Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristinehamn / Sandfallet
Sandfallsvägen 1
Utgångspris: Kalkyl 845 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 110 kvm
Running costs: 30 529 kr/år
Plotarea: 1524 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Kristinehamn - Sandfallet / Sandfallsvägen 1

30-tals villa på Sandfallet.

Nu finns en till stora delar renoverad 1 1/2 plans villa med närhet till skolor och natur till salu. Man har under de senaste året renoverat och byggt till bland annat en härlig inglasad altan för förlängda sommarkvällar.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Välkommen!
Välkommen!
Inglasad entré
Inglasad entré
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
WC
WC
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Ingång till sovrum
Ingång till sovrum
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök
Kök
Trapp till ovanvåningen
Trapp till ovanvåningen
Hall ovanvåningen
Hall ovanvåningen
Sovrum ovanvåningen
Sovrum ovanvåningen
Sovrum ovanvåningen
Sovrum ovanvåningen
Kakelugn (ej i bruk)
Kakelugn (ej i bruk)
Tvättavdelning
Tvättavdelning
Duschrum
Duschrum
Välkommen åter!
Välkommen åter!
Description
  • Hall bottenvåningen (Entréplan)
    Från hallen når du vardagsrummet, köket, WC och trappan till ovanvåningen. Golv: Klickgolv Vägg: Träpanel
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mysigt vardagsrum med ingång till sovrummet på entréplanet. Golv: Klickgolv Vägg: Tapet
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    I detta sovrum finns tre garderober. Golv: Klickgolv Vägg: Tapet
  • Kök (Entréplan)
    Stort lantkök med mycket plats för förvaring. Golv: Plastmatta Vägg: Tapet
  • WC (Entréplan)
    Utrustning: Toalett och tvättställ. Golv: Plastmatta Vägg: Målad
  • Hall övervåning (Ovanvåning)
    Ljus hall med snedtak på ovanvåningen. Golv: Klickgolv Vägg: Träpanel
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort sovrum en fast garderob. Golv: Klickgolv Vägg: Tapet
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrummet har en kakelugn (ej i bruk) och sidovind. Golv: Klickgolv Vägg: Tapet
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrummet är renoverat 2013 med allt utom toalettstol. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Golv: Plastmatta Vägg: Väggmatta
  • Tvättstuga (Ovanvåning)
    Utrustning: Tvättmaskin (december 2015) Golv: Plastmatta Vägg: Målad
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Friliggande villa
  • Built
    1921
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Källare
  • Grund
    Källare (Ny dränerat 2015)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad (Målad 2013)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (Bytta 2013)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (Insatta 2015/2016)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets, vattenburen (God) Ålder:2006 Märke på värmeanläggning: Värmebaronen (Provtryckt 2015)
  • El, stammar
    Se besiktningsprotokoll. Jordfelsbrytare finns.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta 2013 utom i ett sovrum
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Pelletsbrännare Värmebaronen 2006, diskmaskin 2011, spis 2013, fläkt 2013, total renoverat elementen, nytt badrum utom toalettstol öv. 2013, ny takbeklädnad 2013, delvis nya ytskikt inomhus 2013, varmvattenberedare (100 l.) 2013, nästan all ny el dragen förutom i ett sovrum 2013, målad fasad 2015, tvättmaskin 2015, 3-glas fönster PVC 2015/2016, dränerat 2015, ytterdörr 2015, altan och soldäck 2015, Kyl/Frys 2016. Renoveringar enligt ägarens uppgifter.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll (Utförd av Fast Projektledning AB 20160118) och frågelista.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    193 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-04-10
  • Besiktningsman
    Fast Projektledning AB, Anders Stjärnborg
TV- och Internetanslutning
  • Parabol Viasat. ADSL. Mobilt bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasad altan och soldäck byggd 2015.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus (renoverings behov) och lekstuga.
  • Infartsparkering.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1524 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda gång-och cykelväg - Cykelväg
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Tele
Economy
  • Taxeringsvärde
    515 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    343 000 kr
  • Markvärde
    172 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    12 000 kr/år
  • Försäkring
    3 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 716 kr/år
  • Renhållning
    3 458 kr/år
  • Sotning
    1 048 kr/år
  • Hushållsström
    5 707 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 529 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning är beräknad på 6 pallar pellets. Kostnaden för renhållningen är något högre då familjen tillfälligt har större sopkärl. Sotning sker idag 2 ggr/år.
  • Årlig elförbrukning
    10887 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Senaste brandskyddskontroll 20150527 utförd av Sotar´n i Bergslagen (F.d.Kristinehamns Sotningsdistrikt). Kostnad för brandskyddskontroll, 1035 kr/gång. Utförs för denna typ av pelletspanna vart 6:e år enligt Sotar´n i Bergslagen (F.d. Kristinehamns Sotningsdistrikt).
  • Tenure
    Småhus
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnaden för uppvärmning är beräknad på 6 pallar pellets. Kostnaden för renhållningen är något högre då familjen tillfälligt har större sopkärl. Sotning sker idag 2 ggr/år.
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 637 000 kr.
Området
  • Sandfallet ligger med nära anslutning till avfart E18. Området har närhet till härliga löp- och strövområden. Skolor i området är Hacklehemsskolan F-6 och Stenstalidsskolan 7-9. På Stenstalidsskolan finns fritidsgården Bygget. Ca fem minuters bilväg från Kristinehamns golfklubb.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.