På ett av Sala backes lugnaste lägen ligger denna välplanerade genomgångstvåa med balkong, i högt fritt läge på våning 3/3. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum från vilket ni når balkongen samt ett trevligt kök med matplats för 4-6 personer. Vidare finner ni ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng, övrigt möblemang och gott om utrymme för garderober. Badrummet är modernt renoverat med påkostade materialval, kakel och klinker i stilrena färger samt inrett med dusch och förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en välskött förening med låg belåningsgrad där värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och internet (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften. I föreningen finns gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, bastu och bokningsbart övernattningsrum. Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd.

Bostaden finner ni i ett lugnt läge med närhet till Gränbystaden, livsmedelsaffär, apotek, bageri, frisör och restauranger. Centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast ca 10 minuters cykeltur via någon av de trevliga cykelbanorna som omger Uppsala. Med kort promenadavstånd finns busshållplats som tar dig till city på några minuter och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Boarea

54 kvm

Avgift

3 078 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Gröna Gatan 3C Anmäl intresse.

Adam Meyner

Ansvarig mäklare

Tel:

072-544 32 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i hall med gott om förvaring i både fristående- och inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

02 KÖK

Stilrent kök med vita släta köksluckor, bänkskiva i ek och kakel som stänkskydd. Här finns trevliga detaljer i form av infällt vinställ med integrerad belysning samt smart nisch bakom köksbänken som ger extra utrymme. Köket har maskinell utrustning från Siemens - hällspis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och inbyggd mikro. Parkettgolv och målade väggar i dov persikofärg.

03 SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng. Gott om utrymme för förvaring. Tapetserad fondvägg, i övrigt ljusa väggar och parkettgolv.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitt liggande kakel. Badrummet är inrett med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, WC, upplyst spegelskåp och förberett för tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

05 VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med burspråksfönster och utgång till balkong mot innergård i sydost. Gott om plats för både matgrupp, soffa och TV-möbel. Tapetserad fondvägg, i övrigt ljusa väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Alla spiskåpor har en gemensam ventilation via fläktar på taken. Det finns risk att ventilationen försämras för grannarna om frånluftsfläktar installeras fel. Det är endast tillåtet att ha fläktar med självdrag eller kolfilterfläktar. Om du är osäker på vilken typ av fläkt du får installera, rådfråga styrelsen. Felaktigt installerade fläktar rättas till på den enskilda medlemmens bekostnad. Oavsett om detta skett av tidigare innehavare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05

Besiktningsman

Svante Fahlén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Bahnhof för leverans av bredband (1000/1000 Mbit/s).
Bostadsrättsföreningen har även tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende digital-TV (grundutbud).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller fem typer av parkeringsplatser där kösystem tillämpas:
– Varmgarage, 440 kr/mån
– Kallgarage, 310 kr/mån
– Parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare, 255 kr/mån
– Parkeringsplats utan elstolpe för motorvärmare, 220 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

3 078 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.

Föreningen kommer under 2024 att införa individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att Föreningen tecknar ett gemensamt elavtal och att bostadsrättshavaren faktureras efter egen förbrukning.

Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

242 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

542 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,54774%

Andelstal insats

0,57116%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-04-08.

Föreningen

01

Benämning

Tråget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tråget bildades 1952 och äger fastigheten Salabacke 15:2 i Uppsala. Föreningen består av 180 bostadsrätter och två hyresrättslokaler.

Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida: http://www.brftraget.se/

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att upprätta en ny underhållsplan - 2024

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-04-08.

Gjorda renoveringar

1988-1990 Tak, el, vatten- och avloppstammar
1997 Balkonger och fönster
2005-2006 Isolering av tak samt tryckstyrda takfläktar och ökning av tilluften 2010, Renovering av tvättstugor samt omfattande trädgårdsarbete
2011 Omfattande trädgårdsarbete, ommålning av golv och renovering av tvättstugor
2012 Styr-och övervakningssystem till undercentralen
2013 Takrenoveringar, installation av "mögelstoppar" för att förbättra ventilationen på vindarna
2014 Byte av kallgarageportar, takventilationsbeslag
2015 Takfotsmålning, byte av styrventil för varmvatten
2016 Markdränering, byte av expansionskärl, nya varmgarageportar
2017 Blästring och målning av källartrappräcken, renovering av tvättstugan på Verkmästargatan 1
2018 Renovering av källartrappor, byte av belysningsarmatur i trapphus och portar
2019 Målning av fönsterbleck på Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1, målning av plåttak cykelrum och miljöstuga
2020 Renovering av tvättstugan på Årstagatan 20, målning av garagebyggnader
2021 Lagning av grund på Verkmästargatan, renovering av tvättstugan på Årstagatan 18 samt genomgång av avloppsstammar
2022 Byte av källardörrar, renovering av tvättstugan på Gröna gatan 9

Övriga utrymmen i föreningen

Inom bostadsrättsföreningens fastighet finns fyra tvättstugor, bastu, vävlokal, hobbylokal (hobbylokalen kan nyttjas mot depositionsavgift om
200 kr), övernattningsrum (kan hyras för 150 kr/natt) samt miljöstuga. På sommaren kan man nyttja Föreningens gård med grillplats med pergola och trädgårdsmöbler - varför inte avrunda kvällen efter grillningen med ett parti boule på Föreningens boulebana. På gården finns 10 odlingslotter som kan hyras för 100 kr/år, separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 530 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen för 2022/2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi