Harmonigatan 15b
Harmonigatan 15b
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Harmonigatan 15b

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Kubikenborg— Sundsvall

Harmonigatan 15b


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Kubikenborg— Sundsvall

Endast en halv trappa upp!

Här finns nu chans att förvärva denna smakfullt renoverade lägenhet på Harmonigatan 15B.

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, bra planerat sovrum med flertalet garderober, plastmatta och målade väggar.
Badrummet har under 2021 fått nytt kakel och klinker, likaså har kaklet i köket bytts ut för att bättre harmonisera med övriga lägenheten.
Vardagsrummet är rymligt och har plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.

Skötsam förening som genomgått löpande underhåll och erbjuder lugn innergård med lekpark, fotbollsmål och pallkragar för möjlighet att odla själv. Här bor man med närhet till mataffär, gym, fina strövområden mot Södra Berget, vårdcentral, bussförbindelser, förskola och skola.

Söker du en 2:a i bra skick med få trappor kan detta vara lägenheten för dig, Välkommen att boka dig för visning!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 349 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Harmonigatan 15b Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Plastmatta på golv, målade väggar och goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober.


02
Vardagsrum

Parkettgolv, målade väggar och utgång till den inglasade balkongen.
Vardagsrummet har plats för både matgrupp och soffgrupp.


03
Kök

Plastmatta på golv, målade väggar. Utrustat med spis, fläkt, nytt kakel ovan diskbänk samt kyl och frys.
Plats för matgrupp.


04
Sovrum

Plastmatta på golv, målade väggar och bra förvaringsmöjligheter i 3 garderober.


05
Badrum

Smakfullt renoverat badrum med nytt kakel och klinker 2021.
Utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

192 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Comhem, basutbud ingår i avgiften
Internet: Comhem ingår i avgiften.
Bredbandsbolaget finns indraget, eget abonnemang krävs.


05
Balkong

Inglasad balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

40 garageplatser. Separat kö. Kostnad 300 kr/mån.
37 parkeringsplatser. Separat kö. Kostnad 195kr/mån.
Gästparkeringar finns


Ekonomi

01
Avgift

4 349 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV: Comhem, basutbud ingår i avgiften
Internet: Comhem, 100/10 ingår i månadsavgiften
Bredbandsbolaget finns indraget, eget abonnemang krävs.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

75 kr/mån

Balkongtillägg

530 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

705 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,04625

Andel av årsavg.

0,0104625

Andelstal insats

1,04625

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vapelskogen /HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skönsmon 1:157 och Tinan 1, byggda år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Det finns totalt 87 bostadsrätter, 41 garage och 36 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har ett gemensamt elnätsavtal och fakturerar medlemmarna på månadsavierna.

Kommande renoveringar

2025 Preliminär start för takbyte, solceller och fasadlagning (beror på det ekonomiska läget)
2026 Preliminär start för takbyte, solceller och fasadlagning (beror på det ekonomiska läget)
2027 Källargolv
2028 Lägenhetsdörrar

