, både dusch och separat badkar, insynsskyddade fönster i två väderstreck och badrumsspegel med belysning. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme (el).
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    266 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)
  • Boareabeskrivning
    Area enligt ritning 294m² inkl. öppna ytor på övre plan.
  • Rooms
    7 rum
  • Property code
Byggnadssätt
  • Building type
    2-plan
  • Built
    2016
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
TV- och Internetanslutning
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Gruslagd uteplats i bästa söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2 x friggebod/gästhus.
  • Carport med förråd, plats för två bilar. Flera p-platser finns på uppfarten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Täby Löttinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2061 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Löttingelund,västra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851008)
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 490 000 kr (Ej fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    470 000 kr
  • Markvärde
    2 020 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet är ännu ej fastställt då byggnaden är färdigställd under sommaren 2016. Byggnaden är slutbesiktigad 2016, BOA 266 m2, hög standard med bergvärme, påkostade materialval, tre badrum.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Löttingelund har sin egen villaförening som handhar vägar vatten avlopp, bryggplatser mm. För mer information se: lottingelund.se/
  • Kommentarer driftkostnad
    Huset är helt nytt och inga historiska driftkostnader finns att tillgå. Siffrorna är sammanställda och uppskattade genom jämförelse med liknande fastigheter i samma område och kan därför avvika från framtida verkliga siffror. Fastigheten är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år enligt skatteverkets regler.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 7 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.