Radhus i naturnära Vårdsätravik!
Välkommen till Vårdsätravik! Ett idylliskt villa- och radhusområde vackert beläget i sjö- och naturnära miljö, endast 25 minuters cykelväg från stan. En varm sommarkväll är det bara en kort promenad till bryggor och badvikar för ett kvällsdopp eller en båttur. En gnistrande vinterdag känns det lyxigt att plocka fram skridskor eller skidor och bege sig ut på Ekoln. Vårdsätravik har något att erbjuda året om!
Det här arkitektritade radhuset om 5 rok har en modern interiör där material och kulörer är valda med omsorg. På entréplanet finner ni härliga sociala ytor inredda i ljusa toner som balanseras upp med svarta detaljer såsom handtag, knoppar och lampsocklar. De stora fönstren i oljad ek och dess djupa fönsterbänkar i kalksten ger er en varm känsla till samtliga rum och takhöjden om 3 meter gör bostaden mycket inbjudande. Entréplanet, med sin delvis öppna planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats, inspirerar er till matlagning, trivsamma måltider och samvaro - både till vardag och fest. I centrum står det platsbyggda köket från Tre Sekel som är rejält tilltaget och vackert utformat med en påkostad bänkskiva, även här i kalksten. Köket har gott om förvaring i en serie högskåp där nuvarande ägare valt till en sektion med mindre skafferi och avställningsyta i kalksten med infälld belysning ovanför. Braskaminen från Jotun i vardagsrummet är perfekt placerad i en fin siktlinje genom alla rum och värmer gott efter skridskoturen. På entréplanet finner ni även ett av husets badrum i anslutning till den välplanerade hallen där nuvarande ägare har byggt en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas och praktisk inredning.
Via trappan, med praktiskt förråd under, når ni det övre planet och bostadens mer privata del. Här finns fyra sovrum, varav master bedroom har förmånen att ha en egen balkong och klädkammare. På övre plan finns ytterligare ett förråd och husets andra badrum – detta med badkar och ljusinsläpp takfönster mot trappan.
Hela huset, både entréplan och övervåning, har utrustats med golvvärme - vattenburen överallt utom i badrummet på övre plan där det ligger elslingor. Skönt under den kalla perioden!
På baksidan av huset hittar vi den lilla privata trädgården med en plattbelagd uteplats omgärdad av avenbokshäck som angränsar mot lummig naturtomtsdel med olika löv- och barrträd vilket känns som en förlängning av den egna uteplatsen. Den här uteplatsen inbjuder verkligen till sommarkalas och grillkvällar! På baksidan finns även ett förråd om ca 5 kvm med belysning och indragen el samt att det går att isolera om så önskas, det finns även ett redskapsförråd på baksidan. På framsidan finns ytterligare en uteplats, med sol- och/vindstyrda markiser, i soligt läge och en trädgård med perenna rabatter. På husets framsida finns även parkeringsplats för 1–2 bilar med laddbox för elbil. Häradshusen nominerades 2023 till en av fem finalister till Uppsala kommuns arkitekturpris. Byggnaden har energiklass B vilket ger grönt bolån.
Goda kommunikationer med buss till city, busshållsplats ligger på vägen bakom huset, och fina cykelvägar in till stan. I Gottsunda Centrum finner ni gott om service, bl a tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym.
Det här är platsen för familjeliv, umgänge och aktiviteter för såväl stora som små!
4 950 000 kr
135 kvm
5 940 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina för mer information kring Vikvägen 96 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Vårdsätrabadet - endast en kort promenad från huset
Vårdsätrabadet - endast en kort promenad från huset
Vårdsätrabadet - endast en kort promenad från huset
Vackra promenadstråk
Skarholmen
Skarholmen
Lyssnaängsbadet
Sunnerstaskolan
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
En pampig entré via rejäl och gedigen ytterdörr i ek. Väl inne i hallen finner ni förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob med dubbla hyllsystem där man verkligen har nyttjat den generösa takhöjden. Ljusa väggar och vackert grått golv i granitkeramik med vattenburen golvvärme.
02
BADRUM
Entréplanets badrum är inrett med vita målade väggar och detaljer i svart. Bakom en duschvägg i klarglas med svarta detaljer finns en väl tilltagen dusch med takdusch och kaklade väggar. I badrummet finns tvättställ med kommod och spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare samt värmepump som alla döljs på ett smakfullt sätt bakom släta garderobsdörrar med svarta knoppar. Från hallen löper samma golv in i badrummet, även detta med vattenburen golvvärme.
03
KÖK
Köket är inrett med vita släta köksluckor, svarta knoppar och en bänkskiva i kalksten som fortsätter en bit upp på väggen. Längs med ena sidan finns en serie med högskåp där man bakom ett av dörrparen finner ett mindre skafferi och en avställningsyta med infälld belysning. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Invid ett stort fönsterparti finns en väl tilltagen matplats för 8 personer med utsikt mot radhusets framsida. På golvet ligger en bred 1-stavsparkett i ek som harmonierar fint med fönstrens ekdetaljer, detta golv är genomgående i både vardagsrum och kök.
04
VARDAGSRUM
Vardagsrummet vetter mot radhusets baksida och via helglasade dubbeldrörrar når du trädgårdens baksida. Här finns en braskamin från Jotun med insats placerad i ett av rummets hörn. Precis som i köket finns ett stort fönsterparti upp till tak med ekdetaljer.
