Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nordmarkshyttan / Filipstad - Nordmarkshyttan
Ängvallsbron 1
Utgångspris: 2 250 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 165 kvm
Fastigh.bet: Nordmarkshyttan 4:14
Objekttyp: Gård
Totalareal: 9 ha

Nordmarkshyttan - Filipstad - Nordmarkshyttan / Ängvallsbron 1

Skogsfastighet med jakträtt och fullt utrustat rökeri

Mycket vacker fastighet med gamla anor från 1700-talet, belägen i vacker miljö i Nordmarkshyttan utanför Filipstad. Fastigheten är mycket väl underhållen, såväl boningshus som uthus. Här finns ett fullt utrustat, fungerande och godkänt rökeri, bara för nya ägaren att starta upp. Fastigheten ingår i VVO med jakträtt Fastigheten helrenoverades 1985. Bostadshuset inrymmer 6 rum. Rymligt och fullt modernt kök med vedspis med spiskåpa. Två badrum. Balkong. Jordvärme. Nytt avlopp(2016). Uthus med slaktbod och rökeri. Stall. Jordkällare. Marken gränsar till Nordmarksälven

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Kök
Kök
Vedspis med spiskåpa
Vedspis med spiskåpa
Matavdelning o kök
Matavdelning o kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entréhall
Entréhall
Entréhall
Entréhall
Duschrum nedervåning,
Duschrum nedervåning,
Tvättstuga
Tvättstuga
TV-hall med utgång till balkong
TV-hall med utgång till balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum övervåning
Badrum övervåning
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Vy från balkong
Vy från balkong
Uthus med stall
Uthus med stall
Jord-/vinkällare
Jord-/vinkällare
Slaktbod
Slaktbod
Stall med 2 boxar
Stall med 2 boxar
Rökeriet
Rökeriet
Kylrum
Kylrum
Pannrum
Pannrum
Personalrum/kontor
Personalrum/kontor
Nordmarksälven
Nordmarksälven
Grillplats vid älven
Grillplats vid älven
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Description
  • Planlösning
    Bostadshuset helrenoverades 1985 och är mycket charmigt och väl underhållet med stora sällskapsytor. Rymligt kök med matplats. Vardagsrum med parkettgolv. Öppen spis med brasinsats. Duschrum (renoverat 2013) med duschvägg, wc, tvättställ och handdukstork. Tvättavdelning och groventré. Rymlig och välkomnande entréhall. Från entréhallen leder en trappa upp till övervåningen som inrymmer: Sällskapsrum med utgång till balkong. Fyra sovrum varav 2 sovrum med trägolv och träpanel i taket och 2 sovrum med laminatgolv och träpanel i taket. Badrum med badkar, wc och 2 tvättställ. Under huset finns 1/2 källarvåning som inrymmer: Pannrum med jordvärmeanläggning och kombipanna olja-el-ved. Matkällare och förråd.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök på bottenvåning. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Electrolux), kakel, kyl-fullhöjd (Electrolux), frys-fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och vedspis med spiskåpa.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    Tvättstuga på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: skivor målade. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2011) och tvättho med bänk.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum (2013) på bottenvåning. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: skivor målade. Utrustning: toalett, duschvägg och handdukstork.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: plast. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ x 2.
Fakta om gården
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Grund
    Betong/torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Hängrännor
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten(Spets)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp/3-kammarbrunn med infiltration(2016)
  • Uppvärmning
    Jordvärme samt kombipanna olja-el-ved (IVT samt TMV)
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Skog
    7 ha
  • Bete
    1 ha
  • Övrigt
    1 ha
  • Totalareal
    9 ha
  • Arealuppgifter enl.
    taxeringen
  • Antal skiften
    1 st.
Bostadsbyggnad
  • Building type
    1 ½ plan med halv källarvåning
  • Built
    1740
  • Standardpoäng
    30
  • Senaste renovering
    Bostadshuset helrenoverades 1985
  • Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum.
  • Enclosed
    165 kvm
  • Biarea
    32 kvm
  • Kommentar
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxeringsvärden
  • Betesmark
    8 000 kr
  • Bostad
    286 000 kr
  • Ekonomibyggnader
    56 000 kr
  • Skogsmark
    361 000 kr
  • Tomtmark bostad
    72 000 kr
Ekonomibyggnader
  • Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
    Area 266 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Mark
  • Skogsmark
    Areal: 7 ha. Virkesförråd, tot: 221 kbm/ha.
  • Betesmark
    Areal 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Servitut
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg
Övriga upplysningar
  • Skogsbruksplan är upprättad 2016. Totalt virkesförråd 1.338m3sk med en bonitet 6,5 m3sk per ha. Fastigheten ingår i Nordmarkshyttans VVO om ca 4.900ha. Bostadshuset är K-märkt. Utvändigt får inte huset förändras. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Economy
  • Taxeringsvärde
    783 000 kr ()
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Tenure
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 435 100 kr.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn