Hanna Mikiver, ansvarig mäklare i Huddinge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel

08-404 88 05

070-813 17 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Nyängsvägen 11

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Tullinge— Botkyrka

Nyängsvägen 11

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Tullinge— Botkyrka

Välkommen till Nyängsvägen 11

Välkommen till Nyängsvägen 11!

En ljus och inbjudande etta om 40 kvm med genomtänkt planlösning och hemtrevlig atmosfär.
Denna välplanerade bostad erbjuder en sovalkov, ett vardagsrum, en hall samt ett charmigt kök med matbord.

Redan i den välkomnande hallen möts man av ljusa ytskikt och praktisk förvaring. Badrummet är funktionellt med dusch och badkar. Köket, med sin traditionella och tidlösa inredning, erbjuder arbetsyta och förvaring samt en trivsam matplats vid fönstret med utsikt över grönska. Vardagsrummet är bostadens hjärta med gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang, och härifrån nås också den mysiga balkongen. Här kan man njuta av lugnet i ett attraktivt och välskött bostadsområde. Sovrummen ger utrymme för vila och återhämtning.

Brf Slätten erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och gemensamma faciliteter för sina medlemmar. Med 253 lägenheter fördelade på sex hus är detta en mångsidig och trivsam gemenskap. Föreningen stoltserar med ett utbud av gemensamma faciliteter som inkluderar tvättstugor, festlokal, bastu, bollplan, grillplatser, boulebana, lekplats och gästrum. Dessa faciliteter bidrar till att skapa en social atmosfär där medlemmarna kan träffas, umgås och njuta av gemensamma aktiviteter. För att underlätta användningen av faciliteterna som festlokal, bastu och gästrum, har föreningen implementerat ett separat bokningssystem, vilket gör det enkelt för medlemmarna att planera och använda dessa utrymmen. För boende som behöver parkeringsplatser finns det 144 parkeringsplatser utomhus tillgängliga för uthyrning mot en månadsavgift. Det finns också en kölista för dem som vill säkra en parkeringsplats. För besökande och gäster finns det fyra gästparkeringar i området samt två handikappplatser för besökande, vilket visar på föreningens hänsyn till tillgänglighet och bekvämlighet för alla.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 509 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 13:15 — 13:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Titti för mer information kring Nyängsvägen 11 Anmäl intresse.

Hanna Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Titti Niesen

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Interör

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Välkommen till detta inbjudande vardagsrum. En generös soffa, perfekt för avkoppling och samvaro. I vardagsrummet finns även utgången till till lägenhetens balkong. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet, perfekt för att njuta av soliga dagar!

02 Kök

Köket är smakfullt inrett med detaljer som ger det en personlig touch. Kanske finns det några vackra köksdetaljer på hyllorna, en korg med färska grönsaker eller en bukett blommor som lyfter rummets charm ännu mer. I köket ryms ett matbord med två stolar.

03 Badrum

I badrummet finns både en dusch och ett badkar, vilket ger dig flexibilitet och valmöjligheter för din dagliga rutin. För att göra livet ännu mer bekvämt finns även en praktisk tvättmaskin i badrummet. Detta innebär att du kan ta hand om din tvätt i lugn och ro utan att behöva lämna komforten i ditt eget hem.

04 Balkong

Stig ut på denna trevliga balkong där lugn och avskildhet möts i en harmonisk miljö. Med insynsskydd som skapar en känsla av privatliv och intimitet kan du njuta av denna utomhusoas utan att behöva oroa dig för nyfikna blickar.

05 Hall

Stig in i denna praktiska hall där du finner plats för förvaring och övrigt möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Övriga upplåtna utrymmen

- Tvättstugor i varje hus som bokas i bokningssystemet. Max 5 tvättider per kalendermånad och lägenhet. På Nyängsvägen finns det en tvättstuga i varje hus och på Nibblevägen två tvättstugor i varje hus.

- Bastu på Nibblevägen 6 som bokas i bokningssystemet. OBS är för närvarande stängd p.g.a. vattenskada.

- Föreningslokal för 60 personer med kök för uppvärmning på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
Gästrum med fyra sängplatser, pentry, dusch och toalett på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.

- Cykel- barnvagnsförråd i varje port samt ett bakom vardera hus på Nibblevägen.
Lekplats, bollplan och grillplats på Nyängsvägen, grillplats och boulebana ovanför Nibblevägen 10 samt en grillplats mellan husen på Nibblevägen.

- Källarförråd ingår till alla lägenheter på Nyängsvägen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

44 bilplatser utomhus med el att hyra, 306kr/månad, separat kö.
3 bilplatser utomhus utan el att hyra, 204kr/månad, separat kö.
2 bilplatser med laddstolpe utomhus för elbil att hyra, 459kr/månad och elkostnad tillkommer, separat kö.
4 motorcykelplatser inomhus att hyra, 306kr/månad, separat kö.
2 handikapparkeringar för gäster med handikapptillstånd, p-skiva gäller.
4 avgiftsbelagda gästparkeringar.
Allabrf administrerar parkeringsplatser och kön till dessa.
forvaltare@allabrf.se eller 08-684 422 22

Ekonomi

01

Avgift

3 509 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.

