Vacker gård med mycket historia och stor potential!
Vi hälsar er varmt välkomna till denna vackra gård med stor potential och byggnadshistoria. Här möter ni historiens vingslag, charmig snickarglädje och vackra miljöer både inne och ute.
Gårdens arealer är inte alltför stora men inom de ca 3 ha finns det mesta för att förverkliga den lantliga drömmen. Vid gårdscentrum finns den vita vackra villan som med sina stora ytor, trägolv med breda tiljor och rum med havsutsikt ger förutsättningar för ert drömboende. Till det vita huset finns installerat modern bergvärme och till båda bostadshusen finns kommunalt v/a och bra åtkomst. Vid andra sidan av trädgården finns den stora ladugårdsbyggnaden som rymmer både traktorgarage, personbilsgarage, verkstad, snickeri och oerhört mycket förvaringsytor. För er som söker utrymme för ex. egen verksamhet eller framtida djurhållning finns här en grund att utgå ifrån. Ovanför ladugården ligger ett rymligt gårdshus som tidigare utgjort boende genom flera lägenheter. I detta hus finns bland annat flera eldstäder, kök, dusch samt el, vatten och avlopp. Att renovera för generationsboende eller uthyrning behöver inte vara långt bort.
Gårdens åker/betesmark ligger strax ovanför gårdscentrum och erbjuder olika infartsvägar och stor framtida valfrihet att skapa hagar. Vid denna del fanns även en gammal smedja och timmersåg.
Från flera av byggnaderna och gården i sig gesen fina vyer över åkermarker och Älandsfjärden, omgivning som vi tror kommer hjälpa att inse det fina läget med närhet till mycket. Från gården är det nära centrala Älandsbro med bland annat skolor och livsmedelsaffär. In till Härnösand tar det bara ca 5 minuter med bil. Inom närområdet är det dessutom nära till Saltvikshöjdens affärs- och industriområden som både växer vad gäller popularitet och etableringar.
Välkomna att kontakta oss för visningsbokning!
1 175 000 kr
278/69 kvm
33 393 kr/år
3.0623 ha
10 rum (5 sovrum)
HÄRNÖSAND SALTVIK 2:2
Gård
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Saltvik 153.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till en vackert belägen gård med mycket historia!
Från gården är det vacker utsikt och fina arealer att nyttja.
Stor ladugårdsbyggnad och gårdshus/bostadsbyggnad.
Vy från innergården.
Stort lantligt kök.
Stort lantligt kök.
Stort lantligt kök.
Vy från kök.
Matrum intill kök och vardagsrum.
Matrum intill kök och vardagsrum.
Vardagsrum intill matrum.
Vardagsrum med utgång till verandan.
Hall.
Sovrum/Kontor i entréplan.
Badrum i entréplan.
Hall på övre plan.
Stort sovrum med flera fönster.
Vy från sovrum.
Stort sovrum platsbyggd säng.
Allrum/sovrum med två alkover.
Vy från övre plan.
Allrum/sovrum med två alkover.
Sovrum/alkov med fin utsikt.
Duschrum på övre plan.
Vy över gården/gårdscentrum.
Vy mot bostadshuset.
Ovansidan av ladugården.
Ovansidan av ladugården.
Traktorgarage och bilgarage vid främre delen av ladugården.
Garage med bra takhöjd.
Garage intill för ex. personbil.
Verkstad i ladugårdens nedre våning.
Snickeri i ladugårdens nedre våning.
Ovanför ladugården finns brädgård och vikresförråd/förråd.
Ovanför ladugården finns brädgård och vikresförråd/förråd.
Ovanför ladugården finns brädgård och vikresförråd/förråd.
Intill ladugården finns gårdshuset och ett till snickeriutrymme.
Rum med bakugn i gårdshusets nedre plan.
Kök i gårdshusets övre plan.
Allrum och alkov i gårdshuset övre plan.
Vy från kök i gårdshuset.
Åker/betesmark vid gårdens övre del.
Smedja med snickarglädje.
Åker/betesmark vid gårdens övre del.
Åker/betesmark vid gårdens övre del.
Historisk bild från gården, okänt årtal.
Karta
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
278 kvm
69 kvm
3.0623 ha
10 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND SALTVIK 2:2
02
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
2 ha
1 ha
500 kvm
1200 kvm
3,17 ha
03
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad - Vita villan
1,5 plan
1950
525 000 kr
28
7 rum, varav 3 sovrum
198 kvm
45 kvm
Arean är uppskattad
Entréplan består av hall, kök, matsal/matrum, vardagsrum, badrum och kontor/sovrum. Tidigare har det suttit en vedspis i köket. Via vardagsrummet nås verandan.
Övre plan består av stor möblerbar hall, två stora sovrum, ett duschrum samt två mindre sovrum/alkover. Det går att skapa fler/större sovrum.
