Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Länna Bruksgata 8

Pris

895 000 kr

Pris

895 000 kr

Anmäl intresse

Länna— Uppsala

Länna Bruksgata 8

Till salu

Pris

895 000 kr

Anmäl intresse

Länna— Uppsala

1:a i markplan i natursköna Länna!

**FAST PRIS - FÖRST TILL KVARN!** Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

Drömmer du om att bo i en fridfull och naturskön miljö med en idyllisk sjö inpå knuten? Då har vi den perfekta lägenheten för dig! Här kan du njuta av årstidernas skiftningar, från grönskande somrar till vackra höstlandskap.

Välkommen till ditt framtida boende, en fin 1:a som ligger bekvämt på markplan. Lägenheten har ljusa ytskikt, ett öppet vardagsrum som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Ett modernt kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Här finns bra bänkyta och förvaring i köksskåp - ett perfekt ställe att experimentera med nya recept!

Här kan du ta långa skogspromenader längs vattnet, plocka svamp och bär i skogen eller helt enkelt koppla av vid strandkanten. Det är som att ha din alldeles egna semesterdestination precis utanför dörren. Så om du längtar efter att bo i en vacker miljö med naturen som din granne har du hittat rätt!

En parkeringsplats ingår till bostadsrätten.

I närheten av bostaden ligger Länna förskola och Länna skola (F-3) samt bensinstation med minilivs. För den sportintresserade finns goda idrottsmöjligheter med bl.a. motionsspår, tennisbanor och orienteringsklubb. För den som pendlar med bil är kommunikationerna goda - till Uppsala tar det ca 15 min och till Stockholm ca 50 min. För den som vill färdas kommunalt, trafikerar buss 809 till och från Uppsala, från grannorten Almunge trafikerar t.ex. bussar till Arlanda.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Pris

895 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 301 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Länna Bruksgata 8 Anmäl intresse.

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med vit bröstpanel, tapet och ljust golv. Garderob med skjutdörr.

02 Badrum

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, duschhörna. Tvättmaskin och varmvattenberedare.

03 Kök

Vita luckor, bänkyta med kakel ovan. Utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord invid fönster.

04 Sovrum/allrum

Ljusa väggar, bröstpanel och ljust golv. Här finns fiberanslutning och samtliga fönster öppningsbara med persienner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Värme och ventilationsanl.

El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-06

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lidén Data. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv önskat abonnemang.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd i samma hus.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats.
- Garage, kostnad 338 kr/mån.
- Extra parkeringsplatser, kostnad 113 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 301 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats per lägenhet. Värme och varmvatten betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

91 kr/mån

Hushållsström

432 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

523 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,68563500%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

1,68563500%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 13 % den 2024-02-01. Den annonserade avgiften är den höjda avgiften.
Kontrollerat 2024-01-11

Föreningen

01

Benämning

Länna Bruksgårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Länna Bruksgårdar finns på adresserna Länna Bruksgata 1-9, 2-30 samt Almungevägen 137 och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt i storlekarna 1 rok-4 rok. Fastigheterna bebyggdes mellan 1929-1940 samt 1989 och det finns 9 flerbostadshus.

Bostadsrättsföreningen anordnar gemensamma städdagar vid två tillfällen varje år. Utöver dessa dagar ansvarar de boende gemensamt för gräsklippning och allmän trädgårdsskötsel av gräsytor samt gemensamma trädgårdar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida brflannabruksgardar.se/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade, följer underhållsplan. Kontrollerat 2023-11-01

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 13 % 2024-02-01. Kontrollerat 2024-01-11

Gjorda renoveringar

2021 Fasader ommålade
2019 Fasader ommålade Almungevägen
2018 Fasader ommålade Länna Bruksgata 1-5.
Takbyte på två hus.
2017 Bygge av uppläggningsplats för virke m m bakom garaget.
2016 Fiberinstallation.
Byte av tak Länna Bruksgata 2-4 samt 1-9.
Markunderhåll runt garaget och parkeringsplatsen framför garaget, samt reparation av staketet vid garaget mot Almungevägen.
Bygge av kompost bakom garaget.
2015 Renoveringsarbete fönster och ommålning av fönster.
Ommålning av sophuset och Länna Bruksgata 2-4.
Renovering och takbyte garage.
Ny tvättmaskin i tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga (Länna Bruksgata nr. 7-9) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 123 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf Länna Bruksgårdars ekonomiska förvaltare tillhandahåller ej andelstal årsavgift.

Enligt §4 i bostadsrättsföreningens stadgar framgår att "årsavgiften fördelas på bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal". Enligt lägenhetsförteckningen redovisas endast andelstal ekonomisk plan och andelstal kapital, vilka är identiska (0,0168563500%). Dessa andelstal ligger till grund för beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Bostadsrättsföreningens nettoskuld uppgår till 9 736 574 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas till 164 123 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Lennakatten

Länna Bruk restaurang

Ekonomi