Väldisponerad och ljus 1,5:a i populära Viggbyholm!
+ Låg avgift
+ Fransk balkong
+ Stambyte på gång
+ 20 min till Tekniska högskolan
+ Välskött och stabil bostadsrättsförening
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 1,5:a i Viggbyholm med härliga grönområden runt knuten med fina promenadstråk och badplatser.
Här bor du i en ljus lägenhet med stora insynsskyddade fönsterpartier, fransk balkong som vetter mot föreningens innegård samt rymligt kök i vinkel.
Idag disponeras lägenheten som en 1,5:a men som med lätthet kan byggas om till en mini tvåa om man så önskar.
Närhet till både café, restaurang, mataffär samt bra kommunikationer med både buss och roslagsbana.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi 070-891 17 00, kais.ghedamsi@maklarhuset.se
1 995 000 kr
35 kvm
2 126 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Södervägen 68 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med genomgående bra möjlighet för förvaring. Nyrenoverad skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ekparkettgolv och vita väggar.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffdel och matplats. Fönster som mot vetter föreningens innegård utan insyn som bidrar med härligt ljus samt fransk balkong som ökar trivselkänslan. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
03
Sovalkov
I direkt anslutning till vardagsrummet finner du den praktiska sovalkoven. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här finns möjligheten att sätta upp en vägg och på så sätt göra denna fina lägenhet till en mini tvåa.
04
Kök
Rymligt kök i vinkel med valnötsfärgade köksluckor samt kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med induktionshäll samt ugn, rostfri fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vitmålade väggar, infällda spotlights med dimmer samt ekparkettgolv. Här finns även ett vädringsfönster som bidrar med mycket ljus.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker. Badrummet är inrett med dusch, duschväggar i glas, wc, handfat med kommod, handdukstork samt spegel.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967-1969
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Kolfilter
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
TV
Kabel-TV via Com Hem - Grundutbudet ingår i avgiften
Internet
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband debiteras med en obligatorisk avgift om 84 kr/mån och kommer tillsammans med månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö).
Hyreskontrakten löper tills vidare med tre månaders uppsägning för garageplats och en månads uppsägning för P-plats.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
01
2 126 kr/mån
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 500 kr, betalas av säljare.
500 kr
0,091700%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet 2023/2024. (källa: årsredovisning 2022). För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
01
HSB:s Brf Viggbygärdet i Täby. I föreningen finns 513 lägenheter.
Föreningen äger marken
Viggbygärdet är en HSB-förening i centrala Täby med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, delvis ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi. Sedan 1 januari 2020 handhar HSB Stockholm avisering och bokföring.
För den som köper en bostad i föreningen krävs att du blir medlem i HSB. För det tas en depositionsavgift om 500 kr ut samt en medlemsavgift på 150 kr.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta andel 5%.
Föreningens förvaltningskontor ligger på Södervägen 16, dit kan vända dig för att få svar på frågor som rör förvaltningen och boendet i området.
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28, de första badrumen planeras vara helt klarat under juni 2023. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 8-10 veckor per lägenhet.
Avgiften kommer att höjas med 8% 2024.
För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torkrumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd i anslutning till garaget.
Boulepark
Vid lekparken finns fyra anlagda boulebanor med möjligheter till spel under sommarhalvåret.
Tisdagar och onsdagar kl. 10.00 brukar en grupp träffas för en stunds spel och trevlig samvaro. Alla är välkomna!
Bastu & gym
Södervägen 70. Lokalen är utrustad med gymredskap, motionscykel, crosstrainer, roddmaskin mm. På förvaltningskontoret kan man få nyckelbricka till bastun mot en deposition på 300:-.
Hobbyrum
Hobbyrummet ligger på Södervägen 32. Där finns en del enklare verktyg och maskiner som man kan använda. Rummet bokas på förvaltningskontoret för 1-3 dagar. Det är gratis att låna hobbyrummet.
Uthyrningslägenhet
Södervägen 68. Det finns en dubbelsäng och en bäddsoffa, pentry samt dusch och WC. Lägenheten bokas på förvaltningskontoret och kostar 400:-/dygn. En depositionsavgift på 1500:- tillkommer som återfås då nyckeln är tillbakalämnad och lägenheten är städad.
Samlingslokal
Stor samlingslokal för kalas och fester.
Grovtvättstuga
Grovtvättstugan ligger på Södervägen 28. Den kan man använda för att tvätta mattor, täcken, jackor m.m. Tvättstugan bokas på förvaltningskontoret
där man också lånar nyckel. Det är gratis att låna grovtvättstugan.
För ytterligare information gå in på www.viggbygardet.se
Privatbostadsföretag (äkta)
22 353 kr
01
Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden ca 20 minuter.
Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana.
För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och enkelt vidare på Norrortsleden till E4:an.
Inom området finns besöksparkering. Där gäller 3-timmars parkering med P-skiva måndag – fredag mellan kl.08.00 – 20.00.
Avgift
2 126 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
i avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, basutbudet och 1000 Mbit/s internet (ett obl. tillägg om 84 kr tillkommer ovan angiven avgift för internet)Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 500 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
500 krAndel i förening
0,091700%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 6% vid årsskiftet 2023/2024. (källa: årsredovisning 2022). För ytterligare information är det alltid en god idé att kontakta föreningens styrelse innan du fullföljer ett köp.pizzeria venezia restaurang pub Täby
126 m
SerGuv Restaurang AB
126 m
Kai Y Mat AB
306 m
Hangiri sushi Täby park
345 m
Gastroteket Täby
457 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
295 m
Viggbyholms Förskola
312 m
Futuraskolan International Bergtorp
339 m
TP Förskolor AB
366 m
Viggbyskolan
445 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,79 km
Tempo
2,53 km
Lidl
2,65 km
Stora Coop
2,73 km
Viggbyholm station
536 m
Galoppfältet
756 m
Täby Centrum
1,27 km
Näsbypark station
1,79 km
Ensta
1,97 km
Norra Bergtorp
109 m
Viggbygärdet
202 m
Viggbyholms trafikplats
297 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten796 m5 min4 min16 min
-
Hav1,3 km6 min7 min24 min
-
TågstationViggbyholm station536 m2 min2 min8 min
-
HållplatsNorra Bergtorp109 m3 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.