Krokviken 101
Krokviken 101
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Krokviken 101

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Krokviken (Alnö)— Alnö— Sundsvall

Krokviken 101


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Krokviken (Alnö)— Alnö— Sundsvall

Avskilt havsnära hus i vackra Krokviken!

Här har ni er egen oas på Alnö med havet och naturen som granne, oavsett om du vill bo året runt eller ha ditt eget sommarhus, med året runt-standard!

På den insynsskyddade tomten finns gott om utrymme för stora fester eller kanske bara en stilla sommardag tillsammans med favoritboken i hammocken.
Mysig huvudbyggnad med öppet kök, två sovrum, badrum och ett vardagsrum med en stor öppen spis. Från köket och vardagsrummet kommer man ut på uteplatsen där sommarmiddagen kan avnjutas.

Den stora gäststugan har två rum och ett nybyggt modernt badrum med bastu, perfekt för långväga gäster eller kanske tonåringarnas egna tillhåll.
Alla byggnader knyts ihop av ett vackert trallgolv!

Här finns närheten till både badplatserna Tranviken och Bänkåsviken om man inte bara vill ta handduken under armen och gå ner till klipporna nedanför. Runt fastigheten finns också fina skogsstigar för promenader och utkiksplatsen uppe på Krokviken är en trevlig rastplats med vindskydd och grillplats.
På sommarkvällarna kan man ta cyklarna till restaurang Vindhem eller Carlsvikspiren, båda restaurangerna har öppet under sommarsäsongen!
Det går bra att ha en båt på boj rakt nedanför klipporna.
Bra kommunikationsmöjligheter med busshållplats bara ca 20 meter från huset! Dessutom börjar det i sommar gå en färja mellan Carlsvikspiren och Sundsvalls hamn!
Den öppna tomten med välskött gräsmatta och trädgård knyter ihop skogen och huset på ett vackert sätt, här kan man verkligen slappna av och låta stressen avta!

År 2000 gjordes en stor om- & tillbyggnad där ursprungsbyggnaden byggdes om och utvidgades till mer än dubbla storleken, den gjordes samtidigt om till åretruntboende.

Huset är förbesiktat, en trygghet för både köpare och säljare!

Vi hoppas få välkomna er på en visning!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
43 773 kr/år
Tomtarea
1 695 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 17 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Krokviken 101.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I storstugan finns ett stort och trivsamt vardagsrum med öppet kök och öppen spis, utgång till uteplatsen där härliga middagar kan avnjutas. Två mysiga sovrum, klädkammare med en extra frys och vidare ett badrum med toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

I gästhuset finns ett härligt sovrum med glasdörrar som öppnas upp mot den fina gården. Här har man även en ett rum som idag används som relax men som kan inredas till ett extra sovrum. Vidare finns här ett stort badrum med ingång till den fina bastun.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 695 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GÖSTA 1:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla, året runt standard där alla tre byggnaderna är vinterisolerade

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Året runt standard där alla tre byggnaderna är vinterisolerade

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

26

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & öppen spis med kassett.

Renovering omarbetning etc

2000: Hela stugan byggdes till/ut för åretruntboende.
2018: Bastu/gäststuga byggdes.
2018: nya tak
2020: ny uppfart/parkering, klädkammare, samtliga altandäck
2021: friggebod renoverad (in- & utvändigt), nytt hus, kallförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

215 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-30

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget in till fastigheten (Servanet).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbar uteplats med sol större delen av dagen, utsikt mot havet. Här kan ni njuta av underbara grillkvällar med vänner!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En praktisk isolerad friggebod inrett med ett gästrum.
Ett låsbart kallförråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar (iordninggjord 2020)
Parkering med elbilsladdare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gösta prästbord 1:1, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-01, Senast ändrad: 2017-12-13), Del av gösta prästbord 1:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 479 000 kr

Markvärde

719 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

3 646 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

680 kr/år

Sotning

460 kr/år

Elkostnad

27 987 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 773 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 060 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar både elnätskostnad (20900 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (7084 kr Vattenfall)
Elkostnad innefattar även laddning av en elbil samt husbil.
Kostnad för renhållning är baserad på en "fritidshus-tömning" 1/5 - 30/9.
Sotning till en kostnad av 1381 kr var tredje år.

Snöröjning av uppfart/parkering 950 kr/år (valfritt)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 936 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Markvärde
719 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
3 646 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
680 kr/år
Sotning
460 kr/år
Elkostnad
27 987 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 060 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både elnätskostnad (20900 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (7084 kr Vattenfall)
Elkostnad innefattar även laddning av en elbil samt husbil.
Kostnad för renhållning är baserad på en "fritidshus-tömning" 1/5 - 30/9.
Sotning till en kostnad av 1381 kr var tredje år.

Snöröjning av uppfart/parkering 950 kr/år (valfritt)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 936 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vindhem

2,12 km


Resturanté Kunskap

3,77 km


Carlsvikspiren

4,05 km


Stockviks Pizzeria

5,43 km


Nolbygrillen

5,45 km


Watch

3,09 km


Ankarsviks skola

3,1 km


Lanternans förskola

3,17 km


Förskolan Drakägget

3,67 km


Kunskapsakademin

3,72 km


X:-tra

5,26 km


Lidl

7,89 km


Coop

8,21 km


City Gross Sundsvall

8,63 km


Krokviksvägen

124 m


Bänkåsberget

256 m


Krokviken

553 m


Bänkås

856 m


Ripsandsvägen 2

1,11 km


Sundsvall Centralstation

8,18 km


Sundsvall Västra station

9,46 km


Njurundabommen station

11,5 km


Timrå station

15,39 km


Gnarp station

36,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    182 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,61 km
    2 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    8,18 km
    27 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Krokviksvägen
    124 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.