Välkommen till denna exklusiva pärla belägen i det eftertraktade och barnvänliga området Södermalm. Här presenterar vi stolt ett topprenoverat gavelradhus med lummigt och soligt läge och härlig utsikt över parken.
Stor noggrannhet och omsorg har lags i renoveringen i både materialval och stil för att skapa ett vackert och bekvämt familjehem. På entréplan är en massiv fiskbensparkett installerad och orginalfönsten är bevarade, vilket ger huset fin charm och karaktär. Snickerier och platsbyggda lösningar återfinns i hela huset som är handmålade med linoljefärg.
Köket är omsorgsfullt designat med fokus på ett praktiskt kök för den kräsna kocken. Här finns stora arbetsytor tillsammans med lyxiga vitvaror och bra förvaring.
På övre våningen finns två av sovrummen, båda utrustade med förvaringslösningar och orginalträgolv. Här finns även ett helt nyrenoverat badrum som även det går i samma vackra stil och gedigna materialval.
Källarvåningen erbjuder ytterligare sovrum med vattenburen golvvärme, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter både inne i huset och i den gemensamma kulverten som löper längs med husen. Att ha ett sovrum i källaren är en dröm för många under de varma sommarnätterna, här kan man sova svalt året runt! Det är skönt och varmt under fötterna också tack vare golvvärmen.
Den mysiga trädgården och uteplatsen i söderläge är insynsskyddad med fin häck och högre staket. Altandäck med plats för både soffgrupp och matgrupp, samt en odlingsbädd. Hörnläget ger en mycket lummig och lugn miljö, perfekt för barn att springa och leka på, eller för vuxna att sitta och koppla av i solen på altanen. Den angränsande gatan har lite trafik och den tillhörande parkeringsplatsen ligger praktiskt precis bakom uteplatsen.
Läget är oslagbart! Södermalm är känt för sitt familjevänliga område med närhet till grönområden, lekplatser och naturen runt Sidsjön. Här kan barnen växa upp i en trygg och stimulerande miljö medan du som förälder kan njuta av närheten till pulsen i innerstaden.
Detta renoverade gavelradhus är verkligen något utöver det vanliga och erbjuder dig och din familj det bästa av två världar - ett högkvalitativt boende och en fantastisk livsstil i barnvänliga Södermalm. Renoveringen är otroligt grundligt utförd, där nästan allt i huset är uppdaterat, så här kan man bo tryggt och bekvämt.
Tveka inte att kontakta oss med din intresseanmälan för detta drömhem!
3 200 000 kr
72/36 kvm
46 032 kr/år
84 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Ringvägen 11F Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv i kalkstensimitation, vattenburen golvvärme samt med tapetserade väggar och pärlspontspanel. Smart förvaring med platsbyggd garderob/städskåp och en stor platsbyggd hatthylla med skoställ. De två fönsterna ger fint ljusflöde och utsikt mot parken.
02
Kök (Entréplan)
Nyrenoverat kök från Marbodal med bänkskiva av slitstarkt kvartskomposit och underlimmad diskho. Köksblandare i äkta mässing från Tapwell med utdragbar pip och diskmaskinsavstängning. Den utdragbara pipen är perfekt att ha till hands när diskhon ska rengöras eller stor disk ska diskas. Köksknopparna är även de av äkta mässing. Den fristående italienska spisen är från Bertazzoni och har en induktionshäll med 5 zoner och två ugnar. Den mindre av de två ugnarna har ett inbyggd rotisserie som man kan tillaga fantastiska köttstycken på. Fläktkåpa, integrerad diskmaskin och micro. Fristående stort kylskåp. Frysen är installerad under källartrappen. Plats för ett stort matbord. Golvet är av oljad äkta fiskbensparkett. Väggarna tapetserade.
03
WC-rum (Entréplan)
Toalett med vattenburen golvvärme, vägghängd toalettstol och vägghängt tvättställ. Inga rör går ner i golvet, vilket gör utrymmet otroligt lättstädat. Väggarna har bröstpanel med tapet. Klinkergolv med marmorimitation. Toalettdörren är en praktisk skjutdörr.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med fönster åt söder och öst. Den vackra fiskbensparketten löper från köket in i vardagsrummet med en fantastisk detaljrik fris. Från gavelfönstret får man utsikt över parken. Utgång till uteplats i söderläge.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med orginalträgolv och klädkammare. Vidare access till badrum samt två sovrum. Målade väggar.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust och luftigt sovrum med orginalträgolv. Bra förvaring i två inbyggda dubbelgarderober med platsbyggd förvaringslösning.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med orginalträgolv och förvaring i en praktisk klädkammare. Fin utsikt över parken.