Källaren innehåller ett stort pannrum och förrådsrum.
Undergrund: Morän
Grund: Betong / Sten
Skorstenstyp: Murad skorsten (Nyttjande förbud. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-10-24.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Husets byggnadsår är okänt. Gamla foton finns på huset som tros vara från sent 1800-tal. Boarean är en uppskattning. Uppgifter enligt taxering är 154 kvm boarea och 45 kvm biarea.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkringar: 16 A
Utförd datum: 2023-11-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 32 kWh/m²
Ventilation: Självdrag
Veranda med utsikt mot närliggande åkermarker och Älandsfjärden. Utgång via vardagsrum.
04
Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad
69 000 kr
352 kvm
Mycket stor ladugårdsbyggnad i flera plan. Rymmer både garage för traktor och personbil, snickeri med maskiner, verkstad, pannrum, förråd/gamla utrymmen för djurhållning, höloge m.m.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad - Gårdshuset
1,5 plan
1929
216 000 kr
25
3 rum, varav 2 sovrum
80 kvm
24 kvm
Taxeringsinformationen
Entréplan består av hall/entréer, kök, allrum med bakugn och ett mindre rum som troligtvis utgjort sovrum. En trappa upp finns kök, duschrum, allrum och alkover.
Det finns utöver en stor bakugn även öppen spis och vedspis i samma våning. Kamin på övervåningen. Okänt skick på samtliga eldstäder, behöver kontrolleras/besiktigas.
Undergrund: Morän
Grund: Torpargrund
Skorstenstyp: Murad skorsten (Nyttjande förbud. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-10-24.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Huset har inte varit bebott på flera år, har senaste åren utgjort förråd. Kommunalt v/a samt elnät indraget, dock är inte vattnet påslaget nu.
Tidigare har det varit mindre lägenheter i huset, det finns bland annat två ingångar samt två kök.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el
Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklaration endast utfört på vita villan som i närtid utgjort permanentbostad.
Ventilation: Självdrag
06
Ekonomibyggnad - Förråd / Virkesförråd
73 000 kr
90 kvm
Stor byggnad i två plan samt med utbyggnad. Placering ovanför ladugården och logbryggan.
07
Ekonomibyggnad - Verkstadsbyggnad
30 kvm
Byggnad om ca 30 kvm som använts som extra hantverksbyggnad bland annat träarbete. I denna byggnad finns en liten kamin, status även här okänt.
08
Ekonomibyggnad - Timmersåg
Avlång byggnad med placering intill den övre lägdan. Taket har rasat in, i mycket dåligt skick.
09
Tomt/Servitut
3,0623 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: gasledning
Förordnande enl 110 § bl, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-11-09, Senast ändrad: 1995-08-18)
Avtalsservitut Elledning
10
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Se frågelista ifylld av säljaren för mer information om fastighetens skick inkl. byggnaderna.
01
1 237 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
883 000 kr
354 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
7 462 kr/år
2 140 kr/år
13802 kWh/år
23 791 kr/år
33 393 kr/år
7 493 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 886 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-13.
Elförbrukningen är 13 802 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 10 904 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 384 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 703 kr vilket ger en total elkostnad om 23 791 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 person i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 65 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 237 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
883 000 krMarkvärde
354 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdVatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
2 140 kr/årÅrlig elförbrukning
13802 kWh/årHushållsström
23 791 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 493 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 886 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-13.Elförbrukningen är 13 802 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 10 904 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 384 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 703 kr vilket ger en total elkostnad om 23 791 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 person i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 65 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
Lilla Helenas
1,54 km
Bangol Restaurang
1,8 km
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
2,09 km
OKQ8
2,38 km
Dufvenberg Fastfood AB
2,39 km
Bondsjöhöjdens skola
1,8 km
Bondsjö förskola
2,04 km
Älandsbro förskola
2,1 km
Älandsbro skola
2,29 km
Kvarnens Fritidshem
2,68 km
Stora Coop Härnösand
3,82 km
Härno kiosk & tobak
4,15 km
Lidl
4,18 km
Hemköp Härnösand
4,6 km
Kaffepunkten AB
5,28 km
Saltvik 159
216 m
Saltvik 173 (Härnösand kn)
489 m
Saltvik 219
726 m
Hamnleden
937 m
Saltvik E4
984 m
Härnösand station
3,93 km
Kramfors station
30,53 km
Timrå station
33,63 km
Sundsvall Centralstation
41,5 km
Sundsvall Västra station
42,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,15 km10 min15 min59 min
-
TågstationHärnösand station3,93 km7 min16 min59 min
-
HållplatsSaltvik 159216 m2 min2 min6 min
-
Hav291 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,68 km11 min26 min1 tim 19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.