Stjärnvägen 11
Stjärnvägen 11
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stjärnvägen 11

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Västerhaninge— Tungelsta— Haninge

Stjärnvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Västerhaninge— Tungelsta— Haninge

Charmig fastighet med stor potential

Charmig fastighet med en härlig naturtomt och högt läge. På Stjärnvägen 11 finns möjlighet att skapa ett riktigt trevligt boende. Huset har ett högt läge med många soltimmar och är beläget i slutet på gatan.

Huset om ca 44 kvm boarea har även ett rymligt loft som kan fungera perfekt som sovrum. På nedre plan finns kök, matplats, vardagsrum, sovrum och ett badrum. Invändigt har huset ett genomgående renoveringsbehov. På framsidan löper en stor altan som delvis inte är färdigställd.

Det finns även en källardel under huset med separat ingång. Detta används idag som pannrum och delvis förvaring. På den stora tomten finns gott om uppställningsytor för bilar.

Området är ett gammalt fritidshusområde och har idag en detaljplan som tillåter en huvudbyggnad om max 45 kvadratmeter. I framtiden finns planer på att dra in kommunalt vatten och avlopp men inga uppgifter finns om när detta kommer ske.

Fastigheten har ett genomgående renoveringsbehov men mycket stor potential för den händige. Välkommen på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
44 kvm
Tomtarea
2 806 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Emma för mer information kring Stjärnvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea 44 kvm enligt fastighetsutdrag. Loftet är ej inräknat i ytan.

Tomtarea

2 806 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 27:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

23

Mark

Berg

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Asymmetriskt sadeltak med takpanneformade plåtskivor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, golvvärme, luftvärmepump

Allmän information

1,5-plans villa med ett sovloft som ej är medräknad i boarea. Källare under del av hus, separat förråd, bastu. Kuperad naturtomt.

Renovering omarbetning etc

Badrummet renoverades i egen regi 2012
Fönster målades nyligen
Räcke till altan har delvis målats, ej färdigställt.

Fel och brister

Samtliga ytskikt invändigt samt kök är i dåligt skick
Trallen och räcket på altanen behöver färdigställas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

Besiktningsman

José Escobar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan. Trädäck ovanför källaren lyftes bort för att rengöra plåttak på källaren, har ej färdigställts. Räcket kring altan och uteplats har ej monterats tillbaka efter målning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad. Äldre skick. Ej färdigställd.

Beskrivning, parkering

På tomten finns goda parkeringsmöjligheter för flertal bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hammars småbruk 9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 1984-05-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Årlig elförbrukning

11943 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
1 184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Årlig elförbrukning
11943 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

BKK Håga restaurang AB

1,11 km


Cleo´s Matbod

1,24 km


Håga Pizzeria

1,4 km


Pizzeria Napoli Västerhaninge

1,63 km


Paj Thai Take Away

1,79 km


Förskolan Lilla Björn

732 m


Lida förskola

801 m


Förskolan Färglådan

809 m


Ursaminior Förskolor AB

1,41 km


Rodrets friskola

1,41 km


Hemköp

2,7 km


Hemköp Haninge Centrum

7,1 km


Slakthusfrysen

7,48 km


Dezgoase Stocklom

8,01 km


Stora Coop Haninge

8,22 km


Krigslida station

1,24 km


Krigslida

1,29 km


Tungelsta

2,11 km


Västerhaninge

2,5 km


Jordbro

4,65 km


Holmvretsvägen

416 m


Lidaskolan

538 m


Mulstavägen

838 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Krigslida station
    1,24 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Holmvretsvägen
    416 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    6,41 km
    19 min
    38 min
    -
  • Sjö
    1,91 km
    8 min
    13 min
    43 min
  • Vatten
    1,29 km
    6 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.