08
Badrum (Ovanvåning)
Nyrenoverat badrum med golvvärme och klinker med marmorimitation. Lyxig stor badrumskommod med stenskiva i marmor och underlimmat handfat. WC samt dusch med praktiska vikbara duschdörrar. Platsbyggt hyllsystem för bra förvaring.
09
Hall (Källare)
Hall med ekparkett och tapetserade väggar. Under trappen finns en stor frys och plats till förvaring. Från hallen nås den gemensamma kulverten där detta hus har ett eget förråd i änden av kulverten.
10
Sovrum (Källare)
Större föräldrasovrum med vattenburen golvvärme, ekparkett och målade väggar. Här sover man tyst och svalt. Ovärderligt under de varmaste sommarnätterna. Sovrummet är stort, så det går att dela av för att skapa ännu ett förråd om man så önskar.
11
Tvättstuga (Källare)
Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin och vikbänk. Förberett för torktumlare under vikbänken om man vill installera sådan. Bra förvaringslösning på väggen med djupa hyllplan. Klinkergolv i kalkstensimitation och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
84 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL BORREN 27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus i 2 plan samt källare
1946
Nuvarande ägare har renoverat fönstren från grunden och flyttat ut dem för att liva med fasaden.
Alla VA-ledningar är utbytta förutom den stående avloppsstammen.
Det mesta av elen i huset är utbytt.
Golvbjälklaget på entréplan har riktats upp.
23
Källare
Trä
Plåt
Tegel
2-glas, renoverade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Välkommen till samfälligheten Borren-Laven
Föreningen är belägen i stadsdelen Södermalm i Sundsvall vid Södra Allén och Ringvägen. Kvarteren heter Borren och Laven, därav namnet.
Samfälligheten består av sex radhuslängor med totalt 38 hushåll och de ligger längs Ringvägen 7 – 11 och Södra Allén 33 – 37. Gemensam tvättstuga finns på Södra Allén 33. Tvättstugan renoverades sommaren 2011.
Föreningen har en gemensam släpvagn.
Här delar de boende på viss gräsklippning.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-11
Per Andersson, OVK Energiförvaltning i Sundsvall AB
04
Uteplats
Härlig uteplats i söderläge, uteplatsen nås bekvämt från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd utanför entré
Parkeringsplats finns lättillgänglig framför uteplatsen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall södermalm ga:1
07
Tomt/Servitut
84 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: värmekulvert mm - se beskrivning
Södermalm, sydvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-07-10, Senast ändrad: 1996-09-09), Kv borren(8-27), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-08-01, Senast ändrad: 2018-02-28)
Sundsvall borren s:1
Avtalsservitut värmekulvert mm
01
1 316 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
717 000 kr
599 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
6 312 kr/år
7 320 kr/år
3000 kWh/år
32 400 kr/år
46 032 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 319 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten/avlopp, renhållning.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 116 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 316 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
717 000 krMarkvärde
599 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
6 312 kr/årElkostnad
7 320 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årSamfällighet
32 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 032 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 319 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten/avlopp, renhållning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 116 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Allén
152 m
Pizzeria Gonzalos
392 m
Pompei kvarterskrog & pizzeria
550 m
Sidsjö Hotell & Konferens
552 m
Restaurang Gårdshuset
558 m
Förskolan Skogsparken
224 m
Spikens förskola
484 m
Sundsvalls Förberedande Grundskola
499 m
Södermalm Skola 2
532 m
Förskolan Optimus
587 m
Coop Sundsvall
1,29 km
Lidl
1,8 km
Coop Granlo
2,4 km
Coop
2,93 km
Sundsvall Rörgatan
170 m
Sundsvall Fagerdalsparken
310 m
Sundsvall Bleckslagaregatan
394 m
Sundsvall Branta vägen
493 m
Sundsvall Fågelgränd
521 m
Sundsvall Västra station
805 m
Sundsvall Centralstation
1,48 km
Timrå station
11,73 km
Njurundabommen station
13,54 km
Stöde station
35,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten258 m2 min2 min6 min
-
Sjö476 m3 min5 min9 min
-
Hav1,72 km7 min8 min29 min
-
TågstationSundsvall Västra station805 m4 min6 min18 min
-
HållplatsSundsvall Rörgatan170 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.