Välkommen till Thulegatan 26 och denna centralt belägna 3:a, endast ett stenkast från Sundsvalls stadskärna!

Här erbjuds du en rymlig och välplanerad lägenhet med hiss till samtliga plan. Till en början möts du av den välkomnande och ljusa hallen, med goda avhängningsmöjligheter i garderober samt i den anslutande klädkammaren! Vidare in i bostaden finner du två rymliga sovrum. Ett stort vardagsrum med anslutning till den väl tilltagna & mycket trevliga inglasade balkongen i västerläge, som erbjuder utsikt mot norra stadsberget och eftermiddag/kvällssol. Ett fint och fullutrustat kök med plats för matgrupp samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin!

Till lägenheten hör förråd och matkällare. Denna välskötta och populära bostadsrättsförening, Blåhajen, tillför även föreningen med 2 tvättstugor, 7 cykelförråd, 2 grovsoprum med källsortering samt övernattningslägenhet med bastu för uthyrning.

Här bor du som tidigare nämnt bara ett stenkast bort från Sundsvalls stadskärna. Med bara en kort promenad når du allt vad den har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer, matvarubutik, bibliotek, gym, NP3 fotbolls och evenemangsarena mm.

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

86.5 kvm

Avgift

4 700 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Fredag 03 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Thulegatan 26 Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Balkongen!

Stor inglasad balkong, som förlänger bostadens yta stora delar av året.

Fint och fullutrustat kök med goda arbetsytor.

Balkongen!

Stor inglasad balkong, som förlänger bostadens yta stora delar av året.

Köket!

Fint och fullutrustat kök med goda arbetsytor.

Läget!

Ett stenkast från Sundsvalls stadskärna.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger, samt i anslutande klädkammare. Målade väggar samt plastmatta.

02 Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. I anslutning till vardagsrummet finner du den mycket trevliga inglasade balkongen! Parkettgolv samt målade väggar.

03 Inglasad balkong

Denna nyligen utbyggda balkong med inglasning förlänger bostadens yta stora delar av året. Här finns plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter och blommor. Balkongen har inretts med spottar i tak, en fin heltäckningsmatta samt praktiska rullgardiner. Skjutglasfönstren går att skjuta åt sidorna vid varma dagar och här har man rikligt med eftermiddags- och kvällssol.

04 Sovrum 1

Mycket rymligt sovrum med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Här finns även gott om plats för möblering av dubbelsäng samt ytligare förvaringsmöblemang om så önskas. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

05 Kök

Fint och stilfullt kök med goda arbetsytor. Här finns gott om förvaring för köksredskap samt möblering av matgrupp. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt diskho.
Klassiskt fint kakel.

06 Sovrum 2

Stort sovrum med platsbyggda garderober, som tidigare använts som arbetsrum. Här finns det gott om plats för möblering av dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler. Plastmatta samt målade väggar.

07 Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med: Dusch, tvättställ, spegelskåp med förvaring och belysning, handukstork, toalett samt en mindre tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet, Hajen 10 bebyggdes 1965. Föreningen registrerades 1963 och den ekonomiska planen registrerades 1966.
Fastigheten är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 114 lägenheter & 5 lokaler. På fastigheten finns även 16 parkeringsplatser med carport, 83 parkeringsplatser med motorvärmare, 6 gästparkeringar.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-29

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenrgicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Bredbandsbolaget (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Internet: Fiber via Bredbandsbolaget 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport (16 st): 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage för motorcykel (4 st): 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med motorvärmare (87 st): 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

87 st parkeringsplatser med motorvärmare. 8 st lediga platser. (2024-04-23). Ca 0 månader kötid. Man får inte ha två parkeringar.
16 carportplatser. 47 st i kö till carport. (2024-01-05).
4 platser för motorcyklar i en separat byggnad på gården.
5 gästparkeringar (kort krävs).
8 st laddstolpar för hybrid/elbilar. Kostnad för dessa platser är 300 kr plus kostnad för elförbrukningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

111 kr/mån

Hushållsström

236 kr/mån

Balkongtillägg

396 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

743 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,92907

Andel av årsavg.

0,0094

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde med 3 % från och med 2023-07-01. Inga ytterligare höjningar har planerats.

Föreningen

01

Benämning

Blåhajen/Nisses. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Hajen 10, bebyggdes 1965 och är belägen på Albäcksgatan 32-36 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 114 lägenheter och 5 lokaler. På fastigheten finns även 16 parkeringsplatser med carport, 83 parkeringsplatser med motorvärmare, 6 gästparkeringsplatser samt 4 garageplatser för motorcykel.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Avgiftsförändringar

På grund av ökade räntekostnader har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 3 % från och med 2023-07-01.

Gjorda renoveringar

2022-2023 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2021 Laddstolpar för hybrid/elbilar
2020 Kristallisering av golv i trapphusen
2020 Installerat värmepumpar och ny kulvert
2020 Omläggning av yttertaken
2019 Renovering av fyra hissar
2019 Åtgärder i värmesystem (spolning, installation filter)
2019 Byte belysning i en del trapphus
2018 OVK-besiktning och energideklaration
2018 Nya våningsregister och bokningssystem till tvättstugor
2016 Vattensäkring av diskbänkar
2016 Ombyggnad undercentral samt injustering av värme
2016 Stamrenovering (relining) av köks- och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or
2012 Säkerhetsdörrar
2011 Kollektivt avtal för bredband och tv
2009 Ombyggnad ventilation
2006 Gemensamhetsel
2006 Nytt gårdshus
1996 Stambyte och renovering av badrum
1991 Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör förråd och matkällare. I föreningen finns 2 tvättstugor, 7 cykelförråd, 2 grovsoprum med källsortering samt övernattningslägenhet med bastu för uthyrning. I trapphusen finns sopnedkasten kvar på varje våningsplan.

Tvättstugorna (Albäcksgatan 32 och Thulegatan 32) innehåller vardera 4 tvättmaskiner, 3 torkskåp och 1 torktumlare. Mangel- och strykrum finns till varje tvättstuga.

Grovsoprum med fullt utrustad källsortering finns på Albäcksgatan 34 och Thulegatan 30.

Uthyrningslägenheten är belägen på Thulegatan 26 och kostar 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt 2 sovrum med 4 bäddar.

Bastun kan även hyras separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

216 233 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Området