Klackvägen 29
Klackvägen 29
Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Klackvägen 29

Utgångspris

6 750 000 kr


Utgångspris

6 750 000 kr



Bydalen— Sundsvall

Klackvägen 29


Till salu
Utgångspris
6 750 000 kr

Bydalen— Sundsvall

Unik villa på populära Klackvägen!

Klassiskt 60-tal möter modernt 2000-tal i en bostad med utrymmen utöver det vanliga.

Storslagna sociala ytor med vardagsrummet som kronan på verket med ryggåstak och fönsterpartier från golv till tak med utsikt mot angränsande grönområde.
Välkomnande hall med stor öppen yta med generös förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar med belysning.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med genomgående trägolv och mysig braskamin. Här kan man både ha stora sällskap utan problem på samma gång som planeringen gör att det känns privat och familjärt.
Härligt inglasat uterum förlänger säsongen.
Nedre plan har ett härligt allrum med stora gemensamhetsytor och en inbjudande öppen spis, här finns också fyra - fem sovrum. En perfekt yta för större barn som här kan få en egen del i huset.
Relaxavdelning med modernt fristående badkar, en väl tilltagen dusch med fasta glasväggar och självklart även en bastu, underbart när man vill slappna av hemma efter en hektisk dag.


Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea/biarea
184/184 kvm
Driftkostnad
54 950 kr/år
Tomtarea
894 kvm
Rum
10 rum (6-7 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle eller Kristofer för mer information kring Klackvägen 29 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/kapprum (Entréplan)

Entré med välkomnande hall. Här finns en stor öppen yta med garderober med skjutdörrar och belysning för förvaring av ytterkläder och gott om plats för ombyte, samt ett mindre kapprum precis innanför ytterdörren. Klinker och golvvärme (el).


02
Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med fint ljusinsläpp. Används idag som TV-rum.


03
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med härlig golvvärme (både el och vattenburen). Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.


04
Kontor/sovrum (Entréplan)

Sovrum som idag nyttjas som kontor.


05
Kök (Entréplan)

Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Praktisk bardisk för t.ex. servering eller umgänge med gäster under matlagningen.
I anslutning till bardisk och murstock finns en modern braskamin som ger en härlig stämning och värme!


06
Vardagsrum (Entréplan)

Storslaget vardagsrum med rejäla sällskapsytor och fönster som når från golv till tak. Ryggåstaket bidrar till känslan av rymd. Utsikt mot grönområde. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen. Vattenburen golvvärme i hela den tillbyggda delen.


07
Allrum (Souterrängplan)

Rymligt allrum med plats för samkväm eller lek. Här finns även en mysig öppen spis! Vattenburen golvvärme.


08
Förråd (Souterrängplan)

Rymligt förråd med gott om förvaring och en groventré till sidan av huset.


09
Relaxavdelning (Souterrängplan)

Njut av lugnet i exklusiv relaxmiljö. Här finns väl tilltagen dusch, fristående badkar och en härlig bastu! Tidlöst ljust kakel och klinker med golvvärme.


10
Toalett (Souterrängplan)

I anslutning till relaxen finns en toalett.


11
Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstugan hittar ni i anslutning till relaxen. Här finns tvättmaskin och torktumlare.


12
Sovrum 1 (Souterrängplan)

Nära trappen ner från övervåningen finns ett av de 4-5 sovrummen på souterrängplan. Vattenburen golvvärme.


13
Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum 2 med fönster ut mot baksidan/parken. Vattenburen golvvärme.


14
Sovrum 3 (Souterrängplan)

Sovrum 3 med fönster ut mot baksidan/parken. Vattenburen golvvärme.


15
Sovrum 4 (Souterrängplan)

Sovrum 4 med fönster ut mot baksidan/parken. Vattenburen golvvärme. Används idag som "walk-in closet".


16
Sovrum 5 (Souterrängplan)

I anslutning till allrummet finns även ett rymligt sovrum, används idag som "walk-in closet".
Vattenburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Säljaren har själv mätt upp arean i huset till övre plan ca 146 kvm & nedre plan 160 kvm.

Biarea

184 kvm

Tomtarea

894 kvm

Rum

10 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BAKKAPPAN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

40

Grund

Betong

Stomme

Betong/Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor & plåt

Fönster

3- och 2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme - Vattenburen

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan samt inglasat uterum


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage för en bil samt plats för två bilar på uppfarten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byn, högom, valknytt, delar av(klackvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 415 000 kr

Markvärde

776 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

6 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 250 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 237 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 592 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 415 000 kr
Markvärde
776 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
23 500 kr/år
Försäkring
6 900 kr/år
Vatten och avlopp
8 250 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 237 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 592 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bydalen

Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Växande område Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Tryggt

02
Service

I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.


03
Fritid

Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Cleopatra

516 m


Enjoy Bowling

530 m


Pizzeria Lilla Napoli

700 m


McDonald's Bydalen

781 m


Hovet Restaurang och café

879 m


Bosvedjans Montessoriförskola

556 m


Fäbodgränds förskola

573 m


Bosvedjeskolan

614 m


Geijergruppen

970 m


Geijer förskola

986 m


Lidl

665 m


City Gross Sundsvall

693 m


Coop

1,7 km


Stora Coop Sundsvall

3,09 km


EKO:- Sundsvall

3,2 km


Sundsvall Klackvägen

276 m


Sundsvall Lantmätaren

475 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

489 m


Sundsvall Ankarvägen

494 m


Sundsvall Bondevägen

643 m


Sundsvall Centralstation

3,33 km


Sundsvall Västra station

3,46 km


Timrå station

7,8 km


Njurundabommen station

16,68 km


Stöde station

37,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    3,33 km
    9 min
    18 min
    59 min
  • Hållplats
    Sundsvall Klackvägen
    276 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    2,54 km
    6 min
    12 min
    44 min
  • Sjö
    1,7 km
    4 min
    8 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.