Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel

0950-143 70

070-350 11 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tallåsvägen 55

Utgångspris

480 000 kr

Utgångspris

480 000 kr

Anmäl intresse

Vilhelmina

Tallåsvägen 55

Till salu

Utgångspris

480 000 kr

Anmäl intresse

Vilhelmina

Hus på Tallåsvägen

På Tallåsvägen 55 finner du detta trivsamma hus om 4 rok varav 3 st sovrum samt källare. Gillestuga med kamin som sprider härlig värme. I källaren finns även ett inrett rum. Fiber. Fjärrvärme. Bra med förvaring. Vidbyggt garage samt en mindre carport i anslutning till entrén. Bra beläget i barnvänligt område.

Utgångspris

480 000 kr

Boarea/biarea

115/125 kvm

Driftkostnad

41 838 kr/år

Tomtarea

730 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Tallåsvägen 55 Anmäl intresse.

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1-plans villa med källare

1-plans villa med källare och vidbyggt garage.

1-plans villa med källare

1-plans villa med källare och vidbyggt garage.

Kök

Rymligt kök

Gillestuga

Mysig gillestuga med kamin.

24 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kallfarstu (Entréplan)

Kallfarstu med klickgolv, panel och utgång till plattbelagd uteplats.

02 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och tapet. Trappa ner till källare.

03 Kök (Entréplan)

Kök med äldre köksinredning, plastmatta och tapet. Utrustad med spis (Cylinda), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Husqvarna), kombinerad kyl/sval (AEG) och liten frys (ElektroHelios).

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och utgång till baksidan.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med plastmatta, tapet och 2 garderober.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med plastmatta, tapet och 3 garderober.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med trägolv, tapet och 5 garderober.

08 Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare

09 Badrum (Entréplan)

Badrum med klinkergolv och målad väv. Wc, handfat och duschplats.

10 Hall (Källare)

Möblerbar hall med klinkergolv och målad väv.

11 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med trägolv, panel och öppen spis med kamin insats.

12 Fd pannrum (Källare)

Fd pannrum med fjärrvärmeanläggning och praktisk vedförvaring (del av fd oljetank).

13 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med målade golv och väggar, tvättmaskin (Cylinda) och tvättho.

14 Badrum (Källare)

Badrum med Wc, handfat och duschplats, äldre ytskikt.

15 Passage (Källare)

Passage med plastmatta, målade väggar och garderob.

16 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med trägolv och tapet.

17 Förråd (Källare)

Förråd med matkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

730 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VILHELMINA FAKTORN 12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel/tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd, under gränsvärdet

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-01

Besiktningsman

Anders Åström

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattbelagd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt kallgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Faktorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-04), Vilhelmina tätort sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-16, Senast ändrad: 2021-05-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

434 000 kr

Markvärde

64 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

24 434 kr/år

Försäkring

3 826 kr/år

Vatten och avlopp

5 483 kr/år

Renhållning

1 186 kr/år

Elkostnad

6 909 kr/år

Årlig elförbrukning

2047 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 838 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 573 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2022: 2.211 kWh/år. Fakturerad kostnad från Vattenfall inkl. 16 amp säkring: 6.909 kr.
Fjärrvärme kostnad från 2022-04-09 till 2023-03-31: 24 434 kr.

Hushållet har bestått av 2 personer och man haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

Fakturerade avgifter enligt Vilhelmina kommun
Renhållning: 1 186 kr/år

Vatten och avlopp
Förbrukning av kubik vatten varierar, denna fastighet förbrukade under 2022: 58 kubik. Vilket ger en total summa med den rörliga och fasta avgiften på: 5 483 kr/år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 397 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Vilhelmina Faktorn 12

Objektbeskrivning Vilhelmina Faktorn 12