Rymlig villa i populära och barnvänliga Österro
Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.
Här erbjuds bl a fem sovrum, två badrum, bastu, en kamin, tvättstuga, garage, stort förråd samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd m m. Social planlösning med vardagsrum, matsal och kök intill varandra. Fördelaktig, stor balkong och altan i söderläge. Dessutom finns det även gott om förvaringsmöjligheter i huset.
I Österro/Bergsåker finns nära tillgång till bra service i form av mataffär, trädgårdsbutik, pizzeria, Selånger IP m m och i området är det mycket barnvänligt. Det finns flera förskolor i området och Österro skola erbjuder skola för lågstadiet och på Bergsåker skola finns låg-, mellan- och högstadium. Till närmsta busshållplats är det ca 150 meter där buss nr 1 tar er in till centrum på några minuter.
Fastigheten är besiktad innan försäljningstillfället och ger ett extra skydd för både köpare och säljare inom "Skyddat Köp". För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.
Välkomna med er intresseanmälan.
155/72 kvm
48 820 kr/år
737 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Spiltvägen 12 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.
Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.
Här erbjuds bl a fem sovrum, två badrum, bastu, en kamin, tvättstuga, garage, stort förråd samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd m m.
Läckert renoverat badrum från år 2015 som är utrustat med en stor dusch med takdusch, handdusch, glasvägg, extra brett handfat med kommod, spegel, wc samt vattenburen handdukstork och golvvärme.
-
Balkong
Utsikt från balkong
Balkong
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök/matrum
Hall/kök
Hall
Sovrum 1 (övre plan)
Sovrum 2 (övre plan)
Badrum (övre plan)
Hall (nedre plan)
Sovrum 3 (nedre plan)
Sovrum 3 (nedre plan)
Allrum (nedre plan)
Allrum (nedre plan)
Sovrum 4 (nedre plan)
Allrum (nedre plan)
Hall (nedre plan)
Sovrum 5 (nedre plan)
Tvättstuga
Badrum (nedre plan)
Badrum (nedre plan)
Garage
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och ett klinkergolv på golvet.
Vardagsrum
Ljust och mycket rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusa väggar och en fin ekparkett.
Matsal
Intill vardagsrummet ligger matsalen med plats för ett stort matbord för många personer. Här finns även en fin kamin som man kan elda i, en extra mysfaktor. Ljusa väggar och samma klinkergolv som i hallen. Här finns utgången till balkongen.
Balkong
Balkongen är stor och rymlig och sträcker sig längs hela långsidan av huset. Här har man sol större delen av dagen med sitt fördelaktiga söderläge och här finns plats för olika sittgrupper/fåtöljer m m.
Kök
Öppet, socialt kök och matplats i anslutning till varandra. Köket består av träfärgade köksluckor och lådor med beslag. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, spis, rostfri ugn, rostfri diskmaskin samt köksfläkt. Här finns även dubbla diskhoar, rostfri diskbänk samt att trevligt fönster med utsikt/ljusinsläpp. Ljusa väggar och klinkergolv.
Sovrum 1
Mycket rymligt, ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m för den som önskar. Här finns flera garderober för bra förvaring. Utgång till balkongen. Ljusa väggar och ett ljust golv.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng alt enkelsäng, sängbord m m. Här finns två garderober för smidig förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint lite mörkare golv.
Badrum
Badrummet är stort och rymligt. Här finns badkar med dusch, wc, handfat med kommod, vägghängt badrumsskåp, spegel och belysning. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och ljust golv.
Nedre plan
Allmänt
Efter vattenskadan 2015 har i princip hela nedre planet helrenoverats inkl nya nivellgolv, nytt badrum med golvvärme, klinker i tvättstuga och ommålning av alla rum.
Sovrum 3
Trevligt, mycket rymligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, sängbord, skrivbord, m m. Rummet skulle även kunna fungera som lekrum, hobbyrum m m. Ljusa väggar och ett fint ljust golv.
Förråd
Innanför sovrum 3 ligger ett mycket rymligt förråd som är lika stort som garaget. Det finns även en lucka i taket om man skulle vilja sätta in en trappa mellan garage och förråd. Utgång till trädgården.
Allrum
Ljust och fint allrum som med fördel kan användas som tv-rum, lekrum m m. Utgång till altan.
Altan under tak
Altanen är rymlig och rofylld. Här finns plats för utemöbler, växter, grill m m. Söderläget ger sol från tidig morgon till sen kväll. Utsikt över den egna trädgården.
