Kungsgatan 93 E
Kungsgatan 93 E
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsgatan 93 E

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 93 E


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Modern 2:a med stor balkong - perfekt pendlarläge!

Bo kvadratsmart i ett hus byggt så sent som 2018. Fastigheten erbjuder hiss från markplan och här är det bara att flytta in och slippa allt vad renovering innebär! Stadslivet här är fantastiskt med sitt utbud av caféer, restauranger och butiker inom gångavstånd. Dessutom finns det underbara grönområden längs Fyrisån och i Stadsparken, perfekta för avkopplande promenader eller picknickar. En av höjdpunkterna är stadsträdgården som under sommartid är platsen för konserter.

Bostaden är belägen på våning 3 med stor balkong in mot gården som ger er ett extra rum under sommaren. Genomgående är det en stilren modern stil som präglar denna 2:a och på golvet ligger ett parkettgolv i ek till de enfärgat målade väggarna. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning till varandra och gör det till en perfekt social yta och som detalj har man valt att sätta en avgränsande modern svart spaljé från hallen. På de 54 kvadratmetrarna inryms även ett sovrum där ni kan placera en bekväm dubbelsäng och intill hittar ni det rymliga helkaklade badrummet med dusch och egen tvättavdelning.

Från bostaden har du direkt närhet för pendling, grönområden och Fyrisån samt in till stadens kärna för shopping. Detta stadsnära läge ger tillgång till Uppsalas vackra stadspark och härliga promenadstråk utmed Fyrisån. Vidare är det ett mycket kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör detta till ett utmärkt läge för pendlaren. Mataffären Willys finner du i närområdet och Citys breda utbud av nöjen, shopping, kultur och restauranger finns inom bekvämt promenadavstånd. Utöver en stor matbutik finns bland annat gym, restauranger och skönhetssalonger i området. Inom gångavstånd når ni även Studenternas IP.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 155 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Kungsgatan 93 E Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här kan du njuta av både matlagning och umgänge med vänner kring matbordet som placeras i en öppen inbjudande planlösning.
Modernt fullutrustat kök

Här kan du njuta av både matlagning och umgänge med vänner kring matbordet som placeras i en öppen inbjudande planlösning.

I fin symbios med kök och matplats placerar du en bekväm soffgrupp med plats för många.
Modernt fullutrustat kök

Här kan du njuta av både matlagning och umgänge med vänner kring matbordet som placeras i en öppen inbjudande planlösning.

Mysigt ombonat vardagsrum

I fin symbios med kök och matplats placerar du en bekväm soffgrupp med plats för många.

Under sommaren erbjuds du ett extra rum i form av denna balkong som vetter mot föreningens innergård.
Stor balkong mot gården

Under sommaren erbjuds du ett extra rum i form av denna balkong som vetter mot föreningens innergård.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för hatthylla, klinkergolv som övergår i parkettgolv samt målade väggar. Avskiljande svart spaljé samt förvaring i skjutdörrsgarderob.


02
Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen. Köket är inrett modernt med bra skåpförvaring med vita skåpluckor, vitt kakel samt en tålig bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I köket går det att möblera med ett matbord för ca 4 sittande. Målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Målade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum som rymmer en större säng samt med gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Utgång till balkongen. Målade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschvägg i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp, väggskåp, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin, torktumlare samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

Besiktningsman

Marie Forshällen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 bredband 250/100 via fiber, bredbandstelefoni och TV-paket Silver (som obligatorisk avgift - 260 kr/månad)
Tele2 levererar bredband, tv och telefoni. En obligatorisk kostnad tillkommer på månadsavgiften om 260 kr per månad och då ingår bredband 250/100 Mbit/s, telefoni bas och kabel-tv kanalpaket "Silver".


05
Balkong

Rymlig balkong som vetter mot gården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

80 st garageplatser i källarplan, kostnad ca 1050 kr/mån.
9 st elbilsplatser, kostnad ca 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.

Kösystem tillämpas.
Senast kontrollerat 2024-01-03.


Ekonomi

01
Avgift

3 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer utöver månadsavgiften om 260 kr per månad.

Föreningen har eget abonnemang på el och varmvatten och debiterar varje lägenhet var tredje månad för den faktiska förbrukningen.

Försäkring

137 kr/mån

Hushållsström

299 kr/mån

TV och bredband

260 kr/mån

Varmvatten

264 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

960 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,63003%

Andelstal insats

0,64905%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-09.


Föreningen

01
Benämning

Rosteriet 1. I föreningen finns 160 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler i nära anslutning till city och Fyrisån.

Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/

Kommande renoveringar

Det finns ännu inga planerade renoveringar. Senast kontrollerat 2024-04-09

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-09.

Gjorda renoveringar

2018: Radonmätning med godkända värden.
Fastigheten färdigställdes 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage och lägenhetsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

812 439 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 155 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för tv och bredband tillkommer utöver månadsavgiften om 260 kr per månad.

Föreningen har eget abonnemang på el och varmvatten och debiterar varje lägenhet var tredje månad för den faktiska förbrukningen.
Försäkring
137 kr/mån
Hushållsström
299 kr/mån
TV och bredband
260 kr/mån
Varmvatten
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
960 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond inte kontrollerad
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
0,63003%
Andelstal insats
0,64905%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-04-09.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Hatsu Sushi

116 m


Helen Pizzeria

156 m


Tora Sushi

217 m


Konstantinopel

284 m


Pizzabakeren Kungsängen

293 m


Kungsängens förskola

22 m


Årikets förskola

277 m


MEMOLUB HPS

339 m


Åsiktens Förskola

449 m


Kobtiva

460 m


Foodora Market Uppsala

386 m


Aatobacco AB

834 m


Hemköp Uppsala Svava C

1,06 km


Hemköp

1,66 km


EKO:- Uppsala

1,71 km


Kungsängsesplanaden

159 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

193 m


Uppsala Strandbodgatan

283 m


Uppsala Siktargatan

304 m


Uppsala Centralstation

965 m


Uppsala C

965 m


Fyrislund station Lennakatten

1,63 km


Årsta station Lennakatten

2,94 km


Bärby

8,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    192 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    965 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Kungsängsesplanaden
    159 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    949 m
    5 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    524 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.