Botorp 810
Botorp 810
Andreas Englund, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Botorp 810


Karlstad

Botorp 810


Kommande försäljning

Karlstad

Hemtrevligt och inbjudande boende med naturnära, sjönära och lugnt läge!

Välkommen till detta härliga och sjönära enplanshus! Här erbjuds ett inbjudande boende där den hemtrevliga känslan är genomgående. Det första som möter dig i huset är en funktionell hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett rymligt, socialt och mysigt vardagsrum med härliga umgängesytor, generösa sällskapsytor och vedspis, följt av ett praktiskt, fräscht och härligt kök. Badrummet är fint och funktionellt med toalett, dusch, duschvägg, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och handfat. Huset står på en stor, lättskött och trevlig trädgårdstomt med stora gräsytor, många soltimmar och välskött gräsmatta. Huset kan användas både som fritidsboende och permanentboende.

Här har du nära till såväl grönområden som busshållplats, vackra grönområden, badbrygga och badsjö i Karlstad. Farsjön ligger ett stenkast från huset och tio minuter bort hittar du även Forshaga.


Budgivning pågår
800 000 kr
Visa bud
Boarea
51 kvm
Driftkostnad
26 250 kr/år
Tomtarea
658 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Otroligt mysigt läge med Farsjön ett stenkast bort!
Läget

Otroligt mysigt läge med Farsjön ett stenkast bort!

Brygga där man kan fiska, bada eller bara njuta av naturen.
Läget

Otroligt mysigt läge med Farsjön ett stenkast bort!

Brygga

Brygga där man kan fiska, bada eller bara njuta av naturen.

Husets mysiga vardagsrum med vedspis!
Vardagsrum

Husets mysiga vardagsrum med vedspis!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Den funktionella hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med gröna väggar och vita väggar. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Ett praktiskt, fräscht och härligt kök med spis, ugn, kyl, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Köket bjuder även på fönster mot tomten, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.


03
Vardagsrum

Husets rymliga, sociala och mysiga vardagsrum bjuder på härliga umgängesytor, generösa sällskapsytor och vedspis.


04
Sovrum 1

Ett mysigt, inbjudande och trevligt sovrum som ramas in av vackert trägolv och vita väggar. Rummet nås från köket och har rymliga garderober och plats för dubbelsäng.


05
Sovrum 2

Mysigt och trevligt rum som erbjuder loft, plats för säng och plats för garderob.


06
Badrum

Fint och funktionellt badrum med förbränningstoalett, dusch, duschvägg, kommod, badrumsskåp, tvättmaskin och handfat. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Observera att boarean endast är uppskattad med hjälp av egen mätning och uppmätning vid energideklarationen.

Tomtarea

658 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD BOTORP 1:103


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

31

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotades vintern 22/23 och besiktigades 2020.

Vatten

Enskilt vatten (Djupborrad brunn som delas med grannfastigheten)

Avlopp

Enskilt avlopp (BDT-avlopp med infiltrationsbädd)

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och vedspis

Renovering omarbetning etc

2023 - Fasadmålning
2021 - BDT-Avlopp, infiltrationsbädd.
2021 - Tvättmaskin
2021 - Diskmaskin
2021 - Ny bänkskiva i köket.
2011 - Utbyggnad ca 15kvm. Badrum + sovrum med loft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-07

Besiktningsman

Tomas Johansson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i byn, dock inte indraget i denna fastighet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig uteplats bestående av stenplattor precis utanför köksfönstret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod samt vedskjul på tomten.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlstad botorp ga:3 - Väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Ca 120kvm mark har köpts till mot skogskanten av fastigheten. Detta är inte klart än utan ligger just nu i lantmäteriets händer. Detta kommer att betalas av nuvarande ägare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

951 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

495 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

2 100 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Elnätskostnad

5 300 kr/år

Service förbränningstoalett

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 383 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam stor villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 655 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
951 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
495 000 kr
Markvärde
456 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
2 100 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Elnätskostnad
5 300 kr/år
Service förbränningstoalett
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 383 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam stor villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 655 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Prandi

4,61 km


Nära Nytt i Karlstad

4,97 km


Skåre Restaurang & Pizzeria

5,03 km


Källan Skåre

5,12 km


Pizzeria Ramo

5,18 km


Förskolan Maskrosen

3,97 km


Stodene förskola

4,33 km


Grindstugans förskola

4,39 km


Fritidshemmet Stodeneskolan

4,48 km


Stodeneskolan

4,49 km


Coop

4,69 km


Pekås Rud

9,34 km


Botorpsvägen

472 m


Farsjön

611 m


Rudsheden

1,14 km


Rud

1,49 km


Lyckan

1,84 km


Kil

8,01 km


Karlstad C

11,9 km


Välsviken

12,57 km


Fagerås

13,69 km


Lene

19,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    147 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Kil
    8,01 km
    24 min
    1 tim 7 min
    -
  • Hållplats
    Botorpsvägen
    472 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.