Spiltvägen 12
Spiltvägen 12
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Spiltvägen 12


Österro— Sundsvall

Spiltvägen 12


Kommande försäljning

Österro— Sundsvall

Rymlig villa i populära och barnvänliga Österro

Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.

Här erbjuds bl a fem sovrum, två badrum, bastu, en kamin, tvättstuga, garage, stort förråd samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd m m. Social planlösning med vardagsrum, matsal och kök intill varandra. Fördelaktig, stor balkong och altan i söderläge. Dessutom finns det även gott om förvaringsmöjligheter i huset.

I Österro/Bergsåker finns nära tillgång till bra service i form av mataffär, trädgårdsbutik, pizzeria, Selånger IP m m och i området är det mycket barnvänligt. Det finns flera förskolor i området och Österro skola erbjuder skola för lågstadiet och på Bergsåker skola finns låg-, mellan- och högstadium. Till närmsta busshållplats är det ca 150 meter där buss nr 1 tar er in till centrum på några minuter.

Fastigheten är besiktad innan försäljningstillfället och ger ett extra skydd för både köpare och säljare inom "Skyddat Köp". För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan.


Boarea/biarea
155/72 kvm
Driftkostnad
48 820 kr/år
Tomtarea
737 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Spiltvägen 12 Anmäl intresse.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.
Rymlig villa i populära och barnvänliga Österro

Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.

Här erbjuds bl a fem sovrum, två badrum, bastu, en kamin, tvättstuga, garage, stort förråd samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd m m.
Rymlig villa i populära och barnvänliga Österro

Varmt välkomna till barnvänliga Österro och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i ett lugnt, populärt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.

Fördelaktigt söderläge

Här erbjuds bl a fem sovrum, två badrum, bastu, en kamin, tvättstuga, garage, stort förråd samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd m m.

Läckert renoverat badrum från år 2015 som är utrustat med en stor dusch med takdusch, handdusch, glasvägg, extra brett handfat med kommod, spegel, wc samt vattenburen handdukstork och golvvärme.
Badrum med bastu

Läckert renoverat badrum från år 2015 som är utrustat med en stor dusch med takdusch, handdusch, glasvägg, extra brett handfat med kommod, spegel, wc samt vattenburen handdukstork och golvvärme.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och ett klinkergolv på golvet.

Vardagsrum
Ljust och mycket rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusa väggar och en fin ekparkett.

Matsal
Intill vardagsrummet ligger matsalen med plats för ett stort matbord för många personer. Här finns även en fin kamin som man kan elda i, en extra mysfaktor. Ljusa väggar och samma klinkergolv som i hallen. Här finns utgången till balkongen.

Balkong
Balkongen är stor och rymlig och sträcker sig längs hela långsidan av huset. Här har man sol större delen av dagen med sitt fördelaktiga söderläge och här finns plats för olika sittgrupper/fåtöljer m m.

Kök
Öppet, socialt kök och matplats i anslutning till varandra. Köket består av träfärgade köksluckor och lådor med beslag. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, spis, rostfri ugn, rostfri diskmaskin samt köksfläkt. Här finns även dubbla diskhoar, rostfri diskbänk samt att trevligt fönster med utsikt/ljusinsläpp. Ljusa väggar och klinkergolv.

Sovrum 1
Mycket rymligt, ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m för den som önskar. Här finns flera garderober för bra förvaring. Utgång till balkongen. Ljusa väggar och ett ljust golv.

Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng alt enkelsäng, sängbord m m. Här finns två garderober för smidig förvaring. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint lite mörkare golv.

Badrum
Badrummet är stort och rymligt. Här finns badkar med dusch, wc, handfat med kommod, vägghängt badrumsskåp, spegel och belysning. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och ljust golv.

Nedre plan

Allmänt
Efter vattenskadan 2015 har i princip hela nedre planet helrenoverats inkl nya nivellgolv, nytt badrum med golvvärme, klinker i tvättstuga och ommålning av alla rum.

Sovrum 3
Trevligt, mycket rymligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, sängbord, skrivbord, m m. Rummet skulle även kunna fungera som lekrum, hobbyrum m m. Ljusa väggar och ett fint ljust golv.

Förråd
Innanför sovrum 3 ligger ett mycket rymligt förråd som är lika stort som garaget. Det finns även en lucka i taket om man skulle vilja sätta in en trappa mellan garage och förråd. Utgång till trädgården.

