Fredriksbergsvägen 3
Fredriksbergsvägen 3
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredriksbergsvägen 3

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Fredriksberg— Vaxholm

Fredriksbergsvägen 3


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Fredriksberg— Vaxholm

Välkommen till ditt framtida drömhem på Fredriksbergsvägen 3 i underbara Vaxholm!

Välkommen till ditt framtida drömhem på Fredriksbergsvägen 3 i underbara Vaxholm!
Denna rymliga 4 rum och kök bjuder på den perfekta kombinationen av bekvämlighet och livskvalitet för hela familjen.

Stig in i ljusa och öppna ytor där kök och vardagsrum smälter samman, perfekt för både vardagsliv och underhållning. Den generösa balkongen ger möjlighet till avkoppling och sociala stunder utomhus med nära och kära.

Med tre väl tilltagna sovrum samt en praktisk klädkammare som även kan fungera som ett extra sovrum då det finns ett fönster, finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas.

Läget är perfekt för familjer med barn då området erbjuder en trygg och lekvänlig miljö precis utanför dörren. Med närhet till både ICA och badplats är vardagslogistiken enkel att hantera. Dessutom finns allt du behöver i Vaxholms stadskärna, från restauranger och butiker till skolor.

För den som behöver pendla eller vill utforska området finns en busshållplats endast ett stenkast från bostaden.

Föreningens belåningsgrad ligger på 7554 kr/kvm. Information om föreningens lån finns i årsredovisningen.

BRF Minören 2 erbjuder:
- Tvättstuga i FBV 3
- Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats (Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil. För elbilsplats behöver man köa.)
- Det finns ett externt källarförråd till lägenheten och gemensam tvättstuga samt ett hobbyrum/snickarrum.
- En gästlägenhet inklusive bastu finns till uthyrning
- Byggnadernas uppvärmning sker via fjärrvärme
- Fiber via bredband

Läs mer om föreningen: https://www.minoren2.se/

I närheten finner ni:
ca 450m till ICA Supermarket Waxholm
ca 600m till busshållplats
ca 550/650m till Söderfjärdsskolan/Kronängsskolan
ca 750m till Fredriksbergs brygga där pendelbåtarna går

Missa inte chansen att skapa ett harmoniskt och bekvämt boen de för hela familjen på Fredriksbergsvägen 3. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck alla fördelar med detta fantastiska hem!

Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
7 553 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Fredriksbergsvägen 3 Anmäl intresse.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbar balkong med hög mysfaktor
Balkong

Underbar balkong med hög mysfaktor

Ljust och trivsamt i öppen planlösning mot kök
Balkong

Underbar balkong med hög mysfaktor

Öppen planlösning

Ljust och trivsamt i öppen planlösning mot kök

På promenadavstånd när du hav för bad och avkoppling
Havsnära

På promenadavstånd när du hav för bad och avkoppling



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Parkettgolv, ljust och öppet med gott om förvaringsmöjligheter.


02
WC

WC, kommod med handfat samt spgelskåp. Plastmatta.


03
Sovrum

Nyttjas idag som masterbedroom. Generöst tilltaget i storlek och gott om plats för dubbelsäng med skrivbord och sängbord samt annan önskad förvaring. Plastmatta.


04
Badrum

Våtrumsmatta och kakel.
WC, handfat, badrumsskåp, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt fönster.


05
Förråd

Nyttjas idag som klädkammare men passar utmärkt att nyttja som kontor, gästrum eller barnrum då det även finns ett fönster. Plastmatta.


06
Sovrum

Nyttjas idag som barnrum. Plastmatta.


07
Kök

Trivsamt kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Parkettgolv.


08
Vardagsrum

Ljust och fint i generös storlek. Gott om plats för både matplats och soffdel. Parkettgolv.


09
Sovrum

Nyttjas idag som tonårsrum. Ljust och fint med plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11

Besiktningsman

Rickard berg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni ingår i avgiften.


05
Balkong

Underbar balkong med privat och trivsam känsla.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats.
Det finns möjlighet att få en ytterligare men då kan man behöva köa först.
Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil.
För elbilsplats behöver man köa.


Ekonomi

01
Avgift

7 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd och bredband.

Försäkring

264 kr/mån

Hushållsström

530 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

794 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Räknat ett snitt på elkostnaden per månad utifrån 12 mån period april 2023 - mars 2024

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,01599%

Andelstal insats

2,01548%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar för tillfället (2024-04-16) mail från styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
De har en bra hemsida på www.minoren2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, enligt Årsredovisning 2018.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Ingen renovering eller ombyggnation planerad. Radonmätning är klar och kommit tillbaka med godkända värden.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-04-16)

Gjorda renoveringar

Lekplatsbesiktning, 2016
Byte av ventilationsfläktar i alla hus, 2016-2017
Hissbesiktning, 2017
Installation av 6 st laddstolpar för elbilar, 2017
Hissdörrar är bytta.
Radonmätning är utförd.
För mer information, se årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 553 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd och bredband.
Försäkring
264 kr/mån
Hushållsström
530 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
794 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Räknat ett snitt på elkostnaden per månad utifrån 12 mån period april 2023 - mars 2024
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
2,01599%
Andelstal insats
2,01548%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar för tillfället (2024-04-16) mail från styrelsen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

196 m


Pizzabutik Alfågeln

415 m


Vaxholms Pizzeria

452 m


Restaurang Flow

712 m


Sushi Thai Wok

714 m


Campus Vaxholm

242 m


Söderfjärdsskolan

297 m


Montessori Vaxholm

512 m


Svenska Skolan För Fotboll

670 m


Öppna Förskolan Skeppet

680 m


Lidl

8,96 km


Hemköp

9,27 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,27 km


Nya Pulsen

9,3 km


Norrgårds Närlivs

9,3 km


Pålsundsvägen

113 m


Kronängsvägen

123 m


Pålsundsvägen södra

140 m


Österskär station

6,58 km


Tunagård station

7,54 km


Åkersberga station

8,74 km


Åkers Runö station

9,37 km


Täljö station

9,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    196 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,72 km
    4 min
    9 min
    30 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,58 km
    29 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    113 m
    4 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.