Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel

070-191 21 81

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Gränbyvägen 4 D

Pris

2 450 000 kr

Pris

2 450 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Gränbyvägen 4 D

Till salu

Pris

2 450 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Modern 3:a med balkong i fritt läge mot hagar

Fast pris - först till kvarn! Kontakta ansvarig mäklare för att boka in tid för visning.

Mycket trivsam 3:a med balkong som vetter mot Gränbys hagar i härligt fritt läge där ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång under sommarmånaderna. Detta är ett bekvämt och högklassigt boende med all tänkbar service runt husknuten och mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Kliv in i hallen och möts av en ljus öppen yta där ni till vänster når ett kombinerat kök och vardagsrum med gott om plats för umgänge och med ett fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Köket är modernt, neutralt inrett och här kan ni enkelt sätta er egen prägel och stil. Sovrummen ligger i den andra delen av lägenheten och får en naturlig avskildhet. Badrummet har förutom badkar/dusch även egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, smidigt! Möjlighet till förvaring i skjutdörrsgarderob och separat klädkammare. Lägenheten disponerar även ett förrådsutrymme som ligger i källarplan.

Här i Gränby bor ni bra, nära till allt! På andra sidan skogsdungen ligger Gränby köpcentrum med all tänkbar service såsom stor matvarubutik, systembolag, gym, apotek, biograf, restauranger, diverse klädesbutiker, vårdcentral m. m. Till centrum tar du dig enkelt med buss eller med en kort cykeltur. E4:ans norra påfart når man på ett par minuter.

Varmt välkommen att boka visning!

Pris

2 450 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

4 640 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Gränbyvägen 4 D Anmäl intresse.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Modernt kök

Här kan ni njuta av matlagning och umgänge i det stilrena köket som ligger i en öppen yta mot matplats och vardagsrum.

Mot Gränbys hagar vetter den stora balkongen med utgång från sovrummet. Gör detta till ett härligt sommarrum!

Modernt kök

Här kan ni njuta av matlagning och umgänge i det stilrena köket som ligger i en öppen yta mot matplats och vardagsrum.

Stor balkong mot hagar

Mot Gränbys hagar vetter den stora balkongen med utgång från sovrummet. Gör detta till ett härligt sommarrum!

Helkaklat badrum med tvätt

Förutom badkar med dusch finns även här en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare - ni behöver aldrig mer boka en gemensam tvättstuga!

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i hall som öppnar upp mot vardagsrum och köksdel. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Ljust målade väggar och klinkergolv i entrén som övergår i ekparkett.

02 VARDAGSRUM OCH KÖK

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om ljusinsläpp via flertalet fönster. Köket är inrett med vita släta köksluckor och mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Vitvarorna består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro i högskåp samt integrerad kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror är i vitt utförande. Ljust målade väggar och ekparkett på golvet.
Ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob.

03 SOVRUM

Sovrum som vetter mot Gränbys hagar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Rummet har målade väggar i dovt grön ton och ekparkett på golvet. Via sovrummet nås balkongen som ligger med ett fritt läge där ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång under sommarmånaderna.

04 SOVRUM

Sovrum med förvaring i en garderob, målade väggar och tapetserad fondvägg. Parkettgolv.

05 BADRUM

Badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar med takdusch, toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med väggskåp ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012-2014

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-20

Besiktningsman

Fredrik Nordmark, Bjerking AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Triple-play via Telenor. I triple-play ingår bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Triple-play via Telenor. I triple-play ingår bredband, kabel-TV och IP-telefoni.

05 Balkong

Stor balkong med rogivande utsikt över hagar och Gränbyparken. Sol från tidig eftermiddag till solnedgång under sommaren.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.
Balkongen tillhör lägenheten men endast nyttjanderätt gäller för förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 18 garageplatser, 19 p-platser med elplint varav 8 platser har laddstolpe samt 3 MC-platser. Garageplats kostar 1000 kr/mån,
p-plats kostar 525 kr/mån och MC-plats kostar 350 kr/mån. Laddplats kostar 810 kr/mån samt förbrukning. Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

4 640 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kostnaden för värme och kallvatten. Dessutom ingår hemförsäkringens bostadsrättstillägg som en del i bostadsrättsföreningens försäkring.

Kostnaden för bredbandsuppkopplingen (Telenor Triple-play; internet, IP-telefoni och TV) är obligatorisk och upptagen som separat post på månadsavin om 213 kr/mån.

Föreningen avläser själva bostadsrättsinnehavarens förbrukningen av el och varmvatten som sedan faktureras på månadsavin.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

213 kr/mån

Internetuppkoppling

213 kr/mån

Varmvatten

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

916 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,015632

Andelstal insats

1,5632%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-24.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 76 Gryningsljuset. I föreningen finns 53 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Gränby 22:5 med adresserna Gränbyvägen 4 A-D och består av 53 lägenheter.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr/år.

Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar beslutade, endast löpande underhåll. Kontrollerat 2024-04-24.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-24.

Gjorda renoveringar

2021 - Installation av solceller på taket samt tre laddstolpar för elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrätten är anvisad ett källarförråd i källaren. Förutom garage finns även cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.
Det finns ett styrelserum som är utrustat med kök och badrum, rummet kan även av medlemmarna hyras för en kostnad av 150 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

635 377 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelstal avgift tillhandahålls inte av föreningens ekonomiska förvaltare. I mäklarbilden återfinns andelstal (1,5632%). I föreningens ekonomiska plan återfinns samma andelstal men fler decimaler (1,563239%). Total insats för hela föreningen enligt ekonomiska planen är 100 389 000 kr. Om man delar lägenhetens insats med den totala insatsen som återfinns i den ekonomiska planen får man samma andelstal som tillhandahållits av förvaltaren. Vilket stämmer överens med det som finns angiven i den ekonomiska planen, vilket innebär att det andelstal som finns avser andelstal årsavgift. Därmed kan bostadsrättens nettoskuldsättning beräknas med det andelstal som finns i mäklarbilden.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 640 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

213 kr/mån

Internetuppkoppling

213 kr/mån

Varmvatten

310 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

916 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,015632

Andelstal insats

1,5632%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-24.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.