Allrum
Ljust och fint allrum som med fördel kan användas som tv-rum, lekrum m m. Utgång till altan.

Altan under tak
Altanen är rymlig och rofylld. Här finns plats för utemöbler, växter, grill m m. Söderläget ger sol från tidig morgon till sen kväll. Utsikt över den egna trädgården.

Sovrum 4
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, sängbord, skrivbord, m m. En vit garderob löser förvaringen. Ljusa väggar och ett mörkt golv.

Sovrum 5
Trevligt sovrum i bra storlek. Plats för säng, sängbord, skrivbord, m m. Två inbyggda garderober löser förvaringen. Ljusa väggar och ett mörkt golv.

Tvättstuga
Ljus och rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp, panna samt diskbänksskåp med diskho. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, tvättkorgar m m. Ljusinsläpp från altandörren. Ljusa väggar och ett snyggt antracitsvart klinker på golvet.

Badrum & bastu
Läckert renoverat badrum från år 2015 som är utrustat med en stor dusch med takdusch, handdusch, glasvägg, extra brett handfat med kommod, spegel, wc samt vattenburen handdukstork. Vita kaklade väggar och ett snyggt antracitsvart klinker på golvet. Här finns även en bastu med samma klinkergolv (lavar saknas dock).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

737 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÖSTERRO 3:55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla i sutteräng

Byggnadsår

1979-1980

Standardpoäng

35

Grund

Betongplatta på mark/Suterrängplan/källare

Stomme

Trä/tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

2022 - Utförd brandskyddskontroll.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme + kamin

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2022 - Ny ugn, kyl och frys.
2019 - Nya vindskivor på båda husgavlarna.
2019 - Ny fjällpanel på långsidan av garaget.
2016 - Ny toalett och handfat (badrum entréplan).
2016 - Radiator för värme i garage.
2014 - Fasad- och balkongmålning.
2015 - Nedre plan totalrenoverad inkl nya nivellgolv, nytt badrum inkl golvvärme, klinker i tvättstuga m m.
2013 - Snörasskydd + stuprör extra.
2013 - Ny köksfläkt.
2011 - Ny NIBE-panna.
2009 - Bytt värmeväxlarmotorn.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fixed wireless access via Telia, ett trådlöst system med antenn på balkongen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lång balkong längs hela långsidan av huset (söderläge).
Under balkongen finns en lika lång trall längs huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för en bil.
I garaget finns plats för en personbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: snöskottning, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Österro, östra delen, (små-o radhusomr)selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-27, Senast ändrad: 1990-02-07)


08
Övrigt

Anslutningspunkt för fjärrvärme och fiber via Servanet i gatan.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 949 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 316 000 kr

Markvärde

633 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

(Tidigare totala taxeringsvärde 2021-2023: 2.278.000kr)

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

32 220 kr/år

Försäkring

8 040 kr/år

Vatten och avlopp

5 960 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 949 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 316 000 kr
Markvärde
633 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
(Tidigare totala taxeringsvärde 2021-2023: 2.278.000kr)
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
32 220 kr/år
Försäkring
8 040 kr/år
Vatten och avlopp
5 960 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 107 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

NAHAR

539 m


Openbar (Travrestaurangerna)

539 m


Restaurang stallbacken

586 m


Voltrestaurangen

662 m


Mitt Gastronomi Utbildning AB

666 m


Robäckens förskola

85 m


Österro skola

319 m


Lillhälloms förskola

772 m


Härmsta förskola

919 m


Spelevinken Förskola ek för

1,03 km


Coop Bergsåker

1,02 km


Coop Granlo

3,12 km


Coop Sundsvall

4,23 km


Lidl

5,74 km


Coop

5,81 km


Bergsåker Robäcken

175 m


Bergsåker Skakelvägen

276 m


Bergsåker Kuskvägen

317 m


Bergsåker Dressyrvägen

480 m


Bergsåker Travbanan

845 m


Sundsvall Västra station

4,99 km


Sundsvall Centralstation

6,1 km


Timrå station

8,82 km


Njurundabommen station

18,91 km


Stöde station

32,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    767 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    5,64 km
    14 min
    27 min
    1 tim 27 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    4,99 km
    11 min
    19 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats
    Bergsåker Robäcken
    175 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.