William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 13 53

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Granitvägen 22 B

Anmäl intresse

Eriksberg— Uppsala

Granitvägen 22 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Eriksberg— Uppsala

Härliga 3:a i naturskönt läge högst upp i huset!

På Granitvägen i populära Eriksberg finner ni denna mycket välplanerade 3:a med balkong som vetter i västligt läge. Läget är perfekt, högst upp i huset på våning 3 av 3, alldeles intill skogsområde med vackra tallar och Hågadalens naturreservat med underbara strövområden.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med förvaring. Åt vänster når ni det moderna köket som nyligen genomgått en renovering. I anslutning till köket finns en matplats med utsikt över den härliga innergården. Fortsätter ni genom bostaden kommer ni till ett rymligt vardagsrum med plats för olika möbleringsalternativ.

Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong med en lummig utsikt över föreningens gröna innergård. Bostadens två sovrum är bägge i tilltagen storlek och har utrymme för gott om förvaring och stora dubbelsängar. Bostaden har också ett rymligt badrum som genomgått en tidigare stamrenovering. Utöver detta disponerar bostadsrättsinnehavaren två källarförråd.

Brf Sandstenen Nr 1 är en väl förvaltad bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg belåning (endast 266 kr lån/kvm bostadsyta, enligt årsredovisning för 2022). I månadsavgiften ingår det mesta såsom uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud), bredband (100 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Som medlem i föreningen får du dessutom tillgång till tvättstugor, gästrum och en härlig innergård med utrymme för grillning.

I natursköna Eriksberg bor du med naturen som närmsta granne. För dig som tycker om att vistas i naturen finns Hågadalen-Nåstens naturreservat ett stenkast från bostaden. Dessutom bor du med bekvämt gångavstånd till Västertorg med bland annat matbutik, tandläkare, restaurang och frisör. I närområdet finns dessutom vårdcentral, förskolor och skolor samt goda busskommunikationer och cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Boarea

68 kvm

Avgift

5 224 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Granitvägen 22 B Anmäl intresse.

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Ljust tapetserade väggar och mörka trägolv.

02 Kök

Modernt kök med plats för matgrupp. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll & spisfläkt. Ljust målade väggar och mörkt trägolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i direkt anslutning till bostadens kök. Utrymme för flera möbleringsalternativ. Utgång till bostadens härliga balkong i perfekt läge. Ljust målade väggar och mörka trägolv.

04 Sovrum 1

Det större av de två sovrummen med flera garderober. Gott om plats för ytterligare förvaring samt stor dubbelsäng. Ekparkett och ljust målade väggar samt en blå fondvägg.

05 Sovrum 2

Det mindre av de två sovrummen är i tilltagen storlek med plats för dubbelsäng. Förvaring i en rymlig garderob. Ljust målade samt tapetserade väggar och mörka trägolv.

06 Badrum

Helkaklat badrum som genomgått tidigare stamrenovering. Utrustning i form av dusch, badrumskåp, handfat, handdukstork samt WC. Vitkaklade väggar och ljusblå klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventialtion alternativt till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende digital-TV (grundutbud) och bredband (100 Mbit/s) via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden disponeras två källarförråd.

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 5 garage (417 kr/mån) och 22 parkeringsplatser (168 kr/mån), Separat kösystem tillämpas, för närvarande kö.
I området finns kostnadsfri parkering längs utvalda gator.

Ekonomi

01

Avgift

5 224 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV samt bredband.

I föreningens försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

287 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

703 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-27)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,689500

Andel av årsavg.

0,018802

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 10 % fr.o.m. den 2024-01-01. Uppgiften kontrollerad 2023-11-07.

Föreningen

01

Benämning

Sandstenen Nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sandstenen Nr 1 äger fastigheten Eriksberg 23:1 på vilken två flerbostadshus i tre våningar med adresserna Granitvägen 22A-B och 24A-E är uppförda. Föreningen består av 56 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en hyreslokal.

Kommande renoveringar

Färdigställande av fasad- och balkongrenovering pågår.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 10 % fr.o.m. den 2024-01-01. Uppgiften kontrollerad 2023-11-07.

Gjorda renoveringar

1995: Stamrenovering samt renovering av badrum
2009: Fönsterbyte i 55 av 56 lägenheter
2013: Installation av säkerhetsdörr, fastighetsboxar och nya lås till alla lägenheter
2016: Renovering av en av tvättstugorna
2018-2019: Installation av radonfläktar, tapeter etc. i lägenheter med förhöjda radonvärde
2020: Radontapeter uppsatta i lägenhet 4, 5 och 14 samt utfört OVK
2022: Ventilationshål har borrats i två lägenheter och därefter har radonmätning skett i dessa lägenheter med godkänt resultat. Därmed har alla lägenheter i Föreningen blivit godkända. Installation av två nya tvättmaskiner

Övriga utrymmen i föreningen

Två tvättstugor, cykelförråd, gästrum och på den trevliga innergården mot skogen finns gemensamma utemöbler, grillmöjligheter och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt årsredovisningen för 2022 har bostadsrättsföreningen mer räntebärande tillgångar/likvida medel (medel på sitt avräkningskonto hos ekonomiska förvaltaren, skattekontot och i kassa och bank) än vad de har räntebärande skulder. Bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning enligt årsredovisningen för 2022 blir därför ett positivt värde (41 173 kr), det vill säga att bostadsrättsföreningen har mer räntebärande tillgångar än räntebärande skulder som belastar bostadsrätten.

Enligt bostadsrättsföreningens ordförande har föreningen dock tagit upp ett lån om ca 15 000 000 kr under räkenskapsåret, detta lån syns med andra ord inte i årsredovisningen för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 224 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV samt bredband.

I föreningens försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

287 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

703 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-27)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,689500

Andel av årsavg.

0,018802

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 10 % fr.o.m. den 2024-01-01. Uppgiften kontrollerad 2023-11-07.

Området

Eriksberg

Området Eriksberg ligger i sydvästra Uppsala och kännetecknas för det lugna och naturnära läget samtidigt som det är enkelt att ta sig till centrala Uppsala.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Restauranger Barnvänligt Gym Motionsspår Lugnt

02 Kommunikation

Det är enkelt att resa kollektivt med stadsbussarna. För den cykelburne finns mycket fina cykelvägar som leder in till centrum.

03 Fritid och friluftsliv

I Eriksberg bor ni nära till grönområden såsom Stadsskogen och Hågadalens naturreservat som erbjuder både motionsslingor, elljusspår och friluftsliv. Här finns även Ekebydalen med kolonilotter, dammar och fin natur. Ekeby erbjuder ett stort gym med bra öppettider.

04 Service

Västertorg erbjuder närservice till Eriksbergsborna med matbutiker, vårdcentral, apotek, folktandvård, frisör, bibliotek och bank. I närliggande Sommarro finns några restauranger.

05 Skola och barnomsorg

I området finns Hågadalsskolan (årskurs F-6) och Eriksbergsskolan (årskurs 7-9 samt grundsärskola). Det finns även flertalet förskolor så som Glimmerns förskola, Uppsala Montessoriförskola, Grannbarnens förskola och Täljstenens förskola.

Använd kartan

Platser