Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Västerhaninge / Söderby
Fållbrunnavägen 13
Boarea/biarea: 120/63 kvm
Driftkostnad: 25 229 kr/år
Tomtarea: 2085 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Västerhaninge - Söderby / Fållbrunnavägen 13

1-plansvilla med lantligt läge

Med ett lungt och lantligt läge endast 30 min från Stockholms storstadspuls finns denna moderna enplansvilla uppförd 2002. Här erbjuds ett bekvämt boende med dubbelgarage om 60 kvm och generös naturtomt om 2085 kvm med härliga gräsytor, mindre bergsknalle samt skog och allmänning som granne. Huset är beläget med utsikt över en magnifik och rogivande natur med oändliga åkrar och beteshagar. Detta bekväma boende från Fiskarhedenvillan består av 120 kvm boyta fördelat på 4 rok. Från husets sällskapsytor erbjuds en trevlig utsikt över naturområdet utanför där grannarnas hästar betar fritt. Flertal våtutrymmen finns att tillgå och ett härligt kök för den stora familjens bullbak och middagar. För trevliga hemmakvällar erbjuds stora sällskaputrymmen, en värmande bastu och en täljstenskamin med hög mysfaktor. Sommaren avnjuts bäst från en de fina altanerna och solchanser finns från tidig morgon fram till solnedgång. I skogen intill finns både kantareller och blåbär. Här finns även en naturlig pulkabacke för de minsta och möjlighet till kojbygge för de lite större. Inom 10 min nås Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud, flertal skolor och fritidsaktiviteter. Här finns även utmärkta kommunikationer till kommunens övriga delar och pendeltåg som inom 30 min tar dig till Stockholm Central. För den golfintresserade finns flera anläggningar i närheten och den hästintresserade har flertal ridhus att tillgå. På gångavstånd nås Horsfjärden med mysiga badvikar vid Söderby Brygga och Östnora lämpar sig även för dig med båtintresse. Varmt välkommen med ditt intresse!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Fållbrunnavägen 13
Välkommen till Fållbrunnavägen 13
Rogivande utsikt över oändligt åkerlandskap
Rogivande utsikt över oändligt åkerlandskap
Härlig altan med bästa solläget
Härlig altan med bästa solläget
Naturen finns inpå knuten
Naturen finns inpå knuten
Stor, rymlig hall
Stor, rymlig hall
Öppna, ljusa ytor
Öppna, ljusa ytor
Stort sällskapsrum med täljstenskamin
Stort sällskapsrum med täljstenskamin
Härliga fönster samt utgång till altan
Härliga fönster samt utgång till altan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Mindre altan mot allmänning
Mindre altan mot allmänning
Perfekt naturtomt med varierad terräng
Perfekt naturtomt med varierad terräng
Plana, härliga gräsytor finns
Plana, härliga gräsytor finns
Välplanerat arbetskök
Välplanerat arbetskök
Badrum och tvättstuga med bastu nås från köket
Badrum och tvättstuga med bastu nås från köket
Stort sovrum med flertal garderober
Stort sovrum med flertal garderober
Trevligt sovrum
Trevligt sovrum
Ljusa och möblerbara ytor
Ljusa och möblerbara ytor
Härligt badrum med golvvärme
Härligt badrum med golvvärme
Gästwc intill entré
Gästwc intill entré
Tvättstuga med bastu och groventré
Tvättstuga med bastu och groventré
Välkommen med ditt intresse
Välkommen med ditt intresse
Planlösning
Planlösning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna välplanerade och moderna villa uppförd 2001 av Fiskarhedenvillan. Bostadens ytor fördelar sig enligt följande: - HALL Rymlig hall med avhängningsdel och öppna ytor in mot övriga bostaden. Klinkergolv och ekparkett finns samt tapetserade väggar. - KLÄDKAMMARE I anslutning till hallen finns en praktisk och rymlig klädkammare som rymmer familjens samtliga ytterkläder. - GÄST-WC Intill hallen, vid entrén finns en gäst-wc med toalett och handfat. Fönster finns. Kaklade väggar och snygga golv. - VARDAGSRUM Underbart vardagsrum med många fönster som bjuder på en härlig utsikt mot landskapet utanför och utgång till uteplats finns. I vardagsrummet finns täljstenskaminen med hög mysfaktor och gott om utrymme ges till möblemanget. