Unik fastighet med 47 hektar mark i Vattjom!
Välkommen till Vattjom 201 & 202 och denna mycket unika fastighet med möjlighet för djurhållning.
Här får du nu chansen att förvärva något utöver det vanliga. Fastigheten består av ett stort, arkitektritat bostadshus (Vattjom 202) , en ekonomibyggnad bestående av en mindre lägenhet, loge samt ett gammalt stall som omvandlats till hobbysnickeri (Vattjom 201). På 202 finns även en anlagd tennisbana som för närvarande arrenderas ut, där fastighetsägare får nyttja tennisbanan gratis enligt överenskommelse med arrendatorn. Till detta tillhör även en markareal om dryga 47 hektar uppdelad i skogsmark, betesmark samt åkermark (se information samt fastighetskartan nedan).
Till huvudbyggnaden/bostadshuset leds du in av en björkallé, där uppfarten har gott om plats för flertalet bilar. Genomgående tema för hela fastigheten är generösa utrymmen såväl invändigt som utvändigt. Intill bostadshuset finner du en välskött trädgårdstomt med stora gräsytor, äppelträd, bärbuskar och gott om plats för odling samt uteplatser. Robotgräsklippare ingår.
Invändigt möts du av en välplanerad och social planlösning med stora öppna sällskapsytor. Bostadshuset består av två rymliga plan med totalt 9 rum och kök, plus den rymliga källaren där det finns simbassäng (ur funktion), bastu, förråd, matkällare mm, samt ett varmgarage. Bostadshuset har centraldammsugare, värms upp av bergvärme och har solpaneler samt laddare för el-bil.
Här bor du i ett familjärt och lugnt område med direkt närhet till Cirkel K där det finns en busshållplats för buss 141 mellan Matfors och Sundsvall. Med bil tar du dig till centrala Sundsvall på en kvart. Till Matfors centrum är det ca 3 km. Där finner du matbutik, skola (fk-åk 9), förskola, apotek, vårdcentral, bibliotek, simhall, idrottshall, café, restauranger mm.
Denna fastighet måste upplevas på plats.
Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan nu för mer info och för att lämna er intresseanmälan.
4 295 000 kr
299/151 kvm
47 236 kr/år
47.1474 ha
9 rum (6 sovrum)
SUNDSVALL VATTJOM 3:25
Gård
Gård, skog
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix eller Henrik för mer information kring Vattjom 201 & 202 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Felix?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
299 kvm
151 kvm
47.1474 ha
9 (6 sovrum)
SUNDSVALL VATTJOM 3:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
03
Objekttyp/areal
Gård
Gård, skog
2 ha
1 ha
1 ha
32 ha
11 ha
3000 kvm
1000 kvm
47,4 ha
04
Ekonomibyggnad - Ekonomibyggnad
193 000 kr
Ekonomibyggnad bestående av en lägenhet på det övre planet samt loge. På det nedre planet har det tidigare hållits djurhållning men nuvarande ägare har använt det som verkstad och utfört sågning m m.
05
Småhusbyggnad lantbruk
1940
244 000 kr
20
65 kvm
06
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1969
1969
1 627 000 kr
31
9 rum, varav 6 sovrum
234 kvm
151 kvm
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten inklädd i plåt
Fasad: Mexisten
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Antal personer i hushållet: 1
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Bergvärmepump samt solpaneler
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation: Självdrag
Balkong på det övre planet samt en större altan på entréplanet. I trädgården går det också att anordna fler uteplatser för den som så önskar.
Garageuppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall lilldälje ga:1
08
Tomt/Servitut
47,1474 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Fornlämning, Fornlämning, Fornlämning
Sundsvall vattjom s:1
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut Elledning
Avtalsnyttjanderätt naturvårdsavtal
09
Övrigt
Nuvarande skogsbruksplan på Vattjom 201 & 202 har gått ut.
01
3 564 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 064 000 kr
1 500 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
26 000 kr/år
12 500 kr/år
5 725 kr/år
2 711 kr/år
300 kr/år
15000 kWh/år
47 236 kr/år
12 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 129 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
1
Folksam, varav 2800 kr avser lantbruksförsäkring per år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 564 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 064 000 krMarkvärde
1 500 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
26 000 kr/årFörsäkring
12 500 kr/årVatten och avlopp
5 725 kr/årRenhållning
2 711 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 236 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 129 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam, varav 2800 kr avser lantbruksförsäkring per år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vattjom
Vattjom är en tätort i Sundsvalls kommun, omkring 20 km västsydväst om Sundsvall.
Vattjom ligger längs väg E14. Här ligger trafikplatsen för avfart mot Matfors, vars centrala del ligger omkring 2 km söder om Vattjom.
01
Fördelar med området
02
Sevice
Närmaste centrum med livsmedelsbutik, café, bensinstation, bankkontor, vårdcentral och restaurang finner du i Matfors centrum, endast 3 km från Vattjom med en restid på ca 5 min med bil.
03
Fritid
Vattjoms startade år 2008 en innebandyverksamhet vars namn är Vattjoms IK, naturområden.
3 km från Vattjom erbjuder Matfors en simhall, idrottshall, fotbollsplan, skidspår, badsjö mm.
04
Kommunikation
Busshållplats 250m bort intill Circle K.
05
Familjeliv
Skolor och förskolor finner du i Matfors, Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.
Luddes Gatukök
314 m
Brandstation
1,96 km
Pizeria Dunya
2,06 km
Restaurang Va'gött
2,09 km
Bistro Matfors
2,12 km
Snurrans förskola
1,17 km
barn fabriken
1,37 km
Ängoms förskola
1,48 km
Matfors skola
2,07 km
Åsta förskola
2,5 km
Coop Bergsåker
11,17 km
Coop Sundsvall
12,82 km
Coop Granlo
12,83 km
Lidl
15,32 km
Coop
15,99 km
Circle K Vattjom
247 m
Vattjom E14
465 m
Matforsvägen/568
500 m
Vattjom Nunnevägen
594 m
Matfors Ängom S:t Olofsvägen
876 m
Sundsvall Västra station
13,83 km
Sundsvall Centralstation
14,99 km
Timrå station
20,55 km
Njurundabommen station
21,02 km
Stöde station
23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsCircle K Vattjom247 m1 min1 min4 min
-
Sjö1,34 km4 min5 min21 min
-
Vatten761 m5 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Henrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.