Kommande försäljning
Råssa 9
Utgångspris
3 250 000 kr
Lantligt belägen villa med stor trädgård och två bra garage!
Välhållen villa med högt, lantligt läge i utkanten av Bollebygds centrum. Villan är belägen på en stor trädgårdstomt som passar såväl till odling som till fler byggnader. Här ryms fina sällskapsutrymmen, ljust kök, badrum, wc, fyra sovrum samt bra utrymmen i källare med gästrum/kontor och garage. Ytterligare vidbyggt garage om ca 49 kvm. På fastigheten finns också ett hönshus. Fastigheten säljes med friskrivning.
Med endast några minuters bilfärd nås R40 för snabb kommunikation till både Göteborg och Borås.
Varmt välkomna att boka visningstid!
3 250 000 kr
ca 105/80 kvm
8 140 kr/år
3 229 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Råssa 9 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Villa med två garage och goda odlingsmöjligheter.
Villa med två garage och goda odlingsmöjligheter.
Trevligt kök med plats för matgrupp.
Ljust, vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
ENTRÉPLAN:
02
Entré
Rymlig entré med trappa som leder upp till övre plan. Parkettgolv och träpanel/tapetserade väggar.
03
Kök
Ljust kök med plats för matmöbel. Köket är utrustat med spis, fläkt, micro, kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
04
Vardagsrum
Vardagsrum
05
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en dörr ut till tilltänkt altandäck.
06
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och dusch.
07
ÖVRE PLAN:
08
Hall
Ovanför trappan finns mindre hall med utgång till balkongen. Trägolv och träpanel/tapetserade väggar.
09
Sovrum 2
Sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Trägolv och träpanel/tapetserade väggar.
10
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
12
WC
Mindre wc utrustat med toalett och handfat.
13
KÄLLARPLAN:
14
Rum/gästrum/kontor
Rum med separat matkällare. Mjuk matta på golv och tapetserade väggar.
15
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, vedspis, vattenpump och hydrofor. Betonggolv och målade väggar.
16
Garage
Garage som nås från hallen i källarplan. Här finns värmepannan. Målat golv och målade väggar samt arbetsbänk.
17
Garage
Vidbyggt garage om ca 49 kvm med betonggolv och betongsten som väggar.
01
Beskrivning
ca 105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea baseras på säljarens uppmätning av bostaden. Uppmätta biytor på övre plan är ca 19 kvm (förråd och kattvindar), rum i källaren ca 10 kvm samt det vidbyggda garaget ca 49 kvm.
Taxerad boarea är 105 kvm.
80 kvm
3 229 kvm
5 (4-5 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1956
27
Betongplatta på mark/källare
Trä
Trä/betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2022
2022 - Installation av bergvärmepanna.
2015 - Tak.
Byggnaden är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-14
Johan Emet, T.V.B Bygg & Besiktning
04
TV/Internet
- Via mobilt bredband alt ADSL.
- Fiber är på gång i området men avtal ej tecknat av ägare.
05
Uteplats
Träaltandäck vid entrésidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Hönshus.
- Vedbod.
- Infart med plats för flera bilar.
- 2 garage med plats för flera bilar, båt, husvagn mm.
07
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd Låddekärrsbu Ga:1
08
Tomt/Servitut
3229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
884 000 kr
536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
4 500 kr/år
0 kr/år
3 080 kr/år
560 kr/år
11542 kWh/år
8 140 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 665 kr/år)
- Säljarens V/A har varierat då tömning av avloppet inte har skett varje år. För ny ägare så kommer kostnaden bero på vilket avlopp som anläggs men med tömning 1 ggr/år kan man räkna med ca 1 300 kr.
- Kostnad för renhållning avser tömning av sopor varannan vecka, 140 l kärl.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
884 000 krMarkvärde
536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
0 kr/årRenhållning
3 080 kr/årVägav/Snö
560 kr/årÅrlig elförbrukning
11542 kWh/årSammanlagd driftskostnad
8 140 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 665 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Säljarens V/A har varierat då tömning av avloppet inte har skett varje år. För ny ägare så kommer kostnaden bero på vilket avlopp som anläggs men med tömning 1 ggr/år kan man räkna med ca 1 300 kr.- Kostnad för renhållning avser tömning av sopor varannan vecka, 140 l kärl.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
La Familia Bistro
2,7 km
Restaurang Bollegården
2,71 km
Salongen
2,74 km
Pizza Hörnan Gula Huset
2,75 km
Di Bello Pizzeria
2,77 km
Förskolan Odensgården
2,56 km
Eriksgårdens förskola
2,78 km
Föräldrakoperativet Gadden
2,97 km
Förskola Ekdalen
2,98 km
Krokdals förskola
3,31 km
Hemköp Bollebygd
2,84 km
Tempo Töllsjö
13,48 km
Tempo
15,08 km
City Gross Borås
15,58 km
Carlssons i Sätila AB
18,26 km
Buavägen
226 m
Råssa
229 m
Hägnen
813 m
Grönkullen
1,12 km
Bollebygd Slätterna
1,38 km
Bollebygd station
2,89 km
Rävlanda station
7,19 km
Hindås station
10,37 km
Sandared station
11,25 km
Viskafors station
14,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,53 km5 min11 min35 min
-
TågstationBollebygd station2,89 km6 min12 min41 min
-
HållplatsBuavägen226 m1 min1 min3 min
-
Sjö386 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
