Avskilt havsnära hus i vackra Krokviken!
Här har ni er egen oas på Alnö med havet och naturen som granne, oavsett om du vill bo året runt eller ha ditt eget sommarhus, med året runt-standard!
På den insynsskyddade tomten finns gott om utrymme för stora fester eller kanske bara en stilla sommardag tillsammans med favoritboken i hammocken.
Mysig huvudbyggnad med öppet kök, två sovrum, badrum och ett vardagsrum med en stor öppen spis. Från köket och vardagsrummet kommer man ut på uteplatsen där sommarmiddagen kan avnjutas.
Den stora gäststugan har två rum och ett nybyggt modernt badrum med bastu, perfekt för långväga gäster eller kanske tonåringarnas egna tillhåll.
Alla byggnader knyts ihop av ett vackert trallgolv!
Här finns närheten till både badplatserna Tranviken och Bänkåsviken om man inte bara vill ta handduken under armen och gå ner till klipporna nedanför. Runt fastigheten finns också fina skogsstigar för promenader och utkiksplatsen uppe på Krokviken är en trevlig rastplats med vindskydd och grillplats.
På sommarkvällarna kan man ta cyklarna till restaurang Vindhem eller Carlsvikspiren, båda restaurangerna har öppet under sommarsäsongen!
Det går bra att ha en båt på boj rakt nedanför klipporna.
Bra kommunikationsmöjligheter med busshållplats bara ca 20 meter från huset! Dessutom börjar det i sommar gå en färja mellan Carlsvikspiren och Sundsvalls hamn!
Den öppna tomten med välskött gräsmatta och trädgård knyter ihop skogen och huset på ett vackert sätt, här kan man verkligen slappna av och låta stressen avta!
År 2000 gjordes en stor om- & tillbyggnad där ursprungsbyggnaden byggdes om och utvidgades till mer än dubbla storleken, den gjordes samtidigt om till åretruntboende.
Huset är förbesiktat, en trygghet för både köpare och säljare!
Vi hoppas få välkomna er på en visning!
2 950 000 kr
121 kvm
43 773 kr/år
1 695 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Krokviken 101.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
I storstugan finns ett stort och trivsamt vardagsrum med öppet kök och öppen spis, utgång till uteplatsen där härliga middagar kan avnjutas. Två mysiga sovrum, klädkammare med en extra frys och vidare ett badrum med toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
I gästhuset finns ett härligt sovrum med glasdörrar som öppnas upp mot den fina gården. Här har man även en ett rum som idag används som relax men som kan inredas till ett extra sovrum. Vidare finns här ett stort badrum med ingång till den fina bastun.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 695 kvm
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL GÖSTA 1:25
02
Byggnadssätt
Enplansvilla, året runt standard där alla tre byggnaderna är vinterisolerade
1957
Året runt standard där alla tre byggnaderna är vinterisolerade
2020
26
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & öppen spis med kassett.
2000: Hela stugan byggdes till/ut för åretruntboende.
2018: Bastu/gäststuga byggdes.
2018: nya tak
2020: ny uppfart/parkering, klädkammare, samtliga altandäck
2021: friggebod renoverad (in- & utvändigt), nytt hus, kallförråd.
03
Energideklaration
161 kWh/kvm och år
215 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-30
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber indraget in till fastigheten (Servanet).
05
Uteplats
Underbar uteplats med sol större delen av dagen, utsikt mot havet. Här kan ni njuta av underbara grillkvällar med vänner!
06
Bilplats/Övriga byggnader
En praktisk isolerad friggebod inrett med ett gästrum.
Ett låsbart kallförråd.
Uppfart med plats för flera bilar (iordninggjord 2020)
Parkering med elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
1695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gösta prästbord 1:1, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-01, Senast ändrad: 2017-12-13), Del av gösta prästbord 1:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-13)
01
2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 479 000 kr
719 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
3 646 kr/år
11 000 kr/år
680 kr/år
460 kr/år
27 987 kr/år
20000 kWh/år
43 773 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 060 kr/år)
Elkostnad innefattar både elnätskostnad (20900 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (7084 kr Vattenfall)
Elkostnad innefattar även laddning av en elbil samt husbil.
Kostnad för renhållning är baserad på en "fritidshus-tömning" 1/5 - 30/9.
Sotning till en kostnad av 1381 kr var tredje år.
Snöröjning av uppfart/parkering 950 kr/år (valfritt)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 936 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 479 000 krMarkvärde
719 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
3 646 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
680 kr/årSotning
460 kr/årElkostnad
27 987 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 773 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 060 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både elnätskostnad (20900 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (7084 kr Vattenfall)Elkostnad innefattar även laddning av en elbil samt husbil.
Kostnad för renhållning är baserad på en "fritidshus-tömning" 1/5 - 30/9.
Sotning till en kostnad av 1381 kr var tredje år.
Snöröjning av uppfart/parkering 950 kr/år (valfritt)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 936 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Vindhem
2,12 km
Resturanté Kunskap
3,77 km
Carlsvikspiren
4,05 km
Stockviks Pizzeria
5,43 km
Nolbygrillen
5,45 km
Watch
3,09 km
Ankarsviks skola
3,1 km
Lanternans förskola
3,17 km
Förskolan Drakägget
3,67 km
Kunskapsakademin
3,72 km
X:-tra
5,26 km
Lidl
7,89 km
Coop
8,21 km
City Gross Sundsvall
8,63 km
Krokviksvägen
124 m
Bänkåsberget
256 m
Krokviken
553 m
Bänkås
856 m
Ripsandsvägen 2
1,11 km
Sundsvall Centralstation
8,18 km
Sundsvall Västra station
9,46 km
Njurundabommen station
11,5 km
Timrå station
15,39 km
Gnarp station
36,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten182 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,61 km2 min6 min24 min
-
TågstationSundsvall Centralstation8,18 km27 min1 tim 10 min-
-
HållplatsKrokviksvägen124 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.