Sållargatan 1
Sållargatan 1
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sållargatan 1


Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Sållargatan 1


Kommande försäljning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Modern 3:a med badrum och gäst-WC samt inglasad balkong!

En mycket fin 3:a med stora sociala ytor och en inglasad balkong där ni kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol i kombination med utsikten över både slottet och domkyrkan. Lägenheten har ett utmärkt läge för pendlare med närhet till både tågstationen och E4:ans påfart. Stadskärnan ligger bara några minuters promenad bort.

Bostaden har modern inredning där den kombinerade ytan mellan kök, matplats och vardagsrum blir en naturlig samlingspunkt. Mellan vardagsrumsdelen och matplatsen har man valt att montera ett skjutdörrsparti i industriell stil vilket bidrar till en härlig rum i rummet-känsla. I köket får ni även gott om förvaring och köksön bidrar lika mycket praktiskt som socialt. Självklart är här fullt maskinellt utrustat och det finns plats för ett större matbord för långa fina middagar tillsammans. Master bedroom möbleras enkelt med en dubbelsäng och här får ni tillgång till en egen klädkammare. Förvaring finns förutom i denna också i en större klädkammare i hallen. Det andra, något mindre sovrummet, fungerar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Bostaden erbjuder både ett badrum och en gäst-WC. Badrummet är inrett med dusch och tvättavdelning. Bostaden erbjuder inte bara goda förvaringsmöjligheter i form av de båda klädkammarna utan det finns även ett externt förråd i källaren som bostadsrättsinnehavaren disponerar.

Bostäderna i Brf Närheten är Svanen märkta och har haft fokus på lägre energianvändning. Ett steg i detta har varit att installera solceller.

Som boende på Sållargatan 1 bor ni centralt och attraktivt med närhet till allt man kan önska sig. Från bostaden har ni direkt närhet för pendling, grönområden och Fyrisån samt in till stadens kärna för shopping. Detta stadsnära läge ger tillgång till Uppsalas vackra stadspark och härliga promenadstråk utmed Fyrisån som är i ständig utveckling. Vidare är det ett mycket kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör detta till ett utmärkt läge för pendlaren. Mataffären Willys finner du i närområdet och Citys breda utbud av nöjen, shopping, kultur och restauranger finns inom bekvämt promenadavstånd. Utöver en stor matbutik finns bland annat gym, restauranger och skönhetssalonger i området. I området ligger även Mjölnarparken och Anna Petrus park samt flera förskolor. Inom gångavstånd når ni även Studenternas IP.


Boarea
91.5 kvm
Avgift
6 123 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Sållargatan 1 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här får alla plats oavsett om det är vid spisen, runt köksön eller vid middagsbordet.
Modernt kök

Här får alla plats oavsett om det är vid spisen, runt köksön eller vid middagsbordet.

Här råder en öppen, men med de vackra skjutdörrarna i industriell stil som naturlig avgränsare.
Modernt kök

Här får alla plats oavsett om det är vid spisen, runt köksön eller vid middagsbordet.

Öppen planlösning

Här råder en öppen, men med de vackra skjutdörrarna i industriell stil som naturlig avgränsare.

Förläng sommaren med den härliga stora inglasade balkongen. Välkomna våren och mys in hösten med vyn över Uppsala.
Inglasad balkong

Förläng sommaren med den härliga stora inglasade balkongen. Välkomna våren och mys in hösten med vyn över Uppsala.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas samt separat stor klädkammare. Klinkergolv och målade vita väggar.


02
Kök

Kök med moderna grå släta skåpluckor och bänkskiva i stenkomposit. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt infälld i väggskåp, micro i väggskåp, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Alla vitvaror är i rostfritt stål och av fabrikatet Siemens. I köket finns även en köksö med två sittplatser samt förvaring. Plats för matbord invid fönstret. Målade vita väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med glasat skjutdörrsparti mot matplatsen. Utgång till inglasad balkong (ca 9 kvm). Målade vita väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Master bedroom med förvaring i separat klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med förvaring i garderob, målade väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, rund spegel med belysning samt toalett. I rummet finns även tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i laminat.


07
Gäst-WC

Helkaklad gäst-WC inredd med spegel med belysning, tvättställ med kommod samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17

Besiktningsman

Marie Forshällen, Skanska Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv, bredband och telefoni via Tele2. Obligatorisk kostnad om 233 kr/mån.


05
Balkong

Inglasad balkong med utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

28 garageplatser: 1 275 kr/mån
6 elbilsplatser: 1 475 kr/mån + förbrukning
4 MC-platser: 575 kr/mån
Finns parkering på allmänning med 5 kr/h 8-24


Ekonomi

01
Avgift

6 123 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 233 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
El och varmvatten debiteras efter förbrukning genom föreningen.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Bredband/TV/telefoni

233 kr/mån

Vatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

713 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,34896%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2024-03-29


Föreningen

01
Benämning

BRF Närheten 1 i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kungsängen 24:18 och den består av ett flerbostadshus i 7-8 våningar med totalt 90 bostadsrätter (1-4 rok) om totalt 6 621 kvm. Samt 3 lokaler och ett underliggande garage med totalt 34 garageplatser.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Kontrollerat 2024-03-29

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2024-03-29

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensamt cykelförråd på källarplan. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd på källarplan. Möjlighet att hyra extra förråd om behov finns. Kostnad 1 233 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 96 889 108 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 123 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad om 233 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
El och varmvatten debiteras efter förbrukning genom föreningen.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Bredband/TV/telefoni
233 kr/mån
Vatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
713 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,34896%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2024-03-29

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Hatsu Sushi

184 m


Tora Sushi

205 m


Helen Pizzeria

233 m


Ristorante Bellissimo

270 m


Sushi Bayan

295 m


Kungsängens förskola

70 m


Årikets förskola

313 m


MEMOLUB HPS

359 m


Kobtiva

373 m


Åsiktens Förskola

432 m


Foodora Market

459 m


Aatobacco AB

744 m


Hemköp

970 m


EKO:- Uppsala

1,79 km


Uppsala Strandbodgatan

194 m


Kungsängsesplanaden

249 m


Uppsala Siktargatan

257 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

282 m


Uppsala Centralstation

877 m


Uppsala C

877 m


Fyrislund station Lennakatten

1,66 km


Årsta station Lennakatten

2,97 km


Bärby

8,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    281 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    877 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Uppsala Strandbodgatan
    194 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    865 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    495 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.