Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Timrå / Laggarberg
Prästkragevägen 16
Enclosed: 130/10 kvm
Running costs: 48 000 kr/år
Plotarea: 1 ha
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Timrå - Laggarberg / Prästkragevägen 16

Välkommen till denna trevligt bekväma villa i en plan. Belägen 10 minuter från Birsta och så även Sundsvall city i ett mycket naturskönt område. Renoverat kök, kaklat badrum, uppvärmning med pellets, garage, inglasat uterum och en fristående byggnad (fd stall) med bastu och relax är bara några av fördelande med detta boende. 3-4 sovrum. 1 ha mark. Nära till Laggarberg skola åk F-6 samt till bad i Hamstasjön. Välkommen att boka er för visning.


Köksinspiration

Provmöblera
Prästkragevägen 16
Prästkragevägen 16
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Prästkragevägen 16
Prästkragevägen 16
Hall
Hall
Kök
Kök
Matplats i kök
Matplats i kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för matgrupp
Vardagsrum med plats för matgrupp
Tvättstuga
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Ovanvåning, allrum.
Ovanvåning, allrum.
Takad altan vid entrén
Takad altan vid entrén
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL Golv: laminat. Väggar: målade Garderob bakom draperi. KÖK Golv: parkett. Väggar: tapet Inredning från Marbodal 2009/2010 med vita släta luckor. Utrustning: Spishäll, fläkt, kyl (2009), frys (2009), diskmaskin (2009), micro (2009) och inbyggnadsugn (2009) Matplats för ca 6 personer. Gott om skåp och förvaring. BADRUM Golv: klinker (el-värme). Väggar: kakel Utrustning: Wc (2015), tvättställ och dusch. TVÄTTSTUGA Golv: plastmatta. Väggar: målad plastmatta Utrusning: Tvättmaskin (2010), tvättho och wc. RUM Golv: plastmatta. Väggar: väv Kan med fördel byggas om till exempelvis större hall Används idag som förvaring. SOVRUM 1 Golv: laminat. Väggar: tapet 1 garderob SOVRUM 2 Golv: laminat. Väggar: tapet Renoverat 2014 SOVRUM 3 Golv: parkett (2010). Väggar: målad väv Förvaring från golv till tak bakom draperi. VARDAGSRUM Golv: parkett. Väggar: tapet / målade Fd 2 rum som har öppnats upp till ett större rum Utgång till inglasat uterum GROVENTRÉ Golv: klinker (el-värme) Trappa upp till övreplan PANNRUM Pelletspanna med brännare från 2007 (pannan från 80-tal) Utgång till pelletsförråd/kallförråd som uppförts under sommaren 2016. ÖVREPLAN ALLRUM Golv: laminat. Väggar: väv Förrådsutrymme efter långsidan. Perfekt som tonårsrum/musikrum/tv-rum.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Boa enligt taxeringen är 107kvm men där är inte ovanvåningen på ca 23 kvm medräknad.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rooms
    5 rum (max 4 sovrum)
  • Property code
    Timrå Laggarberg 3:22
Byggnadssätt
  • Built
    1982
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, ommålad 2014
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Djupborrad brunn, delas med 1 granne. Vattenprov 2016 helt ok.
  • Avlopp
    3 kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Pellets, möjlighet till ved Ålder:Pelletsbrännare 2007, pannan 80-tal.
  • Fel och brister
    Taket på övreplan ovan garaget bör isoleras pga isbildning som sker vintertid. Nuvarande ägare har pga fukt som vid något tillfälle kommit in vid issmältning tagit bort ytskikt på innervägg för att kunna hålla koll. Bytt ut skadat material samt spönat om ytterpanelen vid berört område.
TV- och Internetanslutning
  • Nuvarande ägare använder telia adsl samt parabol.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan vid entrén, takad. Trädäck, uppfört 2015 med platsbyggt utekök. Inglasat uterum. Tak och golv är isolerat (ej isolerglas) Infravärme. (kaminen är ej besiktigad) Textilmatta på golv 2015 (trägolv finns under)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    RELAXHUS OCH FÖRRÅD. (fd stall) Inredd under senaste åren med vedeldad bastu och relax. VEDFÖRRÅD FRIGGEBOD Används idag som hundhus till hundgården. Isolerat. KALLFÖRRÅD Vidbyggt till pannrummet. Uppfört och grundmålat 2016.
  • Garage. Isolerat, el (380V), vatten.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg,vattentäkt,avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Övrigt
  • Till fastigheten hör ett servitut om skogsfång där möjlighet till "egen ved" finns.
Economy
  • Taxeringsvärde
    690 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    501 000 kr
  • Markvärde
    189 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    15 400 kr/år
  • Försäkring
    5 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Sotning
    800 kr/år
  • Hushållsström
    23 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ingår även den fasta nätavgiften (20A om ca 10 000kr samt kostnad för 2 fastighetens vattenpump. Även hundhuset värms idag upp med el.) Uppvärmningskostnaden är beräknad på Pelletsförbrukningen. Efter en elkontroll inför försäljningen upptäcktes att en transformator till en golvvärme är felaktig och har aldrig slagit ifrån, uppskattad förbrukning på den av elektrikern är ca 6000kwh per år som Nu ska åtgärdats. Offertförslag på Bergvärme finns. Se Energideklarationen. Beräknat att halvera driftkostnaden.
  • Årlig elförbrukning
    18000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • General Tax
    5 175 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 420 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Laggarbergs skola har cirka 110 elever och är en skola från förskoleklass till årskurs 6 med tillhörande fritidsavdelning. Den ligger i en naturskön lantlig miljö 5 kilometer sydväst om Timrå centrum. Våren 2014 fick den även "Grön Flagg" för sitt miljöarbete på skolan. I anslutning till skolan ligger det en naturstig samt den närliggande Hamstasjön där man kan bedriva naturstudier, fiska, bada och åka skidor.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.