Edvin Nicholls, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 09 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Fyrislundsgatan 26

Anmäl intresse

Årsta— Uppsala

Fyrislundsgatan 26

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Årsta— Uppsala

Rymlig gaveltrea med stilrent kök och badrum!

Varmt välkommen till Fyrislundsgatan 26 och denna ljusa och härliga gavellägenhet med sin härliga balkong med det uppskattade sydvästliga läget. Denna lägenhet erbjuder stilrent kök med all tänkbar maskinell utrustning man kan behövas, ett smakfullt helkaklat badrum och i direkt anslutning till hallen finns en separat WC.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med gott om förvaring och avhängningsyta. I direkt anslutning till hallen finns en separat WC med klinker på golv. Vidare in i bostaden finns ett stort och modernt inrett kök. Köket som leder vidare till en matgrupp för 6-8 personer erbjuder ljusa släta köksluckor bänkskiva i trä som ger en härlig brytning till de ljusa släta köksluckorna. Detta kök är perfekt för den som tycker om att laga mat samtidigt som man enkelt kan umgås med vänner och familj. Från köket finns det stora badrummet som är inrett med smakfull kakel och klinker, här finner ni en separat kaklad dusch och för den som är trött på att boka tvättid så erbjuds både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är rymligt och enkelt att inreda, här finns det plats att inreda med stora soffgrupper och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen som ligger i insynsskyddat västligt läge. Lägenheten erbjuder även två vältilltagna sovrum, ena sovrummet erbjuder även en nybyggd walk in closet.

Brf Gurkan är en stabil förening med låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni. Föreningen har s.k. gemensam el, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna.

På Fyrislundsgatan 26 bor ni med goda kommunikationer via stadsbussarna som smidigt tar er till och från Centrum, hit kan ni även ta er via de fina cyckelvägarna . För bilpendlaren finns både påfarten till E4:an och till väg 288 nära till hands. Närservice finner ni vid Årsta Centrum här finns bl a ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. Här bor ni även med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handelsområde.

Varmt välkommen att boka in din visning!

Boarea

85.5 kvm

Avgift

4 916 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin för mer information kring Fyrislundsgatan 26 Anmäl intresse.

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 09 58

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust kök

Smakfull inrett kök med vitvaror såsom integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt.

Helkaklat badrum inrett med separat kaklad dusch med glasdörr samt kommod och spegel med trädetaljer.

Ljust kök

Smakfull inrett kök med vitvaror såsom integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt.

Badrum

Helkaklat badrum inrett med separat kaklad dusch med glasdörr samt kommod och spegel med trädetaljer.

Walk in closet

Nybyggd separat garderob som nås från ena sovrummet. Här finns det gott om förvaringsutrymmen och på golvet ligger en härlig heltäckningsmatta.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymmen i form av garderober med skjutdörrar samt avhängningsyta för ytterkläder. Ljusmålade väggar och mörkt klinker på golv.

02 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns en nybyggd och rymlig walk in closet med gott om förvaringsutrymmen. Mörkt målade väggar och parkettgolv samt heltäckningsmatta i walk in closet.

03 WC

Mörkt klinker på golv och ljusmålade väggar, inrett med WC och handfat med kommod.

04 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annat önskat möblemang, finns även plats att inreda för en mindre kontorsdel. Från vardagsrummet finns bostadens balkong som vetter ut mot Fyrislundsgatan. Målade väggar i beige kulör samt parkettgolv.

05 Balkong

Balkong som vetter ut mot Fyrislundsgatan, här finns det plats för mindre soffgrupp och annat önskat möblemang.

06 Kök

Stilrent kök med ljusa släta köksluckor, arbetsbänk i trä samt mörk mozaik som går upp till tak. Längst in i köket finns det plats för en stor matgrupp för 6-8 personer. Det finns gott om förvaringsutrymme i form av både underskåp och överskåp. Den maskinella utrustningen består utav rostfri kyl och frys, mikrovågsugn i högskåp, ugn, spis, integrerad diskmaskin samt fristående fläkt. Ljusmålade/tapetserade väggar och parkettgolv.

07 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

08 Badrum

Smakfullt helkaklat badrum som är inrett med separat kaklad dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Ljuskaklade väggar och mörkt klinker på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar bredband, telefoni och basutbudet av tv-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. Tv-kanaler därutöver beställs, bekostas av
bostadsrättshavaren själv. Det är bostadsrättshavaren själv som ansvarar för att aktivera boxen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det har inte framgått huruvida förråd eller balkong är upplåten med bostadsrätt eller inte. Det finns 2 st förråd som tillhör lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

74 st garageplatser 499 kr/mån,
63 st p-platser med el 229 kr/mån
42 p-platser utan el 156 kr/mån
4 st husvagns/husbilsplatser 260 kr/mån

Föreningen tillämpar separat kösystem.

Det finns 4 laddplatser för elbil, leverantör Opigo. Kostnad 338 kr/mån plus kostnaden för förbrukad el. De som har skrivit avtal för elbilsplats kontaktar Opigo direkt för att få igång laddaren, kontaktuppgifter finns på laddaren. Varje elbilsägare debiteras direkt för sina laddade kilowattimmar (kWh).

Ekonomi

01

Avgift

4 916 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.

Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 574 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-16)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,54896%

Andel av årsavg.

0,55%

Andelstal insats

0,54896%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Styrelsen kommer att besluta om eventuella avgiftsförändringar i samband med budgetarbetet under maj månad.
Senast kontrollerat: 2024-04-18

Föreningen

01

Benämning

Gurkan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Årsta 8:1 och Årsta 8:2 som bebyggdes 1969-1970. Adresserna för de 192 lägenhterna är Fyrislundsgatan 22-36, 754 46 Uppsala.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 5 st
2 rok 58 st
3 rok - 99 st
4 rok -30 st
Totalt: 192 st

Föreningens hemsida https://brfgurkan.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

På sikt: Stamspolning, delvis, på kort sikt
Byte låssystemet, passersystem portar och postboxarnas nyckelsystem.
Byte IMD mätare.
Målning av trapphus
Stambyte eller relining (inte närmsta tiden)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2024-04-18

Gjorda renoveringar

2002/2003 Stamrenovering
2004 Bastu renoverad
2005 Asfaltering av vägar och parkeringsplatser och ny takpapp
2006 Installation av passagesystem
2009 Individuell elmätning infördes
2010/2011 Renovering av tvättstugor
2014 Balkongrenovering, nya frånluftsfläktar
2021 Byggnation av nya garage
2022 Byggnation av nya garage
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc.
2022/2023 fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 24 och 32, hobbyrum, bastu och samlingsrum, dessa bokas via bokningslista. Det finns även bastu, styrelserum.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningen har även 38 förråd som uthyres separat, det är olika priser för olika förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

163 392 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 916 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 574 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-16)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,54896%

Andel av årsavg.

0,55%

Andelstal insats

0,54896%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

03 Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

04 Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

05 Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan

Platser