Grimstagatan 46
Grimstagatan 46
Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Till salu

Grimstagatan 46

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Grimstagatan 46


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Välplanerad 3:a med två balkonger!

Grimstagatan 46 är en väldisponerad 3:a med en yta på 80 kvm och två stora balkonger. Lägenheten erbjuder en härlig utsikt åt två håll, med grönområden och Mälarens vatten i närheten.

När man kliver in i lägenheten möts man av en luftig och välkomnande atmosfär. Sällskapsdelen erbjuder gott om plats för att inreda en rymlig vardagsrumsdel och härifrån når man också en solig balkong i sydvästläge med en trevlig utsikt över grönskande omgivningar. Köket är välplanerat och har en generös matplats intill ett stort fönster. Härifrån når man den andra balkongen i nordöstläge, som erbjuder en avkopplande utsikt över föreningens innergård.

Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för en familj eller för att ha gäster övernattandes. Badrummet är stambytt och har en tvättmaskin, och det finns även en separat WC för extra bekvämlighet. Hallen är möblerbar och det finns generöst med förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober och en stor klädkammare.

På Grimstagatan bor man direkt intill det vackra Grimsta Naturreservat, en stor skog med trevliga vandringsleder och elljusspår. Det finns även flera fina badplatser längs vattnet, och den närmaste, Kaananbadet, ligger i närheten. Tunnelbanestationen Råcksta ligger endast ca 5 minuters promenad bort, och där finns även bekvämligheter som Hemköp, café, gym, sushi och pizzeria. Inom cirka 10 minuters promenadavstånd finns Vällingby Centrum, som erbjuder en mängd olika butiker, mataffärer, biograf, SATS, simhall, bibliotek, restauranger och caféer.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
6 319 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Grimstagatan 46 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara skor. Dessutom finns det generöst med förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober och en stor klädkammare, vilket gör det lätt att hålla ordning på kläder och annan utrustning.

Badrum:
Badrummet är stambytt och är utrustat med en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Det erbjuder badkar, handfat och förvaringsutrymmen. Det är stilrent och modernt inrett för att skapa en avkopplande och funktionell miljö.

WC:
Lägenheten har även en separat WC för extra bekvämlighet och flexibilitet. Utrustat med toalett och handfat.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för att inreda en rymlig sällskapsdel. De stora fönsterpartierna mot nordöst och sydväst ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt åt två håll. Här finns gott om utrymme för att skapa en bekväm och inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge. Här finns även utgången till den ena balkongen.

Kök:
Köket i lägenheten är välplanerat och erbjuder en generös matplats intill ett stort fönster. Detta ger en trevlig utsikt och skapar en ljus och trivsam miljö vid matlagning och måltider. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter och har gott om förvaringsutrymmen. Här finns utgången till den andra balkongen mot innergården.

Sovrum 1:
Det första sovrummet är rymligt och inrett med plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar. Här finns gott om utrymme för att skapa en personlig och avkopplande atmosfär. Stora fönster ger även detta rum ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utsikt.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är också rymligt och passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Precis som i de övriga rummen finns stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det är öppen fiber i fastigheterna vilket innebär att man tecknar abonnemang själv. Fiber är kopplat.


03
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd finns.


Ekonomi

01
Avgift

6 319 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,35635%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% från 1 april 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Silvret 2. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Silvret 2 var en fastighet som ursprungligen bestod av 120 hyreslägenheter och byggdes år 1958. Efter bostadsrättsbildningen erbjuds nu dessa lägenheter som bostadsrätter.

Lägenheterna är fördelade på byggnader som sträcker sig över två längor och består av tre våningar utan hiss. Det finns även lägenheter på bottenvåningen. De lägenheter som ligger på bottenvåningen har uteplatser av varierande storlek, medan övriga lägenheter har dubbla balkonger som vetter både mot innergården och mot det naturskyddade området på baksidan av fastigheten. Balkongerna är generöst tilltagna, och de som vetter mot det gröna området får njuta av härliga soltimmar från lunchtid till kväll.

Varje lägenhet har sitt eget förråd på bottenvåningen, och vi erbjuder även extra förråd för uthyrning. Om du är intresserad, vänligen kontakta styrelsen för mer information. Vi kan också ha parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning, annars finns möjlighet till parkering på gatan.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
- Relining i port 36-50
- Bygga tvättstugor

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% från 1 april 2023.

Gjorda renoveringar

Gjorda renoveringar:
- 2019-2020 Relining i port 54-72
- 2006 Stambyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

En av fördelarna med att bo här är närheten till Vällingby centrum med alla sina servicefunktioner. Du har också enkel tillgång till kollektivtrafik, inklusive tunnelbana, bussar som tar dig till platser som Bromma och Spånga station samt pendeltåg. Dessutom finns det Grimsta naturreservat och Mälarens vackra badplatser inom räckhåll, vilket gör detta till en underbar plats att kalla hem.
Innergården erbjuder en välkomnande atmosfär för trevliga grillkvällar, boulespel och socialt umgänge med vänner och grannar. Det är en plats där vi kan njuta av gemenskapen och skapa minnen tillsammans.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 319 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,35635%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15% från 1 april 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurant Fantastic AB

320 m


Fanoos Restaurang & Café

327 m


Oscar’s Krog

421 m


Luna Piena

445 m


Daisy's Rondellgrillen

484 m


Norlandia Förskolor Grimsta

286 m


Förskolan Albetol

464 m


Förskola Tabulatorn

483 m


Förskolan Planket

545 m


Vällingby Park Skola & Förskola R-huset

552 m


Hemköp

534 m


Lidl

594 m


Hemköp Vällingby Centrum

922 m


Stora Coop

1,78 km


Råcksta begravningsplats

242 m


Råcksta

275 m


Jämtlandsgatan

334 m


Spånga station

3,35 km


Spånga

3,4 km


Barkarby

5,5 km


Sundbyberg

5,51 km


Ulriksdal

7,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    8,35 km
    21 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    3,35 km
    10 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats
    Råcksta begravningsplats
    242 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.