Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 25 50

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Storgatan 58b

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Storgatan 58b

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Bara att flytta in!

Här på Storgatan 58 B finns nu denna fina lilla 2:a med pentry.
Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
Välkomnade allrum med plats för soffgrupp och mindre matgrupp, utgång till uteplats mot innergård. Sovrummet är luftigt och har plats för dubbelsäng, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober.
Här finns vidare ett rymligt helkaklat badrum med badkar.
Denna lägenhet passar perfekt som ett första boende eller varför inte som övernattningslägenhet.

Stabil och populär förening i centrala Sundsvall med allt som staden kan erbjuda inom kort promenadavstånd, här bor man även med närhet till Universitetet.
Låg månadsavgift där internet ingår!

Trots sina få kvadratmeter är detta en pärla som upplevs bäst på plats så varmt välkommen på visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

37.5 kvm

Avgift

2 419 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Fredag 03 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 06 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Storgatan 58b Anmäl intresse.

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allrum

Klinkergolv vid ytterdörr och vid pentry, i övrigt parkettgolv, tapetserade väggar.
Pentryt har spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Här finns plats för soffa och matbord.
Utgång till takad uteplats.

Plats för ytterkläder finns längre in i rummet, utanför badrummet.

02 Sovrum

Parkettgolv, tapetserade väggar, plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.

03 Badrum

Fint badrum med kakel och klinker, golvvärme, wc, handfat och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Kostnaden för grundutbudet ingår mot ett obligatoriskt tillägg.
Internet via Arkaden: Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 303 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Kallgarage: 236 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 219 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garageplats Storgatan 58 och 54 (varmgarage) 114 st. (ca 16 st i kö)
Garageplats Storgatan 52 (kallgarage) 57 st. (ca 1 st i kö)
Parkeringsplats med motorvärmare. 173 st. (ingen i kö)
Gästparkering finns. Parkeringsbevis krävs och varje lägenhet har 2 st parkeringskort till sina gäster.

Priser & kötid kontrollerade 2022-08-25

Ekonomi

01

Avgift

2 419 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, internet 100 Mbit/s, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

225 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,29008900

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden/Castor. I föreningen finns 260 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Guldsmeden 7, 8, 9 och 12 Sundsvall, bebyggdes 1964. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållandes 260 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 29 lokaler varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning. Fastigheten är belägen på Storgatan 52-58. På fastigheten finns 173 utvändiga parkeringsplatser och 3 st garage innehållandes 57 kallgarageplatser och 114 varmgarageplatser.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

De planerar att åtgärda fasad & ventilation.

Gjorda renoveringar

2018-2019 Renovering och byte av belysning i allmänna utrymme
2018 Vattensäkring an kök
2017 Uppförande av motionslokal med diverse redskap och maskiner
2016 Uppförande av övernattningslägenhet
2015-2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015: Relining av avloppsstammen
2013 Uppförande av 7 nya lägenheter (från tidigare lokaler)
2008-2011 Renovering av tvättstugor
2005-2009: Renovering av hissar
2006 Nytt låssystem
2006 Bredband/telefoni
2004 Säkerhetsdörrar med brevinkast
2000 Porttelefoner

Övriga utrymmen i föreningen

I varje byggnad finns 2 tvättstugor samt separat rum för att piska mattor med både utsug och vibrator.
Till varje lägenhet hör källarförråd och en mindre matkällare.
Extra förråd finns att hyra med separat kösystem. Kostnad ca 250-300 kr/månad.
I varje byggnad finns cykelrum och i vissa byggnader finns även barnvagnsförråd.
I föreningen finns även vävstuga och hobbyrum. Motionslokal uppfördes 2017 (Storgatan 52).

Övernattningslägenhet uppfördes 2016 (Storgatan 54 B) och kan hyras till gäster.

Föreningen har 2 praktiska sophus (för källsortering) vid Ågatan. Grovsoprum finns på Storgatan 52.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrätten har ingen indirekt nettoskuldsättning, beräknat på årsredovisningen från 2021

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi