Stor gavel 3:a högt upp i arkitektnominerat hus!
Välkomna till en unik chans att förvärva en av Rosendals häftigaste lägenheter! I denna bostad finner ni en välplanerad och unik 3:a med en planlösning som kombinerar sällskapsytor, matplats och kök. Med fri utsikt över trädkronorna bor ni även i ett ostört läge högt upp i huset. Utöver detta bor ni i ett hus, designat för att sticka ut ur mängden.
När ni kliver in i bostaden möts ni av en tilltagen hall med stor klädkammare och flera garderober med skjutdörr. I direkt anslutning finns det rymliga badrummet med med kombinerad tvätt/tork maskin. Till vänster ifrån hallen finns de privata delarna med två rymliga sovrum. Ifrån bägge sovrummen finns direkt åtkomst till bostadens balkong i västligt-läge med plats för matgrupp och loungemöbler. Åt höger i bostaden finns de sociala delarna med en magisk utsikt. Här finns ett modernt kök, god plats för matgrupp och större soffgrupp.
I Brf RAW Rosendal är ingen bostad identisk tack vare att varje enskild medlem har färdigställt lägenheterna efter egna behov. I fastigheten finns tillgång till gemensam takterrass, barnvagns, cykelrum & miljörum med möjlighet att låna föreningens lådcyklar. Bilpool på parkering utanför huset. Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning.
Detta är ett perfekt område för dig som gillar närheten till naturen samt ett aktivt friluftsliv men samtidigt värdesätter närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåstens! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. Precis intill denna bostad finner ni tennis-, padel- och löparbana. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana. I området finns matbutik samt ett välutrustat gym i flera våningar. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
3 595 000 kr
86 kvm
5 799 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Torgny Segerstedts Allé 94 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med utsikt över trädkronorna blir denna bostad något unikt i Rosendal. Här kan ni njuta av er privata miljö över trevliga middagar och mysiga senkvällar.
Med utsikt över trädkronorna blir denna bostad något unikt i Rosendal. Här kan ni njuta av er privata miljö över trevliga middagar och mysiga senkvällar.
Bostadens två sovrum är bägge väl tilltagna och rymmer dubbelsängar och ytterligare förvaring. Bägge sovrummen har också utgång till bostadens balkong där morgonkaffet kan avnjutas.
På bostadens balkong finns det utrymme för matgrupp och loungemöbler där den boende har möjlighet att inreda efter eget bevåg.
-
Vill du ha en fri värdering av William?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med mycket förvaring i form av rymlig skjutdörrsgarderob samt stor klädkammare. Vitmålade väggar samt akustikpanel och klinker på golvet.
02
Kök
Stort kök med gott om förvaring. Ljusgrå köksluckor i shaker utförande och bänkskiva i laminat med kakel ovan i vackert mönster. Fullt utrustat med häll, köksfläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt ugn och kaffemaskin i högskåp. Vitmålade väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med social anknytning till köket. Plats för stort matsalsbord samt större soffgrupp. Rikligt ljusinsläpp med stora fönster. Synlig råbetong och akustikpanel på väggar och parkettgolv.
04
Sovrum 1
Stort sovrum med direkt åtkomst till bostadens balkong i västligt läge. Möblerbart med stor dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Direkt närhet till bostadens klädkammare för förvaring. Rikligt med ljusinsläpp med fönster ifrån golv till tak. Beigemålade väggar och parkettgolv.
05
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng alternativt två mindre sängar. Direkt åtkomst till bostadens balkong i västligt läge. Förvaring i form av flertalet stora garderober. Rikligt med ljusinsläpp med fönster ifrån golv till tak. Vitmålade väggar och parkettgolv.
06
Badrum
Välgenomtänkt helkaklat badrum. Utrustat med dusch, WC, handfat spegel samt kombinerad tvätt/tork. Beiget kakel på väggar och ljusare klinker på golv.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 7
02
Byggnadssätt
2021
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget, medlemmen beställer själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringen har ett antal parkeringsplatser via Uppsala Parkerings i Dansmästaren eller på grusplan vid huset, kostnad 1 500 kr/mån. Separat kö.
01
5 799 kr/mån
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
100 kr/mån
500 kr/mån
100 kr/mån
700 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,00240000
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28
01
BRF RAW Rosendal.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastighet Kåbo 79:1 där man uppfört 50 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inflyttning skedde med start 2021.
Inga renoveringar är planerade då huset hade inflyttning i november 2022. Det kommer att ske en garantibesiktning i höst och i samband med den så kan eventuella byggåtgärder bli aktuella för att avhjälpa fel. De har dock redan ett pågående garantiärende gällande avrinningen på takterrassen. Kontrollerat 2023-08-28
Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28
I föreningen finns en gemensam tvättstuga och en gemensam takterrass belägen på våning 6.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 40 320 345 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
5 799 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.Försäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månVarmvatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,00240000Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
UB Sushi - Sushi Uppsala
207 m
Kronåsens Rosendal 17 Kök & Bar - Pizzeria Uppsala
277 m
Balkan Steak Uppsala
312 m
Himlen är blå som en apelsin
326 m
Farina Rosendal
376 m
Rosendal förskola
200 m
Liten Lär
317 m
Grindstuganskolan
337 m
Grindstugans Förskola
374 m
Rosendalsgymnasiet
541 m
Hemköp
507 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,87 km
Hemköp Västertorg
1,89 km
Aatobacco AB
2,41 km
Hemköp Uppsala Svava C
2,6 km
Uppsala C
2,64 km
Uppsala Centralstation
2,64 km
Fyrislund station Lennakatten
3,72 km
Årsta station Lennakatten
5 km
Skölsta station
7,48 km
Uppsala Rosendals torg
135 m
Uppsala Talltorget
403 m
Uppsala Rosendals skola
455 m
Uppsala Ulleråker norra
598 m
Uppsala Regementsvägen
612 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C2,64 km13 min11 min42 min
-
HållplatsUppsala Rosendals torg135 m1 min1 min2 min
-
Sjö131 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.