Fyrislundsgatan 23b
Fyrislundsgatan 23b
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fyrislundsgatan 23b


Salabackar— Uppsala

Fyrislundsgatan 23b


Kommande försäljning

Salabackar— Uppsala

Rymlig 2:a med inglasad balkong mot innergård!

Välkommen till denna öppna och sociala nyproducerade 2:a i Salabacke. Bostaden har en öppen och social planlösning med en harmonisk atmosfär och stilfull design. Ta chansen att förvärva denna perfekta bostad med ljusa ytor, toppmodernt kök och genomgående generösa rum.

När ni kliver in i lägenheten möts ni av en genomtänkt och tilltalande planlösning med genomgående vitpigmenterad ekparkett, diskret ljusgråa väggar med vita snickerier. Bostaden har ett väl tilltaget och modernt kök med matplats för 6-8 personer invid ett stort fönster. Modern inredning med släta köksluckor ton i ton med väggkulör, rostfria vitvaror och tilltalande terrazzokakel. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och annat möblemang och förlängs under sommartid av den härliga inglasade balkongen i västerläge med utsikt mot den lummiga innergården. Vidare finner ni ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt ett rymligt och stilrent inrett badrum med dusch och en praktisk tvättdel. Lägenhetens rika ljusflöde från fönster i två väderstreck med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger lägenheten en härlig rymd. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter samt disponerar ett förråd i källaren.

Som medlem i Brf Mandelpilen har du tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, förråd och parkeringshus. I huset finns också ett gym där medlemmar kan träna emot en engångskostnad. Bostäderna är arrangerade runt en u-formad gård med en härlig och lummig trädgård som erbjuder både sittplatser och lekytor. Månadsavgiften inkluderar även basutbudet för bredband och TV.

På Fyrislundsgatan bor du bekvämt med kort gångavstånd till Gränby centrum/Gränbystaden, Brantingstorg och Årsta centrum. Föreningens bottenplan och området runt Fyrislundsgatan erbjuder olika servicefaciliteter. Bostaden har cykelavstånd till Uppsala city och goda bussförbindelser med en hållplats på gatan nedanför samt endast några minuters avstånd till E4:ans påfart. I närområdet finns stora grönområden, inklusive nyrustade Källparken och den stora Årstaparken med löpspår. Det här är verkligen ett område där du kommer trivas!

Välkomna hem!


Boarea
64 kvm
Avgift
4 183 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Fyrislundsgatan 23b Anmäl intresse.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det stora köket med öppen planlösning emot vardagsrummet gör denna bostad modern och mysig. Här kan ni njuta av trevliga middagar med familj och vänner.
Kök

Det stora köket med öppen planlösning emot vardagsrummet gör denna bostad modern och mysig. Här kan ni njuta av trevliga middagar med familj och vänner.

I det rymliga vardagsrummet får ni plats med en stor soffa samt fåtölj för att skapa en mysig miljö. Med direkt utgång till den stora inglasade balkongen kan ni även förlänga sommarhalvvåret.
Kök

Det stora köket med öppen planlösning emot vardagsrummet gör denna bostad modern och mysig. Här kan ni njuta av trevliga middagar med familj och vänner.

Vardagsrum

I det rymliga vardagsrummet får ni plats med en stor soffa samt fåtölj för att skapa en mysig miljö. Med direkt utgång till den stora inglasade balkongen kan ni även förlänga sommarhalvvåret.

Något som verkligen gör denna bostad speciell är det materialvalen i badrum där ni finner ett ovanligt stort badrum med fint kaklade.
Badrum

Något som verkligen gör denna bostad speciell är det materialvalen i badrum där ni finner ett ovanligt stort badrum med fint kaklade.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med utrymme för hatthylla och skoställ, samt praktiska garderober för förvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet är täckt av vitpigmenterad ekparkett.


02
Vardagsrum

Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Här finns utrymme för både soffgrupp och TV-möbel. Du har även tillgång till en härlig inglasad balkong mot väster. Väggarna är målade i en ljusgrå ton och golvet är täckt av vitpigmenterad ekparkett.


03
Kök

Modernt utformat kök med stilrena ljusgrå, släta köksluckor som matchar väggens kulör. Köket är utrustat med rostfri apparatur, inklusive mikrovågsugn och ugn i höga skåp, induktionshäll samt en rostfri kombinerad kyl/frys. Här finns också en integrerad diskmaskin. Laminatbänkskivan är i vitt och ovanför finns kakel i terrazzo-utförande. Belysningen är bra med infällda spotlights under överskåpen. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är täckt av vitpigmenterad ekparkett.


04
Sovrum

Ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och praktisk förvaring i en garderob. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet är täckt av vitpigmenterad ekparkett.


05
Badrum

Ett rymligt badrum utformat med handfat och kommod, samt en stor infälld spegel med belysning ovanför. Duschområdet är avgränsat med en glasvägg. Det finns även en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk med förvaring i överskåp. Väggarna är täckta med vitt kakel, och golvet pryds av grå terrazzo-klinker som dessutom har en härlig elkomfortvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät med gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni via Tele2. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.
Fibernät med gruppavtal för Bredband, TV och IP-telefoni via Comhem. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 49 garageplatser som kostar 1000 kr/ mån. Laddplats kostar 1500 kr/mån.
(Kösystem tillämpas). Dessa sköts av Parkando.
Kontrollerat 2023-05-08.


Ekonomi

01
Avgift

4 183 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

67 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

767 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0091235

Andelstal insats

0,91075%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns det inga beslutade förändringar av avgiften. Uppgiften senast kontrollerad 2023-05-16.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mandelpilen i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mandelpilen äger fastigheten Sala Backe 44:3 på vilken tre huskroppar är uppförda. Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och en lokal, som förnärvarande hyrs ut till en frisör.

Kommande renoveringar

För närvarande finns det inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad 2023-05-16.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns det inga beslutade förändringar av avgiften. Uppgiften senast kontrollerad 2023-05-16.

Gjorda renoveringar

Besiktningsåtgärder löpande.
Löpande underhåll
2020: Byte av luftfilter vid radiatorer i föreningens samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till ett nyinrett gym (kostnad ca 100 kr /år), cykelrum, barnvagnsrum och miljörum. Det finns även en gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

790 648 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 183 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
67 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
767 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0091235
Andelstal insats
0,91075%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns det inga beslutade förändringar av avgiften. Uppgiften senast kontrollerad 2023-05-16.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mat med Smak Delibutik

62 m


Asiana

66 m


Natsu Sushi

181 m


Restaurang Leopardens

264 m


Gandhi resturang

458 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

73 m


Kamomillens förskola

347 m


Dibber Källparken förskola

476 m


Salabacke förskola

506 m


Uven

551 m


Bönor & Blad

696 m


Supermarket

706 m


Lidl

1,28 km


City Gross Uppsala Gränby

1,7 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,45 km


Fyrislund station Lennakatten

1,46 km


Årsta station Lennakatten

1,55 km


Uppsala Centralstation

2,32 km


Uppsala C

2,32 km


Skölsta station

3,54 km


Uppsala Svärdsliljegatan

93 m


Uppsala Johannesbäcksgatan

108 m


Uppsala Källparksgatan

258 m


Uppsala Kamomillgatan

294 m


Uppsala Gränbyvägen

482 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    209 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,46 km
    7 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Uppsala Svärdsliljegatan
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.