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. - KÖK Härligt kök med lantlig karaktär tack vare de vackra fönster ovan bänk samt de fina profilerade köksluckorna. Gott om förvaringsutrymmen finns i flertal skåp och många detaljer erbjuds så som vitrinskåp och öppna hyllor. Gott om arbetsytor erbjuds och den centrala matplatsen rymmer familj och vänner. Maskinparken består av en diskmaskin, fläkt, spis med glashäll, kyl och frys. Parkettgolv finns och ljust tapetserade väggar samt praktisk groventré. - SOVRUM 1 Generöst sovrum med stora fönster med utsikt mot allmänningen utanför. Tre garderober finns samt parkettgolv och tapetserade väggar. - SOVRUM 2+3 Två stycken välplanerade sovrum finns med ett garderobsskåp i vardera rum. Parkettgolv och tapetserade väggar. - BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och kommod. Fönster finns. - TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga utrustad med dusch, värmepanna, torktumlare och tvättmaskin i pelare samt tvättställ. Groventré finns. - BASTU Härlig bastu med plats för upp till 6 personer. Bastun nås från tvättstugan där dusch finns. - GARAGE Stort fristående garage om ca 60 kvm finns beläget intill villan. I garaget finns även en förrådsdel. - VEDBOD / SNICKARBOD Gott om utrymme för hemmasnickaren erbjuds i vedboden om ca 10 kvm.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning
    I biarean är garagebyggnad om 60 kvm inräknad
  • Biarea
    63 kvm
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa
  • Byggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenskommentar
    Skorsten sotad maj 2016
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Ålder:2001
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 - Huset målat 2015 - Garagebyggnad målad, Rengöring av ventilation, Rengöring av takpannor 2016 - Ny tvättmaskin
  • Fel och brister
    Säljarna har vidtagit en överlåtelsebesiktning med Skyddat köp. Besiktningsutlåtande kommer att finnas på plats på visningen
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-09
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Naturtomt med spännande och varierande terräng. Stora gräsytor finns samt mindre kuperingar mot allmänning och skog.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns en garagebyggnad om 60 kvm inkl ett förråd. Friggebod/ Vedbod finns.
  • Isolerat dubbelgarage finns om 60 kvm med tillhörande förrådsyta. Uppställningsyta finns utanför garaget för ytterligare flertal fordon.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Fållbrunna Ga:1, Haninge Sotinge Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Samfällighet
    Haninge Sotinge S:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 502 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 617 000 kr
  • Markvärde
    885 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Vatten och avlopp
    2 010 kr/år
  • Renhållning
    1 619 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 600 kr/år
  • Hushållsström
    19 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 229 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten är del i två st vägsamfälligheter där bl.a plogning och underhåll av väg ingår. Entreprenör anlitas för plogning av väg.
  • Årlig elförbrukning
    13000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Området
  • Naturnära område endast 30 min från Stockholm city. Omgivningen präglas av plana åkrar, vackra ängar och skogsområden. Närheten till havet är påtaglig och Söderby brygga samt Östnora med bad och båtmöjligheter nås på promenadavstånd. Flertal populära golfanläggningar finns i närområdet såväl som hästgårdar. Riksväg 73 passerar endast 1 km bort och med bil är du inom en halv timme inne i Stockholm City eller Nynäshamn. Grundskolor och barnomsorg finns i såväl Tungelsta som Västerhaninge och för bredare urval står Haninge centrum till förfogande med såväl övrig service som sjukhus, shopping och flertal naturupplevelser och idrottsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    Ca 1 km från fastigheten, under förmiddagar samt eftermiddagar, trafikerar buss 843 till Västerhaninge C Med bil tar det ca 10 min in till Västerhaninge Centrum och ca 30 min till Stockholm central

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.