Lillgårdsvägen 14
Lillgårdsvägen 14
Veronika Andersson Gosk, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Veronika Andersson Gosk

Ansvarig mäklare

Till salu

Lillgårdsvägen 14

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Tungelsta-Lillgården— Tungelsta— Haninge

Lillgårdsvägen 14


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Tungelsta-Lillgården— Tungelsta— Haninge

4:a med uthyrningsdel!

Välkomna till en trivsam lägenhet med förskola/skola runt hörnet, lågt belånad förening och goda kommunikationer. Lägenheten har en härlig balkong i bästa eftermiddagssolsläge och en praktisk uthyrningsdel/separat del med egen ingång, toalett, klädkammare och sovrum. Bostaden har gott om förvaring i platsbyggda fullhöjdsgarderober, ett nyrenoverat och fullutrustat kök, rymligt vardagsrum, tre sovrum, ett duschrum och en separat wc.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
92 kvm
Avgift
5 813 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Veronika för mer information kring Lillgårdsvägen 14 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudentré
Innanför lägenhetens säkerhetsdörr välkomnas ni av en hall med gott om förvaring i fem platsbyggda garderober med överskåp. Från hallen nås ett av sovrummen, ingång till uthyrningsdelen, passage till kök, vardagsrum, sovrum och badrum.

Sovrum vid entrén
Sovrummet med dörr från den större hallen har plats för säng och kompletterade förvaringsmöbler.

Sovrum vid köket
Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp.

Kök
Fullutrustat och nyrenoverat kök med bra förvaring bakom vita skåpluckor. Stora arbets- och avlastningsytor på köksbänk i mörkgrå komposit som tål varma kastruller. Fullhöjdskyl & frys och integrerad diskmaskin. Längs långväggen finns högskåp, vägg/bänkskåp med en avlastningsyta.

Vardagsrum
Stort inbjudande vardagsrum för de stora sällskapen och plats för både större matrumsbord och soffgrupp. Rummet har en härlig rymd och generöst ljusinsläpp från fönsterparti och glasad dörr mot grönskan utanför. Utgång till balkong i bästa solläge med plats för växter och caféset.

Badrum
Rakt fram från entrén ligger ett kaklat badrum med duschhörna, wc, handfat med spegelskåp, kromad handdukstork och tvättpelare(tvättmaskin/torktumlare).

Lilla entrén
Med egen ytterdörr bredvid huvudentrén ligger lägenhetens uthyrningsdel med egen liten hall. Från hallen nås toaletten och det stora sovrummet.

Sovrum i uthyrningsdelen
Sovrum med plats för generös dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och utgång till balkongen. Fönster mot lugn innergård som ger härligt ljus in till rummet. I sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob från golv till tak och en klädkammare.

Toalett
I anslutning till lilla hallen ligger en toalett med wc, handfat och spegelskåp.

Källarförråd
Till lägenheten hör två källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump & mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-02

Besiktningsman

HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Com Hem. Basutbudet för Tv-kanalerna ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör 2 st förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 26 st garageplatser och 65 st p-platser(med och utan motorvärmare). Parkeringsfrågor hanteras av HSB Kund- och Medlemsservice på tel. 010-442 11 00. Gratis parkering finns längst med Lillgårdsvägen och i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 813 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 794 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-07)

Överlåtelseavgift

1 312 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andelstal insats

1.0357 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lillgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tungelsta 2:100, Tungelsta 2:101, Tungelsta 2:105 samt Tungelsta 2:120 vilka byggdes åren 1958-60 med 122 lägenheter. 1992 gjordes en omfattande renovering med stambyte.

Medlemskap i Brf Lillgården kostar 225 kronor för helår och tas ut av var och en som söker medlemskap. Därefter står föreningen för medlemsavgiften. Inga höjningar men radiatorbyte i vissa lägenheter förhoppningsvis under hösten.

Brf Lillgården upplåter 122 lägenheter med bostadsrätt, 9 lokaler med hyresrätt samt en lokal med bostadsrätt. I föreningen finns även 26 st garageplatser och 65 st p-platser. Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. Medlemskap i HSB Stockholm erfordras för köpare. Se mer info på www.hsb.se.

Lägenhetsfördelning:
27 st 1 rum & kök
39 st 2 rum & kök
19 st 3 rum & kök
33 st 4 rum & kök
4 st 5 rum & kök

Individuell el - Föreningen har kollektivt avtal med Vattenfall vilket ger medlemmarna lägre kostnad. Avläsningen sker med hjälp av Home solution som betalas 3 månader retroaktivt på månadsavin från HSB.

Föreningen har mycket låg skuldsättning(2000 kr/kvm).

