Nybyggd 1,5-plansvilla
Välkommen till denna nybyggda 1,5-plansvilla med oinredd vind. Här finns möjlighet att utöka boytan i takt med att behovet förändras eller familjen växer. Huset är ett inrett med ljusa färgval och genomgående vitlaserad askparkett, givetvis med bekväm vattenburen golvvärme. Huset består idag av en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar fint tillsammans. I vardagsrummet flödar ljuset in tack vare stora fönsterpartier, ryggåstaket ger rummet en härlig rymd. Här finns även en braskamin, perfekt under den kallare perioden. Köket kommer från Vedum och är inrett med skogsgröna köksluckor och laminatbänkskiva i stenimitation samt rostfria vitvaror. Från vardagsrum och kök finns utgång till ett trädäck och trädgården. Vidare finner ni två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en tvättstuga med groventré. Genom att inreda vinden finns möjlighet till ytterligare ca 55 m² som ger ytterligare två sovrum, ett allrum och ett badrum.
Tomten är delvis grovplanerad och utöver detta består en del av fastigheten av odlingslådor och odlingsbäddar. Huset är beläget på en höjd vilket ger en god vy över närmiljön.
Fastigheten är ansluten till gemensamt vatten och avlopp med minireningsverk som delas mellan 5 fastigheter.
Fastigheten är belägen ca 5 km sydost om Almunge. I samhället finns förskola, grundskola (F-9), två mataffärer, sporthall samt bilmekaniker, vårdcentral och folktandvård. I samhället finns även en inredningsbutik och pizzeria. Ca 1,5 km till badplats vid Södersjön. Till Uppsala är det ca 33 km och till Arlanda flygplats ca 36 km.
Välkommen på visning!
3 750 000 kr
102/55 kvm
24 400 kr/år
3 176 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina för mer information kring Almunge-Söderby 70C Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här i husets sällskapsdel finns gott om yta och rummet känns luftigt tack vare att taket är öppet upp mot nock.
Här i husets sällskapsdel finns gott om yta och rummet känns luftigt tack vare att taket är öppet upp mot nock.
Under kalla dagar tänder ni upp denna mysiga braskamin.
Här kan ni samla familjen i den öppna ytan mellan kök, matplats och vardagsrum.
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Stenparti uppfart
Stenpart anlagt med perenna växter längst uppfarten fram till huset. Vissa av dem vintergröna, andra blommande på sommaren.
Stenparti uppfart
Stenpart anlagt med perenna växter längst uppfarten fram till huset. Vissa av dem vintergröna, andra blommande på sommaren.
Äng baksida
Baksidan av huset, bl.a. det ena sovrummet, har utsikt mot skogen och äng anlagd med blommor som lockar fjärilar och bin. Mindre grusad uteplats i norrläge att sitta på när solen står som högst.
Odlingsland och förråd
Odlingsland på drygt 200 kvm med grönsak- och bärodlingar. Det mesta som behövs för att vara självförsörjande på sommaren - exempelis sparris, jordgubbar, hallon, amerikanska blåbär och rabarber kommer tillbaka år efter år.
01
HALL
Entré i hall med ljust tapetserade väggar och klinkergolv. Förvaring i en garderob.
02
DUSCH/WC
Dusch med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt toalett. Ljusinsläpp via fönster.
03
VARDAGSRUM OCH KÖK
Vardagsrum och kök i vinkel och med en öppen och luftig planlösning. I vardagsrumsdelen ges gott om ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och ryggåstak som ger en fin rymd till rummet. Här finns även en braskamin.
Köket kommer från Vedum och är inrett med skogsgröna köksluckor, laminatbänkskiva i stenimitation med vitt kakel ovanför. Här finns maskinell utrustning såsom induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
På golvet ligger en vitlaserad askparkett.
04
SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck och förvaring i klädkammare. Ljust mönstrad tapet och vitlaserad askparkett på golvet.
05
SOVRUM
Sovrum med förvaring i en garderob. Mönstrad tapet på väggarna och ljus vitlaserad askparkett på golvet.
06
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho och värmepump. Målade väggar och klinkergolv.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
3 176 kvm
3 (2 sovrum)
UPPSALA ALMUNGE-SÖDERBY 1:35
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med oinredd vind
2022
29
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-19
Claes Löhman, Värderingsinstitutet
04
TV/Internet
Fiber via GlobalConnect.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala almunge-söderby ga:4 - Minireningsverk, vattenbrunn, ledningar, Uppsala almunge-söderby ga:3 - Väg
07
Tomt/Servitut
3176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 061 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 586 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
15 000 kr/år
4 000 kr/år
3 000 kr/år
1 400 kr/år
1 000 kr/år
6626 kWh/år
24 400 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 400 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 591 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 061 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 586 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
1 400 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6626 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 400 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 591 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prantawans matvagn
4,16 km
August Värdshus
5,65 km
Go'biten
7,98 km
Grillplats
8,24 km
Knutby Krog Be AB
9,93 km
Almunge Förskola
3,3 km
Almunge skola
3,96 km
Lillgärdets Förskola
5,58 km
Lustigkullens förskola
9,74 km
Renatus AB
9,74 km
Coop Mini Gåvsta
17,91 km
Arkgatan uppsala
23,52 km
Stora Coop Boländerna,Uppsala
24,62 km
Lidl
24,66 km
City Gross Uppsala Boländerna
25,08 km
Almunge station Lennakatten
5,81 km
Moga station Lennakatten
6,54 km
Faringe station Lennakatten
7,88 km
Löt station Lennakatten
10,83 km
Selknä station Lennakatten
12,64 km
Gränby skola
1,71 km
Lilla Söderby
1,83 km
Blomsteräng
1,84 km
Rånäs vägskäl
1,97 km
Sågen
2,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten460 m2 min2 min8 min
-
TågstationAlmunge station Lennakatten5,81 km9 min21 min-
-
HållplatsGränby skola1,71 km6 min12 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.