Gjorda renoveringar

2022-2023: Dränering av hus 15, 13 och 11.
2021: Elbilsladdning har etablerats på parkering vid hus 15. Fyra platser för laddning.
2021: Nya elmätare till samtliga lägenheter och ny leverantör för IMD-el. Home Solutions
2021: Fler armaturer har placerats ut på innergården
2021: Parkering mellan hus 11 och 13 har fått ny asfalt och nya rutor
2021: Boendepärm till varje bostadsrätt har skapats - tillhör lägenheten och ska finnas vid överlåtelse.
2020: Postboxar har intergrerats i trapphusens väggar
2020: Lekstuga har placerats i föreningens lekpark
2020: Isolering av samtliga vindar samt nya vindsbryggor
2020: Spolning av samtliga kök och badrumsstammar, proaktivt underhållsarbete
2019: Snöslunga är inköpt till föreningen för att underlätta hantering av snö när inte fastighetsskötare arbetar.
2019: Styrelsen har inköpt dator och skrivare för att underlätta arbetet, du når styrelsen på vapelskogen@outlook.com
2019: Köksstam som löper genom skyddsrummet 11 E har relinats då det inte blev åtgärdat 2001 vid stambytet.
2019: Nya ventilationsmotorer i hus 13 och 15.
2018: Besiktning stamledning
2018: Branddörrar till tvättstugor
2018: Nya ventilationsmotorer har ersatt de gamla för att ge bättre luft och en återvinning i både pengar och luftkvalitet.
2017: Övernattningsrummet skapas.
2016: Ny undercentral, vattenmätare, radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2016: Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016: Ny kulvert mellan husen för varmt och kallt vatten.
2015: LED belysning i samtliga armaturer utomhus
2015: Förebyggande brandskydd i källare, uppmärkning av utgångar. Brandvarnare i tvättstugor och gemensamma ytor.
2012 Brandskyddsarbetet påbörjades i föreningen.
2011: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga trappuppgångar.
2011: Trapphusmålning
2010: Nya balkonger till samtliga lägenheter med inglasning till självkostnadspris.
2004: Fönsterbyte, samtliga- både lägenheter och gemensamma ytor.
2001: El i samtliga lägenheter nyomdragning med byte av säkringsskåp och gemensam el.
2001: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tvättstuga och torkrum finns i hus nr 11 och hus nr 15.
Cykelförråd.
Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Gården: Pallkrakar finns med möjlighet för bostadsrättsinnehavaren att odla. Två fotbollsmål samt fler gemensamma uteplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 548 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Området

01
Kommunikationer

Busshållplats precis i närheten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 349 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
TV: Comhem, basutbud ingår i avgiften
Internet: Comhem, 100/10 ingår i månadsavgiften
Bredbandsbolaget finns indraget, eget abonnemang krävs.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
75 kr/mån
Balkongtillägg
530 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
705 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,04625
Andel av årsavg.
0,0104625
Andelstal insats
1,04625
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kubikenborg

Kubikenborg är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I väster gränsar stadsdelen till Skönsmon, i öster till obebyggd skogsmark.


01
Fördelar med området
Crossfit Golf Gym Fiske Cykelstigar (mtb) Bowling Badstrand

02
Service

Här bor man nära Ica Nära Kubiken, pizzeria och det populära Kubenbadet med utebad. Gångavstånd till Skönsmon som bland annat har café, kvarterskrog, bibliotek, vårdcentral och apotek.


03
Fritid

I stadsdelen finns många större sportanläggningar placerade. Här finns bland annat ett antal fotbollsplaner, en baseboll- och en softbollplan, en amerikansk fotbollsplan och ett av 1970-talets få kvarvarande kvartersbad. Skönsmons kyrka ligger här.

Här finns fina strövområden och skogsvägar upp till Södra berget som har slalombacke mm.


04
Kommunikation

Här finns mycket goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

Närmsta förskolorna är Kubens förskola och Förskolan Vapelskogen. Den närmsta skolan ligger i Skönsmon och är Skönsmons skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Kuben

130 m


Pizza restaurang 77

411 m


CC Casino Restaurang AB

572 m


Wretmans hantverksbar

616 m


restaurang skönsmon

991 m


Finska Huset

301 m


Kvartersteatern

306 m


Stt Emtec

437 m


Vapelskogens förskola

495 m


Skönsmons skola

958 m


Lidl

1,93 km


Coop

2,87 km


X:-tra

2,93 km


City Gross Sundsvall

4,08 km


Sundsvall Enhörningsvägen

302 m


Sundsvall Skönsmohuset

469 m


Sundsvall Fäbodsandsvägen

482 m


Sundsvall Kontorsvägen

592 m


Sundsvall Härstavägen

705 m


Sundsvall Centralstation

2,19 km


Sundsvall Västra station

3,46 km


Timrå station

12,14 km


Njurundabommen station

12,25 km


Gnarp station

36,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,19 km
    8 min
    11 min
    38 min
  • Hållplats
    Sundsvall Enhörningsvägen
    302 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    558 m
    5 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    2,08 km
    8 min
    14 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.