William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 13 53

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Österängsgatan 26 A

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Österängsgatan 26 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Välplanerad 2:a med balkong i populär förening!

Välkommen till denna 2:a på Österängsgatan 26A. Här bor ni i ett optimalt läge med gångavstånd till centrum och med närhet till service, skolor och kommunikationer.

I denna bostad möts ni av en rymlig hall med plats för möblemang och avhängningmöjligheter. Till höger om hallen finner ni bostadens vardagsrum med gott om plats för att möblera efter era önskemål. Här finns plats för en större soffgrupp, matplats och andra möblemang. Går ni vidare till vänster om hallen finner ni först bostadens kök med dess charm och moderna bekvämligheter. Fortsätter ni finner ni bostadens sovrum med utgång till den mysiga balkongen utan insyn. I direkt anslutning till sovrummet finner ni också bostadens badrum.

Brf Finn är en stabil förening med flera stora renoveringar bakom sig och en låg belåningsgrad. Dessutom har föreningen en mysig innergård med mycket grönska och en lekplats för barnen.

Fålhagen är ett populärt och mångsidigt område i Uppsala, beläget väster om stadskärnan. Området präglas av en harmonisk mix av bostäder, grönområden och servicepunkter, vilket lockar både familjer och studenter. Fålhagen erbjuder utmärkta förbindelser till centrala Uppsala och andra delar av staden via kollektivtrafik, vilket underlättar för pendlare och studenter som behöver ta sig till universitetet. Ni kommer att uppskatta närheten till grönområden och parker, där man kan njuta av avkopplande promenader. För barnfamiljer finns det flera lekplatser och idrottsanläggningar. I området finns även några grundläggande servicefaciliteter, såsom skolor, förskolor och mindre livsmedelsbutiker. För ett större utbud av shopping och restauranger kan man enkelt ta sig till centrala Uppsala.

Välkomna att höra av er!

Boarea

53.2 kvm

Avgift

2 775 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Österängsgatan 26 A Anmäl intresse.

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Fullutrustat kök med charm och moderna bekvämligheter. Här får du plats för en matgrupp där du och dina vänner kan njuta av trevliga middagar.

Gediget sovrum med utgång till balkongen utan insyn. Här finns plats för att avnjuta morgonkaffet eller en bok på kvällskvisten.

Kök

Fullutrustat kök med charm och moderna bekvämligheter. Här får du plats för en matgrupp där du och dina vänner kan njuta av trevliga middagar.

Sovrum med balkong

Gediget sovrum med utgång till balkongen utan insyn. Här finns plats för att avnjuta morgonkaffet eller en bok på kvällskvisten.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, matplats och ytterligare möblemang. Rummet går att anpassa helt efter era egna önskemål!

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Större möblerbar hall med avhängningmöjligheter. I anslutning till hallen finner ni också en rymlig garderob. Ljust målade väggar och parkettgolv.

02 VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp samt övrigt möblemang så som matgrupp eller kontorshörna. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

03 KÖK

Välplanerat kök med bevarad charm. Plats för matgrupp samt gott om förvaringsmöjligheter. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, fläkt & diskmaskin. Ljust målade väggar och klinkergolv.

04 SOVRUM

I sovrummet finns gott om plats för en stor dubbelsäng. I Sovrummet finner ni också utgången till den mysiga balkongen utan insyn i sydväst-läge. Ljust målade väggar samt parkettgolv.

05 BADRUM

Kaklat badrum med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med spegelskåp, dusch, WC & handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk från- och tilluft (FT).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, 1000Mbit
Föreningen har tecknat avtal med Telenor avseende kabel-TV, bredband och ip-telefoni (enbart abonnemang, ej samtalstid).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- P-plats, ca 60 kr/mån
- P-plats med motorvärmare, ca 141 kr/mån
- Kallgarage, ca 370 kr/mån
- Varmgarage, ca 556-729 kr/mån beroende på garagets storlek
Separat kösystem tillämpas, för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 775 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, TV, bredband från Tele2. Föreningen har tecknat gemensamt bostadstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren ej behöver teckna bostadsrättstillägg separat.

Individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktisk förbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,62049%

Andel av årsavg.

0,0061574

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 10 % fr o m 2024-01-01.
Inga ytterligare höjningar beslutade (Kontrollerat 2024-02-13).

Föreningen

01

Benämning

Finn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Finn äger fastigheten Fålhagen 1:8 varpå fyra flerbostadshus i tre till fyra våningar är uppförda innehållande 113 lägenheter (2-4 rok) och tre hyreslokaler.

Föreningen har en egen hemsida: www.brffinn.se

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2024-02-13.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 10 % fr o m 2024-01-01.
Inga ytterligare höjningar beslutade (Kontrollerat 2024-02-13).

Gjorda renoveringar

1997: Balkongrenovering,
1999: Takomläggning och tilläggsisolering av vind,
2002: Fönsterrenovering; ytterbågen byttes till aluminiumbågar med lågemissionsglas, innerbågar mot Vaksalagatan försågs med extra ruta för
ljudisolering,
2007: Byte av lägenhets- och källardörrar till säkerhetsdörrar, nya entrédörrar med kodlås, byte av elmätare samt renovering av tvättstugor,
2008: Lampor i gemensamma utrymmen bytta mot lågenergilampor, målning av källargångarna samt insynsskydd i alla källarfönster, nya lampkupor till entréerna, nya armaturer i sophus och cykelkällarnedgångar samt uppförande av ny gungpark,
2013-14: Relining av avloppsstammar och vattenläcka åtgärdad. Byte av entrépartier, ytskiktsrenovering av trapphus samt omläggning av mark vid parkering. Ny lekplats uppförd,
2015: Reparerat asfalt på gården,
2016: Takbyte,
2017-18: Byte av föreningens stammar för varmvatten, kallvatten och VVC och installation av individuell mätning av varm- och kallvatten samt renovering av tvättstugan på Österängsgatan 22, inklusive byte av maskiner,
2019: Byte av klinker vid entréer till Österängsgatan 22,
2020: Dragning av nya elledningar i föreningens allmänna utrymmen och byte av proppskåp i samtliga lägenheter innleddes. Individuell mätning av kall- och varmvatten togs i drift,
2021: Dragning av nya elledningar till resp lägenheter,
2022: Renoverat tvättstugan (28:an), nya maskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, pingislokal samt en samlingslokal. Föreningen erbjuder även ett antal extra förråd, separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 449 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättföreningen ekonomiska förvaltare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 775 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,62049%

Andel av årsavg.

0,0061574

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 10 % fr o m 2024-01-01.
Inga ytterligare höjningar beslutade (Kontrollerat 2024-02-13).

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.