05
ÖVRE PLAN
Via platsbyggd trappa nås övervåningen. Tack vare ett takfönster får trappan en härlig rymd och naturligt ljus. Väl uppe på övre plan finns en praktisk klädkammare som även kan nyttjas som förråd. Precis som på entréplanet ligger vattenburen golvvärme även på hela detta plan, förutom i badrummet där det ligger elslingor.
06
SOVRUM
Till vänster om trappen ligger två sovrum som båda är inredda med vita målade väggar. Generösa fönster som går hela vägen upp till taket. På golvet ligger samma breda ekgolv som på entréplanet, vilket är genomgående för hela övre plan. Båda sovrummen har förvaring i garderober.
07
SOVRUM
Master bedroom har både en privat balkong som nås via helglasade pardörrar och en klädkammare med ett praktiskt hyllsystem.
08
SOVRUM
Bredvid master bedroom ligger det fjärde sovrummet, även det inrett med ljusa målade väggar.
09
BADRUM
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns ett inbyggt badkar med kaklad sida och tvättställ med kommod och spegel ovanför. Ljusinsläpp via fönster som vetter mot trappen.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2019/2020
Tomtyta om ca 234 m². Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och varmvatten via frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan och plan 2, förutom i badrum på övre plan där det är elgolvvärme.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-06
Martin Bjerking
04
TV/Internet
Fiber till varje lägenhet via IP-Only. Bostadsrättsinnehavaren tecknar individuellt avtal.
05
Uteplats
Egen trädgård med en kombination av gräsmatta och plattbelagd yta och förråd. Här finns plats för utemöbler och grill för umgänge och middagar. På baksidan finns ett förråd om ca 5 kvm. Avenbokshäck med spaljé och portal som angränsar mot naturtomt.
06
Uteplats
Uteplats i soligt läge med en trädgårdsdel med gräsyta och perenna rabatter. Här finns även sol- och vindstyrda markiser som skyddar mot solen de allra varmaste dagarna. En spaljé gränsar av bilplats och sällskapsdel på ett smakfullt sätt. På uppfarten finns plats för 1-2 bilar och på fasaden sitter en laddbox för elbil.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Varje radhus har parkering i anslutning till respektive radhus. Det finns även 7 utomhusparkeringar för uthyrning, separat kösystem tillämpas.
01
5 940 kr/mån
Varje lägenhet är ansluten till det kommunala VA-nätet. Varje lägenhet vidaredebiteras av föreningen gällande egen kallvattenförbrukning. Uppvärmning och varmvatten sker genom frånluftsvärmepump i respektive lägenhet. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavaren står för självrisken vid nyttjande av föreningens bostadsrättstillägg.
224 kr/mån
1 244 kr/mån
348 kr/mån
130 kr/mån
1 946 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,34783%
0,0434783
Uppgiften har ej gått att få fram
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer att behöva höja avgiften i juli 2024 och kanske också Januari 2025 pga av ökade räntekostnader då bundna lån förfaller. Kontrollerat 2024-04-08
01
BRF Häradshusen.
Föreningen äger marken
Brf Häradshusen registrerades 2016 och äger fastigheterna Vårdsätra 29:1 och 29:2 som består av 23 bostadsrättsradhus som stod klara 2019/2020.
Inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2024-04-08
Föreningen kommer att behöva höja avgiften i juli 2024 och kanske också Januari 2025 pga av ökade räntekostnader då bundna lån förfaller. Kontrollerat 2024-04-08
Inga. Bostadsrätterna är relativt nya. Avsättning till underhåll görs varje år.
Mellan varje huslänga finns en liten allmänning som bostadsrättsinnehavaren kan nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 408 241 kr
Avgift
5 940 kr/månKommentar, månadsavgift
Varje lägenhet är ansluten till det kommunala VA-nätet. Varje lägenhet vidaredebiteras av föreningen gällande egen kallvattenförbrukning. Uppvärmning och varmvatten sker genom frånluftsvärmepump i respektive lägenhet. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavaren står för självrisken vid nyttjande av föreningens bostadsrättstillägg.Försäkring
224 kr/månHushållsström
1 244 kr/månVatten, fast avgift
348 kr/månVatten, förbrukning
130 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 946 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,34783%Andel av årsavg.
0,0434783Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få framPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att behöva höja avgiften i juli 2024 och kanske också Januari 2025 pga av ökade räntekostnader då bundna lån förfaller. Kontrollerat 2024-04-08Sport Pizza
987 m
Restaurang Mandarin Garden
1,41 km
Citybilvård White Clean I Uppsala Ab
1,41 km
Frasses Uppsala
1,45 km
Indian Khusboo Uppsala
1,45 km
Lanstugan
433 m
Startplats
648 m
Klassiska Gitarrstudion
738 m
Dirigentens förskola
780 m
Växthusets skola
933 m
Lidl
1,43 km
Hemköp
4,6 km
Hemköp Västertorg
4,68 km
Eriksberg Detaljhandel AB
4,68 km
Foodora Market
6,34 km
Uppsala C
6,77 km
Uppsala Centralstation
6,77 km
Fyrislund station Lennakatten
7,56 km
Årsta station Lennakatten
8,71 km
Knivsta
12,62 km
Uppsala Granelidsvägen
41 m
Uppsala Vårdsätravik
343 m
Uppsala Slånvägen
557 m
Uppsala Lurbo bro
846 m
Uppsala Solistvägen
870 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten409 m3 min2 min7 min
-
Sjö486 m4 min4 min13 min
-
TågstationUppsala C6,77 km19 min29 min-
-
HållplatsUppsala Granelidsvägen41 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.