Börjegatan 41C
Börjegatan 41C
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Börjegatan 41C


Luthagen / Stabby— Uppsala

Börjegatan 41C


Kommande försäljning

Luthagen / Stabby— Uppsala

Radhus i Luthagen med carport och trädgårdstomt!

Välkommen till detta centralt belägna drömboende i Luthagen! Det nyrenoverade radhuset i hela 2 1/2 plan har en charmig trädgård, carport och förråd. Här bor ni bekvämt med närhet till det mesta inom cykel- och gångavstånd, samt utmärkta pendlingsmöjligheter.

Redan i den välkomnande hallen möts ni av en inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. I det smakfullt inredda köket har varje detalj valts med omsorg för att skapa en exklusiv känsla. Matplatsen intill det ljusa fönsterpartiet inbjuder till minnesvärda middagar och köksinredningen gör matlagningen till en fröjd! Vidare in i det ljusa vardagsrummet med gott om plats för vänner och bekanta, leder utgången till den grönskande trädgården med träd och buskar samt en trevlig uteplats, här kan ni njuta av sol en stor del av dagen. På entréplanet finns även ett badrum med dusch och en praktisk tvättdel.

En trappa upp väntar två rymliga sovrum som lätt går dela av om behov finns. Vidare finner ni ett mycket smakfullt inrett badrum med dusch, här har ingenting lämnats åt slumpen! Slutligen finner ni en separat klädkammare, perfekt för era kläder och skor.

Den härliga inredda vindsvåningen erbjuder harmoni och lugn med naturligt ljus som strömmar in genom takfönstren – en plats för avkoppling och återhämtning. Här finns även möjlighet att dela av rummet till ett extra sovrum eller gästrum om behovet finns.

Den trevliga tomten, som sträcker sig åt två olika väderstreck, erbjuder gräsmatta, rabatter samt växter och buskar. På innergården som bildar en lugn "Bullerbykänsla", finns en egen carport och rejäl förrådsdel för praktisk förvaring. Detta är verkligen ett hus för hela familjen att trivas i !

Luthagen är ett populärt område i Uppsala med ett rikt utbud av servicefaciliteter, inklusive livsmedelsbutiker, apotek, gym och flera restauranger. Området kännetecknas av närheten till vackra gångstråk och motionsskog i Stabbyskogen, samt flera uppskattade förskolor och skolor. Dessutom finns det många cykelvägar, goda busskommunikationer och en smidig bilåtkomst ut ur staden via Bärbyleden.

Varmt välkommen att boka er visning!


Boarea
145 kvm
Driftkostnad
30 257 kr/år
Tomtarea
140 kvm
Rum
4 rum (2-6 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Börjegatan 41C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljus matplats intill fönster med utsikt mot den grönskande entrén.
Smakfullt renoverat kök

Ljus matplats intill fönster med utsikt mot den grönskande entrén.

Ett av bostadens generösa sovrum, här finns även möjlighet att dela av rummet till två mindre sovrum om behovet finns.
Smakfullt renoverat kök

Ljus matplats intill fönster med utsikt mot den grönskande entrén.

Sovrum

Ett av bostadens generösa sovrum, här finns även möjlighet att dela av rummet till två mindre sovrum om behovet finns.

Badrummet är inrett med fingertoppskänsla i sobra färger som harmoniserar ton i ton.
Helkaklat badrum

Badrummet är inrett med fingertoppskänsla i sobra färger som harmoniserar ton i ton.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Välkomnande möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Fina detaljer såsom infälld hylla. Snyggt klinkergolv som mynnar ut i enstavigt mattlackat ekparkettgolv samt målade väggar.


03
Kök

Smakfullt renoverat kök med vit inredning , elegant bänkskiva i komposit som snyggt matchar det stående rektangulära kaklet ovan. God förvaring i skåp och lådor samt full exklusiv maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, samt kyl /frys. Detaljer som vinställ i trä bryter snyggt av det vita i köket. Gott om plats för matbord intill fönsterparti med utsikt över den grönskande entrén. Enstavigt mattlackat ekparkettgolv och målade väggar.


04
Passage

Möblerbar passage med förvaring i garderober med spegeldörrar. Enstavigt mattlackat ekparkettgolv och målade väggar.


05
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och tv möbel. Utgång till grönskande trädgård i eftermiddagssol. Enstavigt mattlackat ekparkettgolv och målade väggar.


06
Wc/dusch/tvätt

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med underskåp, spegelskåp och toalett. Tvättavdelningen har en tvättmaskin, tvättställ och en praktisk arbetsbänk i laminat, samt förvaring i överskåp.


07
PLAN 2


08
Sovrum

Stort sovrum med fint ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för dubbelsäng och avlastningsmöbel. Vitlackat ekparkettgolv och målade väggar. Här finns även möjlighet att dela av rummet till två mindre sovrum om behovet finns.


09
Sovrum

Stort sovrum med fint ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för dubbelsäng och avlastningsmöbel. Vitlackat ekparkettgolv och målade väggar. Här finns även möjlighet att skärma av rummet till två mindre sovrum om behovet finns.


10
Mellanhall

Mellanhall med förvaringsmöjligheter samt en stor klädkammare. Vitlackat ekparkettgolv och målade väggar.


11
Badrum

Nyrenoverat och smakfullt inrett helkaklat badrum designat med sobra färger ton i ton. Inrett med dusch, extra brett handfat med kommod och stilren rund spegel med infälld belysning ovan samt toalett. Inbyggd kaklad hylla i duschen samt ovanför toaletten.


12
PLAN 3


13
Allrum

Allrummet har naturligt ljusinsläpp via takfönstren och här erbjuds plats för både en avkopplande loungegrupp och en träningshörna. Möjlighet att tillföra ytterligare sovrum/ gästrum finns. Vitlackat ekparkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

140 kvm

Rum

4 (2-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA LUTHAGEN 8:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2 1/2 plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark med överliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-01

Besiktningsman

Claes Löhman


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej fiber indraget. Fiber finns förberett i gatan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan av huset finns en uteplats och på baksidan finns ytterligare en altan med utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Innanför carporten finns en förrådsdel.


07
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala luthagen ga:33 - grusad utfartsväg med tillhörande dräneringsbrunn och ledning samt 2 gästparkeringsplatser


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårdstomt med två uteplatser och gräsmatta på båda sidor om huset.

Rättigheter förmån

Officialservitut: fordonsuppställning, Officialservitut: fordonsuppställning

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Del av kv.haldor, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-14, Senast ändrad: 1986-02-10)

Samfällighet

Uppsala luthagen s:17

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 340 000 kr

Markvärde

2 159 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

11 173 kr/år

Försäkring

7 406 kr/år

Vatten och avlopp

4 326 kr/år

Årlig elförbrukning

7485 kWh/år

Hushållsström

5 907 kr/år

Renhållning/sopor

1 445 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 257 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 782 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 499 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 340 000 kr
Markvärde
2 159 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Uppvärmning
11 173 kr/år
Försäkring
7 406 kr/år
Vatten och avlopp
4 326 kr/år
Årlig elförbrukning
7485 kWh/år
Hushållsström
5 907 kr/år
Renhållning/sopor
1 445 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 257 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 782 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Arom

85 m


Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

208 m


Tengs Thaikök Brostugan

208 m


Restaurang La Piazza Uppsala

292 m


Mimmi Sushi & Wok

293 m


Stabby Montessoriförskola

290 m


Upplands Skolidrottsförbund

320 m


Luthagens förskola

344 m


Brunes förskola

346 m


Kims förskola

372 m


Hemglass Uppsala

911 m


Hemköp

1,95 km


Aatobacco AB

2,13 km


Lidl

2,6 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,62 km


Uppsala C

2,09 km


Uppsala Centralstation

2,09 km


Fyrislund station Lennakatten

4,02 km


Årsta station Lennakatten

5,11 km


Bärby

11,45 km


Uppsala Dalgatan

173 m


Mimmi Ekholms plats

183 m


Uppsala Börjegatan

231 m


Uppsala Stabby prästgård

379 m


Uppsala Hällbygatan

390 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    761 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,7 km
    8 min
    10 min
    30 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    2,09 km
    12 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats
    Uppsala Dalgatan
    173 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.