Gjorda renoveringar

1992 gjordes en omfattande renovering med stambyte.
2008 och 2009 har alla fönster i föreningen tätats.
2013 Ombyggnation av bergvärme/pannrum. Styrdator för kontroll av pannan har installerats.
2013 Sidofasaden på Backvägen har renoverats.
2013 Två st tegelfasader på Lillgårdsvägen har underhållsförstärkts efter behov.
2013 Norrliggande balkonger på Lillgårdsvägen har rengjorts.
2016-17 nya radiatorer.
2018 Byte av armaturer för inre gemensamhetsutrymmen samt yttre belysning
2019 Ny värmeanläggning
2021 Nya entréportar med kodlås

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Lillgården har 4 tvättstugor
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15

2 grovtvättstugor
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15

2 manglar
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15

Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 25 kr per person och natt (dock max 75kr/natt). För att alla medlemmar ska ha tillgång till lägenheten är uthyrningstiden begränsad till en vecka per tillfälle. Lägenheten bokas på listan i porten på Lillgårdsvägen 16.

Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15

CYKELRUM OCH BARNVAGNSRUM
Varje hus har ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Utomhus finns även cykelställ där du kan låsa fast din cykel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

215 700 kr


Området

01

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I Tungelsta finns flera förskolor, Rodret, Speldosan, Lillgården Syskonstugan. Det finns även flera skolor i kommundelen, Lidaskolan, Syskonstugan och Tungelsta skolan.

FRITID
Tungelsta är känt för sin trädgårdsnäring, det finns flera stora handelsträdgårdar som drivs som familjeföretag. Här finns också en nyanlagd trädgårdspark som kan vara värt ett besök. Området är också ett mecka för de hästintresserade. Det finns mängder av ridhus, ridskolor och ridvägar, m.m. Precis vid huset ligger även ett elljusspår.

TUNGELSTA CENTRUM
I centrala Tungelsta finns en matvarubutik samt större kiosk med postutlämning. I Tungelsta finns även ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Ca 1 km till station Tungelsta centrum som tar dig till Stockholm central på under 40 minuter. Det är halvtimmestrafik i rusning och en gång i timmen övrig tid. Snart kommer dubbelspår vilket skapar 15 minuterstrafik. Tungelsta är beläget i tätortens södra del. Tungelsta gränsar i norr mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i öster mot Västerhaninge, i söder och väster mot jordbrukslandskap och stora skogsområden. Kända platser är Krigslida, Hammarängen och Lillgården.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 813 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 794 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-07)
Överlåtelseavgift
1 312 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats
1.0357 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tungelsta - Lillgården  i haninge

Tungelsta - Lillgården

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med kort gångavstånd till skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.


01
Fördelar med området
Ridning Tågstation Bussar Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb) Gym Hundvänligt Motionsspår

02
Natur och fritid

Tungelsta ligger nära stora ströv- och skogsområden. Närhet finns även till Tornberget som är ett berg i skogsområdet Hanveden och ligger intill sydöstra gränsen av Tornbergets naturreservat och är med sina 111 meter över havet Stockholms läns högsta naturliga berg. På Tornberget fanns tidigare två utsiktstorn, ett militärt och ett civilt, som båda revs i början av 1980-talet. Under hösten 2017 uppfördes ett nytt utsiktstorn för allmänheten som invigdes officiellt den 28 april 2018.

Tungelsta är en hästtät del av Haninge kommun med flera stall och ridskola. Möjlighet till bad hittar man vid Östnora bad- och camping, pendeltåg till Nynäs Havsbad eller pendeltåg/buss till Årsta Havsbad med båtförbindelse med Utö. I Tungelsta centrum finns ett gym.


03
Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.


04
Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.


05
Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31.
Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Använd kartan
X

Platser

Sassagrillen

461 m


Gröna Huset, Pub

488 m


Med Mig

495 m


Tungelsta Grillen

499 m


Pizzeria Caprese

508 m


Förskola Lillgården - Pysslingen Förskolor

181 m


JENSEN grundskola Tungelsta

243 m


Mirpur

584 m


Musikhuset Tungelsta, Javander Music

600 m


Förskola Lilla Lillgården - Pysslingen Förskolor

746 m


Hemköp

4,45 km


Hemköp Haninge Centrum

9,53 km


Slakthusfrysen

9,77 km


Tungelsta

451 m


Krigslida

1,63 km


Krigslida station

1,81 km


Västerhaninge

4,31 km


Hemfosa station

5,1 km


Lillgården

121 m


Kolonilottsvägen

241 m


Tungelsta skola

904 m


Hammarbergsvägen

1,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Tungelsta
    451 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Lillgården
    121 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,87 km
    16 min
    28 min
    -
  • Sjö
    1,9 km
    7 min
    12 min
    49 min
  • Vatten
    457 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Veronika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.