Välkommen till denna öppna och sociala 3:a i populära Luthagen. Bostaden har en öppen och social planlösning, två renoverade badrum, balkong och öppen spis. Lägenheter likt denna saluförs sällan i Uppsala där ni bor i ett 30-tals hus i en av stadens äldsta HSB-föreningar, Välkomna!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och bostadens mindre badrum direkt till vänster. Åt höger finns bostadens kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet och matrummet med gott om ljusinsläpp. I detta rum finns också bostadens fungerande öppna spis. Utöver detta har bostaden två rymliga sovrum där ett av dessa har gott om förvaring och direkt åtkomst till bostadens större badrum. Det andra sovrummet har dubbla skjutdörrar och utgång till bostadens balkong.

I Brf HSB Fyran bor ni i en stabil förening med flera stora renoveringar utförda. Trots detta har föreningen en låg belåning (2201kr/kvm, 2022). Föreningen är en av Uppsalas äldsta HSB-föreningar vilket namnet också antyder på. Utöver detta har föreningen en mysig innergård med gott om grönytor.

I omtyckta Luthagen har du som boende det bästa av två världar - området är uppskattat för dess lugn men med city och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Det finns restauranger och livsmedelsbutiker i närområdet och det är goda kommunikationer med stads- och regionbuss för dig som pendlar. Här är det nära till vackra promenadstråk längs Fyrisån, Stabbyskogen med gångvägar, upplyst motionsslinga och grillplatser samt flertalet parker i närheten, närmast ligger Tegnérparken som erbjuder plats för picknickar och umgänge. För den som studerar ligger Ekonomikum på kort promenadavstånd från bostaden.

Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!

Boarea

83 kvm

Avgift

5 532 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Ringgatan 22c Anmäl intresse.

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Social planlösning

Bostaden har en öppen och social planlösning som väldigt sällan saluförs i den äldre delen av Luthagen. Med denna bostad har ni verkligen möjlighet till ett unikt hem!

I denna bostad har ni även en fungerande öppen spis. Här kan ni njuta av värmen under vinterhalvårets sena middagar med ett glas vin och trevligt sällskap.

Social planlösning

Bostaden har en öppen och social planlösning som väldigt sällan saluförs i den äldre delen av Luthagen. Med denna bostad har ni verkligen möjlighet till ett unikt hem!

Eldstad

I denna bostad har ni även en fungerande öppen spis. Här kan ni njuta av värmen under vinterhalvårets sena middagar med ett glas vin och trevligt sällskap.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Direkt anslutning till bostadens mindre badrum. Mönstrad tapet och mörkare klinker golv.

02 Kök

Modernt kök med vita skåpsluckor. Social planlösning mot matrum och vardagsrum. Bänkskiva i laminat med kakel ovan. Fullt utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin och Sidebyside kyl/frys. Ljus tapetserade väggar och mörkare klinker golv.

03 Vardagsrum

Öppet och socialt vardagsrum med plats för middagsbord och soffgrupp. Direkt anslutning till köket i en öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp. I rummet finns tillgång till en fungerande öppen spis. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.

04 Sovrum 1

Detta rum används idag som ett vardagsrum men har tidigare använts som sovrum. Stort rum med plats för dubbelsäng. Utgång till bostadens balkong i direkt söderläge. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.

05 Sovrum 2

Stort sovrum med gott om förvaring. Direkt anslutning till bostadens större badrum. Plats för stor dubbelsäng. Ljust tapetserade väggar samt tapetserad fondvägg & ekparkett.

06 Badrum 1

Det större av de två badrummen. Utrustat med tvättmaskin, kommod, spegelskåp, WC och duschväggar. Beiget kakel och mörkare klinkergolv. I detta badrum finns även golvvärme.

07 Badrum 2

Bostadens mindre badrum. Utrustat med vägghängd WC, kommod och spegel. Beigemålade väggar och mörkare klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937-1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag samt från- och tilluftsventilation med värmeväxlare (FTX).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Beskrivning

Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Radonmätning: Utförd 2009-03-02, 80 Bq/m³

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat gruppavtal med Telia för leverans av TV (grundutbud) och bredband (100 Mbit/s) som ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering längs gatorna i området rekommenderas.

Ekonomi

01

Avgift

5 532 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud) och bredband (100 Mbit/s).

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

609 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

768 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,3738%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 2023-01-01. Föreningen har upplyst om att avgiften troligtvis kommer att höjas ytterligare 2024-01-01. Ingen avgiftsförändring är dock beslutad i dagsläget.

Senast kontrollerad 2023-10-31

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Fyran.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Fyran består av 60 lägenheter, av dessa är 59 upplåtna med bostadsrätt och en upplåten med hyresrätt. Dessutom finns en lokal upplåten med bostadsrätt.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/fyran/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att utföra en dränering runt hela huset. Detta arbete ska göras under våren 2024.

Kontrollerat 2023-10-31

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2019: Låst grind installeras mellan gården och Börjegatan.
2018: Bytt ett torkskåp
2018: Monterat akustikplattor i samlingsrummet
2018: Ombyggnation grillplats, ny sopstation samt nya cykelställ. Utökat belysningen.
2017: Entrépartierna har slipats och ytbehandlats, ventilationskanaler har rengjorts och två tvättmaskiner har bytts ut.
2015: Kontroll där det konstaterades att inga sprickor eller sättningar finns i huset.
2013: Byte av avlopps- och dagvattenledningar i källaren.
2008: Säkerhetsdörrar installerade.
2001: Stamrenovering utförd.
Tidigare renoveringar: renovering av fasad, el, yttertak och balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

HSB Brf Fyrans medlemmar har tillgång till en samlingslokal med bord och stolar samt ett pingisbord. Det finns även två tvättstugor, cykelförråd samt hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 5 755 684 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 532 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg samt TV (grundutbud) och bredband (100 Mbit/s).

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

609 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

768 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,3738%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.