Kristinagatan 1 B
Kristinagatan 1 B
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Kristinagatan 1 B

Utgångspris

445 000 kr


Utgångspris

445 000 kr



Härnön— Härnösand

Kristinagatan 1 B


Till salu
Utgångspris
445 000 kr

Härnön— Härnösand

Fin och renoverad tvåa med härlig utsikt!

Välkomna till en fin och renoverad tvåa på Kristinagatan 1B intill Hovsgatan och Södra sundet!
Det fina läget från den översta våningen ger er fin utsikt mot närliggande parkområden och i synnerhet Södra sundet och småbåtshamnen.
Samtliga ytskikt i lägenheten är i bra skick, dessutom är både kök och duschrum renoverat i modern stil. Lägenhetens 53 kvadratmeter känns luftiga, mycket tack vare den generösa takhöjden och ljusinsläppet genom bostaden.

Inom Brf Kantorn som är en etablerad och ordningsam förening finns välskötta grönytor, mycket stor och påkostad övernattningslägenhet (beläget i samma hus) renoverade tvättstugor samt bra förråd till varje lägenhet.
Här bor man i ett av Härnösands finaste områden med närhet till havet och småbåtshamnen, centrumhandel och restauranger, simhall/gym och inom en snar framtid även Hernö gin hotell.

Välkomna att boka in er till en trevlig lägenhet!


Utgångspris
445 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 415 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Kristinagatan 1 B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med tre garderober och gott om utrymme för skor samt ytterkläder.


02
Kök

Trivsamt och renoverat kök med moderna inslag och smakfulla färgval. I köket finns även plats för matbord och stolar. Köket är bland annat utrustat med spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys och extra skåpförvaring.


03
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Fint ljusinsläpp samt bra placering intill den inglasade balkongen.


04
Duschrum

Helrenoverat 2019 i fin stil och välplanerade ytor. Den rymliga duschväggen till vänster kan enkelt fällas ut/in vid användning. Allt förberett för att sätta in tvättmaskin.


05
Sovrum

Sovrum med bra storlek för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vid ena väggen finns två platsbyggda garderober med överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-2

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200Bq/m3. Radon åtgärder utförs löpande, för mer information se bifogad fil Radonmätning.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.


05
Inglasad

Stor och fin balkong med inglasning, indragen el samt belysning. Tre fönstersektioner har öppningsbara fönster och samtliga fönster är försedda med persienner.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget står det 2 st i kö till motorvärmarplats och till garage står 6 st i kö. Uppgifter från föreningen 2024-01-21.


Ekonomi

01
Avgift

3 415 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 006 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-23)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-23

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,013494

Andel av årsavg.

0,0134

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-23

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med 1/7 kommer månadsavgiften höjas med 5%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15.
Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.

Kommande renoveringar

Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder.
Dränering av Hovsgatan 11 och 13, ett hus per år.
Planering av uteplats mellan 11 & 13.
Fasad renovering på Hovsgatan 11 A.

Gjorda renoveringar

2022 Byte av låssystem, mätning av radon (sammanställning av protokoll pågår).
2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd.
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen.
2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte .
1991 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum är beläget i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns beläget i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

71 937 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 415 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 006 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-23)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-23
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,013494
Andel av årsavg.
0,0134
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-04-23
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från och med 1/7 kommer månadsavgiften höjas med 5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Hantverksöl

384 m


Ark mat och möte

437 m


Asia Thai House

515 m


Sankt Petri Logen

542 m


Pizzeria Pinocchio Härnösand

615 m


Kristinaskolan

73 m


Kastellskolan

91 m


Hedda Wisingskolan

387 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

395 m


Lärvux

396 m


Hemköp Härnösand

666 m


Lidl

1,1 km


Härno kiosk & tobak

1,16 km


Stora Coop Härnösand

1,45 km


Kaffepunkten AB

1,55 km


Härnösand Kristinaskolan

86 m


Härnösand Kanaludden

258 m


Hedda Wisingskolan

414 m


Härnösand Korsmässvägen

428 m


Rosenbäcksallén

431 m


Härnösand station

1,33 km


Kramfors station

34,7 km


Timrå station

35,34 km


Sundsvall Centralstation

42,08 km


Sundsvall Västra station

42,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    282 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    366 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,33 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats
    Härnösand Kristinaskolan
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    210 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,5 km
    4 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.