Skönsbergsvägen 25A
Skönsbergsvägen 25A
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Skönsbergsvägen 25A

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 25A


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Nedre Haga— Sundsvall

Trevlig tvåa med inglasad balkong!

Tvåa med hörnläge och trevlig planlösning!

Här får ni ljusinsläpp från två håll i det rymliga vardagsrummet med utsikt mot Sundsvallsbron. Från köket når ni den inglasade balkongen med bra solläge och utsikt mot Södra berget.

I anslutning till hallen finns en praktiskt klädkammare med väl tilltagna förvaringslösningar. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin & handdukstork.

Bekvämt läge med mycket bra bussförbindelser och närhet till både stan samt naturen vid Norra berget. Matbutiker finns i närområdet med både Willys & Coop inom gångavstånd. Precis bredvid lägenheten finns såväl pizzeria som gatukök.

Välkommen på visning!


Budgivning pågår
815 000 kr
Visa bud
Utgångspris
895 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 914 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Skönsbergsvägen 25A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar.


02
Klädkammare

Fin klädkammare med mycket bra förvaring! Golv av laminat tillsammans med målade väggar.


03
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar.


04
Kök

Kök med laminatgolv och målade väggar, från köket nås den inglasade balkongen med utsikt mot Södra berget. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.


05
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffa & matbord. Härligt hörnläge med fönster i två väderstreck och utsikt mot Sundsvallsbron. Golv av laminat tillsammans med målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 98 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Ingen kö (2024-01-09)
Två laddplatser.
Det finns MC-plats: 100 kr/mån.
Gästparkeringar finns att tillgå.


Ekonomi

01
Avgift

4 914 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

54 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6787%

Andel av årsavg.

0,6787%

Andelstal insats

0,6787%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Skutan / HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 8 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2024 Byte av plattvärmeväxlare, termostatventiler, Motorventil, styrsystem och expansionskärl
2025 Byte av dräneringsledning plast
2026 Asfaltering och balkongprojekt beroende av ränteläget
2027 Byte av flerrörs värmekulvert

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av kvarvarande tvättstugor, bygge av nytt sopsorteringshus.
2021: Byte av hissar 31C-D, Renovering tvättstugor, ytskikt och maskinutrustning 31A-B, Installation av laddstation för el-fordon.
2019: Relining av avloppsrören i källargolven till kommunens anslutning. Påbörjad renovering av tvättstugor.
2018: Installation porttelefon, nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2017: Ny bredare gångbana
2016: Fönsterbyte 3-glas.
2014: Nya ventilationsaggregat.
2011: Stambyte i badrum/toalett och kök samt takbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga finns i nr 25, 29 & 31. Samt grovtvättstuga på 25A.
Gemensam bastu/relax finns i 29 A-B.
Cykelförråd
Hobbyrum 29A
Grovsoprum
Fin innergård med gemensamma utegrupper samt grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 674 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 914 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet.
Försäkring
145 kr/mån
Hushållsström
115 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
260 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
54 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-14)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,6787%
Andel av årsavg.
0,6787%
Andelstal insats
0,6787%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Grillen

29 m


Pizzeria Marco Polo

40 m


OKQ8

320 m


Heat Sundsvall

321 m


Pizza Hut Sundsvall

349 m


Stormlyktans förskola ek för

32 m


Lotsgatans förskola

122 m


Riddarens förskola

340 m


Ssbo

350 m


Prolympia

500 m


Coop

359 m


Lidl

1,36 km


City Gross Sundsvall

1,76 km


Coop Sundsvall

3,29 km


Sundsvall Bragegatan

82 m


Sundsvall Trafikgatan

287 m


Sundsvall Hagavägen

378 m


Sundsvall Lasarettsvägen

383 m


Sundsvall Gillebergsgatan

420 m


Sundsvall Centralstation

1,56 km


Sundsvall Västra station

2,33 km


Timrå station

9,8 km


Njurundabommen station

14,65 km


Stöde station

37,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    404 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    572 m
    4 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    1,56 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Sundsvall Bragegatan
    82 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.