Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

070-543 10 40

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Albert Engströmsgatan 2H

Anmäl intresse

Gränby— Uppsala

Albert Engströmsgatan 2H

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Gränby— Uppsala

Stilfull och kvadratsmart 1 rok med tillgång till takterrass

Föreställ dig en varm försommardag, du vaknar upp till blå himmel och vidsträckt utsikt. Frukosten och morgonkaffet tar du med dig i hissen upp till våning 16 och den gemensamma takterrassen där du i solen kan njuta av en lugn start på dagen medan du blickar ut över Uppsala och dess landmärken. Allt detta och lite till hittar du på Albert Engströmsgatan 2H.

Uppsalas högsta bostadshus finner du i utmärkt läge intill grönskande Gränbyparken. På andra våningen, med hiss från markplan, ligger denna välplanerade och stilrena lägenhet om 25,5 kvm. Här erbjuds ett ljust Marbodalkök med bl.a. induktionshäll och mikrovågsugn. Matplats finns invid sort fönsterparti och ett sängskåp erbjuder sovplats i rummets andra ände. Wc/dusch är kaklad och inredd med dusch, tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob och bostadsrättshavaren disponerar även ett separat förråd.

Som boende i Brf Uppsala View ges du tillgång till en enastående utsikt från den gemensamma takterrassen i söderläge! Föreningen har även en innergård med grill och pergola. I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

På Albert Engströmsgatan bor du granne med omtyckta Gränbyparken som förutom generös parkyta även erbjuder 4H-gård. För den idrottsintresserade ligger Gränby sportfält på kort promenadavstånd och här erbjuds allt från ishallar och friidrottsarena till tennis- och padelcenter. Även Gränbystaden med bland annat shopping, restauranger och biograf nås genom en kortare promenad. Till city och Centralstationen cyklar du på ca 10-15 minuter och pendlar du med bil ligger E4:ans påfart på bekvämt avstånd.

Boarea

25.5 kvm

Avgift

2 646 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 16 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Albert Engströmsgatan 2H Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré sker i hall med utrymme för mindre möblemang samt avhängning av ytterkläder. Förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob med Pelly-system. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett som sträcker sig in i kök och sovplats.

02 Rum med kök

Från hallen nås ett rum med vitmålade väggar och 3-stavigt ekparkettgolv. I rummets ena ände finns ett vitt Marbodalkök med grått kakel i korsförband ovan en grå laminatbänkskiva. Samtliga vitvaror i vitt utförande från Siemens. I köket finns en kombinerad kyl och frys, mikrovågsugn i överskåp, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt. Intill bostadens största fönsterparti finns utrymme för matplats.
I rummets andra ände finns ett sängskåp samt utrymme för en soffa.

03 Wc/dusch

Generöst våtutrymme med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns duschhörna med draperistång, handfat med kommod, spegel med belysning samt wc-stol. I badrummet ryms även tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 16

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom), fiberbredband (1000/1000 Mbit, trådlösa signaler) samt bredbandstelefoni (endast abonnemang ingår, samtalskostnad tillkommer) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser varav två platser är avsedda för rörelsehindrade och sju platser är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för garageplats utan laddstation: 1 000 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation för elbil: 1 400 kr/mån, kostnad för förbrukad el tillkommer.

På gårdsmarken finns 10 parkeringsplatser varav tre av platserna är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för parkeringsplats utan laddstation: 400 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med laddstation för elbil: 800 kr/mån, kostnad för el till laddning tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

2 646 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Varmvatten

44 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75052%

Andel av årsavg.

0,7505%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10% den 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Brf Uppsala View har en egen hemsida https://www.uppsalaview.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Uppgiften kontrollerad 2023-11-22.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10% den 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning
2023: Femårsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

499 579 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar ska årsavgifterna fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 0,7505%. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift som hämtats från den ekonomiska planen.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 646 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Varmvatten

44 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75052%

Andel av årsavg.

0,7505%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10% den 2024-01-01.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.