Försäkring

500 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,23783

Andelstal insats

0,23783

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Slätten i Huddinge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7 i Botkyrka kommun.
Föreningen äger marken.
Fastigheternas byggnadsår är 1967-1972.
Antalet bostadsrättslägenheter i föreningen är 253. Inga hyresrätter.

Kommande renoveringar

Det kommer ske ett stambyte.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

Gjorda renoveringar

Energideklaration 2020.
Radonmätning 2019-2020.
Fyra nya tvättmaskiner 2019.
OVK – obligatorisk ventilationskontroll 2019.
Renovering och upprustning av fritidslokal och gästrum 2019.
Installation av nytt bokningssystem för tvättstugor och lokaler 2019.
Upprustning av undercentral 2019.
Stambyte är inte gjort men stammarna är spolade och filmade 2018.
Takfläktarna är bytta 2018.
Fjärrvärmecentralen renoverades 2017.
Fönstren byttes 2016.
Ny bilparkering 2016.
Nytt inpasseringssystem 2016.
Nya hissar och målning av entréer Nibblevägen 4-10 2013.
Fasad- och balkongrenovering 2007-2008.
Yttertaken är ombyggda 2007-2008.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor i varje hus som bokas i bokningssystemet.
På Nyängsvägen finns det en tvättstuga i varje hus och på Nibblevägen två tvättstugor i varje hus.
Bastu på Nibblevägen 6 som bokas i bokningssystemet.
Föreningslokal för 60 personer med kök för uppvärmning på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
Gästrum med fyra sängplatser, pentry, dusch och toalett på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
Cykel- barnvagnsförråd i varje port.
Lekplats och bollplan Nyängsvägen 23-31.
Grillplats och boulebana ovanför Nibblevägen 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 637 051 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. Beräkningen baseras på Andelstal eftersom Andelstal för avgift saknas. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 509 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.

Försäkring

500 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,23783

Andelstal insats

0,23783

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tullinges historia

Tullinge är högt beläget och stora delar var en skärgård redan för 8000 år sedan. Därför finns här gott om stenåldersboplatser som ursprungligen var belägna vid dåtidens stränder. Men det var först under järnåldern som människor blev bofasta i Tullingeområdet. Det kan man se på de gravfält som finns bevarade vid Tullinge gård och Riksten.

Den tidiga exploateringen sköttes av Tullinge AB som köpt upp mark från Tullinge gård. Målgruppen var huvudsakligen den mer välbärgade delen av befolkningen. Under 1920-talet kom också de s.k. kataloghusen och Under 1930- och 40-talen dominerar funkisvillan och på 1950-talet lanserades Folkvillan och Tjänstemannavillan.

01 Fördelar med området

Uteliv Sport och friluftsliv Ridning Utegym Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Tågstation Cykelbanor Motionsspår Bussar Caféer Orientering Cykelstigar (mtb)

02 Natur och fritid

Uppe på Brantbrink som ligger ca 2 km från Tullinge C finns tennishall, ishall, fotbollsplan med gräs och konstgräs. Tullinge orienteringsklubb finns också på Brantbrink.
Det finns flera motionsspår, varav några elljusspår, som under vinterhalvåret används som skidspår. Några utav dem leder även bort till Lida och Harbrostugan i Tumba.
Bara fem minuter i bil härifrån ligger en av Stockholms mest spelade golfbanor Rikstens golfbana se länken.
http://huvudstadensgolf.se/sv/klubben/riksten

Vid Lida friluftsgård som ligger ca 10 km söder om Tullinge finns bad, stora grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi. På vintern kan man åka skidor på längden och utför. De plogar även isarna för skridskoåkning när det är möjligt.

Flottsbro friluftsområde är ett närliggande alternativ, också det ca 10 km från Tullinge. Här finns skidbacke om vintern och bad på sommaren. Skidbacken är en av Stockholms bästa och prepareras ordentligt när tillfälle ges.

Vid Tullingesjön finns Stendalsbadet. Sjön har en förbindelse med Mälaren vilket skapar oanade utflyktsmöjligheter för båtägaren. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar.
Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

03 Affärer och Restauranger

Tullinge centrum erbjuder bl.a. mataffärer, bibliotek, bank, pizzeria, blomsterhandel, skomakeri, klädbutik, skönhetsvård, restaurang, café och en tobaksaffär. Vid tågstationen finns vårdcentral, Folktandvården och apotek.

04 Kommunikation

Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge och här går pendeltåg till Stockholm central som tar ca 20 min och till Södertälje centrum som också tar ca 20 min.
Under rusningstid går även pendeltåg till Uppsala C, via Arlanda.

Det går flera olika bussar från Tullinge station upp och runt i de olika delarna av Tullinge. Bussar går mellan Tullinge C och Flemingsberg via Huddinge sjukhus och Södertörns Högskola. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.

05 Familjeliv

Grundskolor i kommunal regi:
F-9: Rikstens skola, Trädgårdsstadsskolan
F-5: Banslättskolan, Eklidsskolan, Parkhemsskolan, Tullingebergsskolan
6-9: Falkbergsskolan

Använd kartan

Platser