Kryddblandargatan 1
Kryddblandargatan 1
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kryddblandargatan 1


Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kryddblandargatan 1


Kommande försäljning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Välplanerad 1:a med utsikt över Uppsalas silhuett

En mycket välplanerad 1:a med stor sovalkov och en balkong med en härlig eftermiddags- och kvällssol! Här kan du njuta av utsikten över Uppsalas stadssilhuett där både slottet och domkyrkan finns med. Från bostaden har du ett väldigt bra pendlarläge med både närhet till tågstationen samt mycket nära till E4:ans påfart. Stadskärnan nås på endast ett par minuters promenad.

Bostadens hall har gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob och innanför den når du den öppna planlösningen med utgången till balkongen. Här finns alla funktioner man behöver i en mindre lägenhet så som ett praktiskt kök, utrymme för ett matbord, favoritsoffan och en rymlig säng som placeras i en separat sovalkov. Sätt upp ett draperi då har du känslan av ett sovrum! Badrummet är självklart helkaklat och här har du även egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

I Brf Kungsgatan 66 två bor ni i toppmoderna lägenheter med nyproduktionens alla fördelar. Utöver lägenheten har den boende tillgång till källarförråd, garage, carports, cykelparkering samt innergård med grönytor.

Som boende vid Kryddblandargatan 1 bor du attraktivt i Industristaden med närhet till allt man kan önska sig. Från bostaden har du direkt närhet för pendling, grönområden och Fyrisån samt in till stadens kärna för shopping. Detta stadsnära läge ger tillgång till Uppsalas vackra stadspark och härliga promenadstråk utmed Fyrisån som är i ständig utveckling. Vidare är det ett mycket kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör detta till ett utmärkt läge för pendlaren. Mataffären Willys finner du i närområdet och Citys breda utbud av nöjen, shopping, kultur och restauranger finns inom bekvämt promenadavstånd. Utöver en stor matbutik finns bland annat gym, restauranger och skönhetssalonger i området. I området ligger även Mjölnarparken och Anna Petrus park samt flera förskolor. Inom gångavstånd når ni även Studenternas IP.

Varmt välkommen att boka din visning!


Boarea
33 kvm
Avgift
2 296 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kryddblandargatan 1 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

De är lätt att umgås mellan rumsdelarna i denna bostad och de stora fönstren skänker mycket ljus.
Härlig öppen planlösning

De är lätt att umgås mellan rumsdelarna i denna bostad och de stora fönstren skänker mycket ljus.

Njut av sommarens magiska kvällar i solen med utsikt över både slottet och domkyrkan!
Härlig öppen planlösning

De är lätt att umgås mellan rumsdelarna i denna bostad och de stora fönstren skänker mycket ljus.

Fantastisk utsikt och kvällsol

Njut av sommarens magiska kvällar i solen med utsikt över både slottet och domkyrkan!

Här kan du skapa en sovrumskänsla tack vare alkoven. Sätt upp ett draperi om du önskar ännu mer rumskänsla.
Rymlig sovalkov

Här kan du skapa en sovrumskänsla tack vare alkoven. Sätt upp ett draperi om du önskar ännu mer rumskänsla.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Ljusa väggar och parkettgolv.


02
Kök

Fint modernt kök med vita skåpluckor och bänkskiva i grå laminat som löper upp på väggen och bildar stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, inbyggd micro i väggskåp, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord finns i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Ljusa väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning mot matplats och kök ligger bostadens vardagsrum med plats för soffa och säng i sovalkov. Här finns också utgång till balkongen med utsikt över Uppsala. Ljusa väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Helkaklat badrum med duschväggar i glas, tvättställ i kommod, toalett, torkställning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Byggnaderna uppfördes genom totalentreprenad av JM AB.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-23

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia triple play
Fiberbredband (1000/1000 Mbit/s)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 1 mc-plats och 5 elbilsplatser.
Pris garageplats: 1 600 kr/mån, mc-plats 1 100 kr/mån och el-plats: 1 800 kr/mån + el.


Ekonomi

01
Avgift

2 296 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer gällande Telia Triple Play på 220 kr/månaden. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elkostnad är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,02%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgift kontrollerad 2023-06-20


Föreningen

01
Benämning

Kungsgatan 66 två.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kungsgatan 66 två består av ett flerbostadshus om 60 lägenheter med adresserna Kryddblandargatan 1 och Kungsgatan 66 A-B. Fastighetsbeteckningen är Kungsängen 44:3 och den totala boytan är ca 4 152m².

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade. Kontrollerat 2023-06-20

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgift kontrollerad 2023-06-20

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås med hiss. Barnvagnsförråd finns på entréplan eller i källare i anslutning till trapphusen. Cykelparkering finns beläget i markplan i separat byggnad. I husets entréplan planeras för tre kommersiella lokaler avsedda för
butiksverksamhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Föreningen har ett bra läge med fint planerad och skyddad innergård. I området finner du den populära lekplatsen i Anna Petrus park som även träningsgrupper gärna besöker för utomhusträning. Närmsta livsmedelsbutik är Willys med postombud och Kungsängen erbjuder även frisörsalong, gym, restaurang och förskolor. Vidare har du tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån samt kort promenadavstånd till Resecentrum och allt vad City kan erbjuda!


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 296 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer gällande Telia Triple Play på 220 kr/månaden. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och el.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elkostnad är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,02%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgift kontrollerad 2023-06-20

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Silver Spoon

251 m


Dri Brasilianskt Konditori

252 m


Hatsu Sushi

256 m


Mr.Agaa Sushi

287 m


Helen Pizzeria

302 m


Kungsängens förskola

174 m


Kobtiva

331 m


Årikets förskola

397 m


Cultus Gymnasium

419 m


Cultus Gymnasieskola

430 m


Aatobacco AB

722 m


Hemköp

938 m


City Gross Uppsala Boländerna

1,78 km


EKO:- Uppsala

1,78 km


Uppsala Strandbodgatan

164 m


Uppsala Märstaplan

274 m


Kungsängsesplanaden

313 m


Uppsala Siktargatan

322 m


Uppsala Centralstation

835 m


Uppsala C

835 m


Skölsta station

5,41 km


Bärby

8,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    330 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    835 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Uppsala Strandbodgatan
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    872 m
    7 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    558 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.