Sovrum 4
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, sängbord, skrivbord, m m. En vit garderob löser förvaringen. Ljusa väggar och ett mörkt golv.
Sovrum 5
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, sängbord, skrivbord, m m. Två inbyggda garderober löser förvaringen. Ljusa väggar och ett mörkt golv.
Tvättstuga
Ljus och rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp, panna samt diskbänksskåp med diskho. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, tvättkorgar m m. Ljusinsläpp från altandörren. Ljusa väggar och ett snyggt antracitsvart klinker på golvet.
Badrum & bastu
Läckert renoverat badrum från år 2015 som är utrustat med en stor dusch med takdusch, handdusch, glasvägg, extra brett handfat med kommod, spegel, wc samt vattenburen handdukstork. Vita kaklade väggar och ett snyggt antracitsvart klinker på golvet. Här finns även en bastu med samma klinkergolv (lavar saknas dock).
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
737 kvm
8 (5 sovrum)
SUNDSVALL ÖSTERRO 3:55
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1-plansvilla i sutteräng
1979-1980
35
Betongplatta på mark/Suterrängplan/källare
Trä/tegel
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Skorsten av plåt
2022 - Utförd brandskyddskontroll.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme + kamin
20 A
Jordat och ojordat
2022 - Ny ugn, kyl och frys.
2019 - Nya vindskivor på båda husgavlarna.
2019 - Ny fjällpanel på långsidan av garaget.
2016 - Ny toalett och handfat (badrum entréplan).
2016 - Radiator för värme i garage.
2014 - Fasad- och balkongmålning.
2015 - Nedre plan totalrenoverad inkl nya nivellgolv, nytt badrum inkl golvvärme, klinker i tvättstuga m m.
2013 - Snörasskydd + stuprör extra.
2013 - Ny köksfläkt.
2011 - Ny NIBE-panna.
2009 - Bytt värmeväxlarmotorn.
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06
Tommy Elfström, Oktopal AB
04
TV/Internet
Fixed wireless access via Telia, ett trådlöst system med antenn på balkongen.
05
Uteplats
Lång balkong längs hela långsidan av huset (söderläge).
Under balkongen finns en lika lång trall längs huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageuppfart med plats för en bil.
I garaget finns plats för en personbil.
07
Tomt/Servitut
737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: snöskottning, Ledningsrätt: vatten och avlopp
Österro, östra delen, (små-o radhusomr)selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-27, Senast ändrad: 1990-02-07)
08
Övrigt
Anslutningspunkt för fjärrvärme och fiber via Servanet i gatan.
01
2 949 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
2 316 000 kr
633 000 kr
(Tidigare totala taxeringsvärde 2021-2023: 2.278.000kr)
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
32 220 kr/år
8 040 kr/år
5 960 kr/år
2 300 kr/år
300 kr/år
22000 kWh/år
48 820 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
2
TryggHansa
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 949 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 316 000 krMarkvärde
633 000 krTaxeringsvärde beskrivning
(Tidigare totala taxeringsvärde 2021-2023: 2.278.000kr)Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
32 220 kr/årFörsäkring
8 040 kr/årVatten och avlopp
5 960 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 820 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
2Försäkring
TryggHansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.NAHAR
539 m
Openbar (Travrestaurangerna)
539 m
Restaurang stallbacken
586 m
Voltrestaurangen
662 m
Mitt Gastronomi Utbildning AB
666 m
Robäckens förskola
85 m
Österro skola
319 m
Lillhälloms förskola
772 m
Härmsta förskola
919 m
Spelevinken Förskola ek för
1,03 km
Coop Bergsåker
1,02 km
Coop Granlo
3,12 km
Coop Sundsvall
4,23 km
Lidl
5,74 km
Coop
5,81 km
Bergsåker Robäcken
175 m
Bergsåker Skakelvägen
276 m
Bergsåker Kuskvägen
317 m
Bergsåker Dressyrvägen
480 m
Bergsåker Travbanan
845 m
Sundsvall Västra station
4,99 km
Sundsvall Centralstation
6,1 km
Timrå station
8,82 km
Njurundabommen station
18,91 km
Stöde station
32,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten767 m5 min4 min17 min
-
Hav5,64 km14 min27 min1 tim 27 min
-
TågstationSundsvall Västra station4,99 km11 min19 min1 tim 20 min
-
HållplatsBergsåker Robäcken175 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.