Svartbäcksgatan 105 D
Svartbäcksgatan 105 D
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Svartbäcksgatan 105 D


Svartbäcken— Uppsala

Svartbäcksgatan 105 D


Kommande försäljning

Svartbäcken— Uppsala

Väldisponerad mini-2:a med balkong i söderläge

Mycket välplanerad mini-2:a med en charmig balkong som ligger i söderläge med utsikt över den grönskande innergården. Här får du närhet till rekreationsområdet Röbo samtidigt som du har en smidig avstånd till stadens centrum.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus hall med praktiska klinkergolv. Lägenheten har genomgående högt i tak, vilket ger en härlig känsla av rymd. Köket är stilfullt utformat i tidlöst vitt och utrustat med en komplett uppsättning av rostfria vitvaror, vilket förhöjer helhetsintrycket. Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen, vilket ger dig extra utrymme och härlig frisk luft under sommarmånaderna. Här i vardagsrummet finns tillräckligt med plats för din favoritsoffa och även möjlighet att inreda med en större matsalsgrupp när du vill bjuda in till middagsbjudningar. Halvrummet är perfekt som sovrum och rymmer en stor säng, med gott om utrymme för förvaringsmöbler i anslutning till det. Badrummet har moderna duschväggar och en charmig återvunnen marmorhylla under spegeln, vilket ger badrummet en unik touch.

Som boende i Brf 13 Ingegerd har du tillgång till en stor och lummig innergård, här finns även möjlighet till odlingslåda, grillplats, hobbyrum, övernattningslägenhet, två tvättstugor och 16 parkeringsplatser (separat kö), allt som kan tänkas behövas! Till varje lägenhet i föreningen finns det två förrådsutrymmen i källaren samt ett förråd på vinden. Föreningen har de senaste åren bytt fönster, säkerhetsdörrar och håller just nu på med dränering och isolering av källaren.

Som boende på Svartbäcksgatan 105 D har ni direkt närhet till Torbjörns Torg som bland annat erbjuder mataffärer, konditori och restauranger. Dessutom har ni motionsspår i Röbo där ni även kan besöka de anrika Gamla Uppsala högar. Intill bostaden har ni strövområden, frisbee bana samt Fyrishov inom ca 500 meter där ni har bad, bowlinghall, gym och många flera aktiviteter. På Svartbäcksgatan bor ni i ett lugnt och trivsamt läge på återvändsgata med huset närmast grönområde. Till centrum tar ni er med cykel på mindre än 10 minuter eller med stadsbussarna. För pendlaren finns Bärbyleden i närheten som sedan anslutas mot bland annat E4:an.

Varmt välkommen att boka visning!


Boarea
40 kvm
Avgift
3 530 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Svartbäcksgatan 105 D Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här finns möjlighet att möblera upp med både en bekväm soffgrupp och en matsalsmöbel.
Inbjudande vardagsrum

Här finns möjlighet att möblera upp med både en bekväm soffgrupp och en matsalsmöbel.

Här får du ett separat sovrum med plats för både säng och garderob.
Inbjudande vardagsrum

Här finns möjlighet att möblera upp med både en bekväm soffgrupp och en matsalsmöbel.

Sovrum

Här får du ett separat sovrum med plats för både säng och garderob.

Fullt utrustat kök med rostfria vitvaror och fina skåpluckor i vitt. Här blir det en fröjd att laga mat!
Modernt kök

Fullt utrustat kök med rostfria vitvaror och fina skåpluckor i vitt. Här blir det en fröjd att laga mat!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för hatthylla, vita målade väggar och klinkergolv.


02
Kök

Kök med vita skåpluckor, kakel samt bänkskiva i valnöt. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av inbyggd ugn, spishäll, inbyggd micro samt kombinerad kyl/frys. Vita väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med förvaring i dubbelgarderob, målade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Badrum med delvis kaklade väggar, våtrumsmatta, duschväggar i glas, spegel med hylla, handfat samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 1 rok men är ombyggd till 1,5rok.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Avtal finns med bredbands och TV-leverantör Tele2. Medlem tecknar själv. Kostnaden ingår inte i avgiften.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

179 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör för föreningen kabel-TV. I avgiften ingår det analoga grundutbudet. Bredband tecknar boende själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
16 p-platser med elstolpe, kostnad 300 kr/mån.

Det finns boendeparkering i området, läs mer om boendeparkering på kommunens hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

3 530 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 100/100 Mbit och telefoni mini.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,391%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men de planerar en renovation av tak, skorstenar och fasad till 2025, så då kommer de att se över avgiften. Kontrollerat 2023-11-09


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 13 Ingegerd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 13 Ingegerd är en äkta privatbostadsföretag som bildades 1943. Föreningen äger marken och består av 66 st bostadslägenheter och 3 st lokaler fördelat i två huskroppar.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Kommande renoveringar

Vi ser över underhåll av tak och skorstenar som kan bli en större renovering och är planerad till 2024. I övrigt är det mindre renoveringar/åtgärder som utförs enligt underhållsplan. Om det påverkar avgiften är under utredning. Kontrollerat 2023-11-09

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men de planerar en renovation av tak, skorstenar och fasad till 2025, så då kommer de att se över avgiften. Kontrollerat 2023-11-09

Gjorda renoveringar

1995 Stamrenovering
1996 Tvättstugor
2010 Renoverades undercentralen och byte av alla termostater i alla lägenheter
2011 Installerades säkerhetsdörrar och nya låscylindrar.
2013 Balkongrenovering
2014 Radonmätning ( inga värden var över gränsvärdet)
2015 Stamspolning och OVK
2018 Fönsterbyte till treglasfönster
2020-2021 Renovering)byte av liggande stammar och dränering av grund samt tilläggsisolering runt huskropparna
2021-2022 Installation av portkodlås/porttelefon
2022 Målning av entrétak
2022 Införskaffning av sopkärlsskåp till sopsorteringskärl
2022 Ommålning av källare och trapphus i 105an och 107an
2022 Nytt staket vid 107an och grindar mot Svartbäcksgatan vid 105an och 107an

Övriga utrymmen i föreningen

Som boende i Brf 13 Ingegärd har du tillgång till en stor och lummig innergård med möjlighet till odlingslåda, grillplats, hobbyrum, cykelförråd, övernattningslägenhet (100 kr/natt), vindsförråd och källarförråd och två tvättstugor.

Till varje lägenhet hör ett vanligt förråd ochfett matförråd, bägge är belägna i källaren och är uppmärkta med lägenhetsnumret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 9 961 007 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 530 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 100/100 Mbit och telefoni mini.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,391%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar, men de planerar en renovation av tak, skorstenar och fasad till 2025, så då kommer de att se över avgiften. Kontrollerat 2023-11-09

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.


01
Fördelar med området
Tryggt Simhall Sport och friluftsliv Sportevenemang Teater Utegym Lugnt Barnvänligt Motionsspår Restauranger Bussar Hundvänligt Bowling Parker/Grönområden Spa

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.


04
Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörns torg där det bland annat finns matbutik, apotek, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

Använd kartan
X

Platser

Ayakos Sushi

122 m


Grillhouse

183 m


Tuna Kök & Bar

197 m


Restaurang Black Brook

407 m


Mezban Restaurang

462 m


Lica Förskolor

179 m


Ekplantans Förskola

202 m


Jarlaparkens förskola

314 m


Domarringens skola

337 m


Tunaparkens Förskola

443 m


Hemglass Uppsala

1,36 km


Lidl

1,72 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,07 km


Aatobacco AB

2,31 km


Bönor & Blad

2,68 km


Uppsala C

2,15 km


Uppsala Centralstation

2,15 km


Fyrislund station Lennakatten

3,6 km


Årsta station Lennakatten

4,42 km


Skölsta station

6,45 km


Uppsala Sköldungagatan

147 m


Uppsala Tuna backar

147 m


Uppsala Torbjörnsgatan

218 m


Uppsala Auroragatan

459 m


Uppsala Tunabergsallén

476 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,15 km
    10 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Uppsala Sköldungagatan
    147 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,04 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Vatten
    578 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.