Mjörnbo Allé 4
Mjörnbo Allé 4
Pia Woo, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pia Woo

Ansvarig mäklare

Till salu

Mjörnbo Allé 4

Utgångspris

1 385 000 kr


Utgångspris

1 385 000 kr



Gråbo— Lerum

Mjörnbo Allé 4


Till salu
Utgångspris
1 385 000 kr

Gråbo— Lerum

Välplanerat och modernt med egen uteplats

Välkommen till denna fantastiskt trivsamma tvåa i toppskick, beläget i den nybyggda och moderna delen av centrala Gråbo, granne med allt man kan tänkas behöva för en lättsam vardag.
Bostaden ligger i bekvämt markplan med en egen liten uteplats där sol kan avnjutas större delen av dagen. Den tilltalande planlösningen har öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum, medans det rofyllda sovrummet ligger mer avskilt. Gott om förvaring finns i de många garderoberna och bostaden upplevs ljus och luftig tack vare de många fönsterpartierna. Inredningen är stilren med nästan helt genomgående vit färgsättning, redo för en ny innehavare att sätta sin egna prägel.
Här bor man bekvämt i en förening där det mesta ingår i månadsavgiften och med både service, handel, skola och förskola inom mycket kort gångavstånd. Ett stenkast bort väntar sköna naturupplevelser och en aktiv livsstil med både sjöar och skog. Utmärkta kommunikationer från torget som snabbt och smidigt tar er vidare in till Lerum eller centrala Göteborg.


Utgångspris
1 385 000 kr
Boarea
39.5 kvm
Avgift
2 975 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Pia för mer information kring Mjörnbo Allé 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkommen in i välplanerad hall med bra plats för avhängning . Den öppna vyn mot bostadens kök och vardagsrum ger en luftig och inbjudande känsla. Väggarna är målade i vitt och på govlet ligger en snygg trestavig ekparkett som fortsätter in i bostaden.


02
Vardagsrum/Kök

I härligt öppen och social plan ligger det trevliga vardagsrummet samt det tidlöst inredda köket. Här flödar gott om ljus in från flera fönster och strax utanför altandörren väntar en trevlig uteplats där de flesta av solens timmar kan fångas.
Smakfull köksinredning från HTH med stilrena vita skåpsluckor samt mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovan arbetsytorna. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys, spishäll med tillhörande fläkt, ugn, inbyggd mikro i praktisk arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.
Väggarna är genomgående målade i vitt, ekparkett på golvet.


03
Sovrum

Det inbjudande och mysiga sovrummet inrymmer en större säng med tillhörande möblemang. En hel vägg har platsbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter. En fondvägg har målats i en behaglig och vilsam grågrön ton, i övrigt är de andra väggarna vita och på golvet ligger ekparkettgolv.


04
Badrum

I det luftiga badrummet med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv, får man gott om svängrum. Inredningen består av en duschhörna med glasväggar, tvättställskommod med tillhörande spegelskåp, toalett samt i en hörna finns en egen tvättmaskin placerad. Skön golvvärme samt vägghängd handdukstork. Extra bra belysning i form av takspotlights samt ljusramp i spegelskåpet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Fastigheten består av fyra våningar plus en vindsvåning på adresserna Mjörnbo allé 2, 4, 6 och 8 samt Hjällsnäsvägen 21, 23, 25 och 27 och har en total bostadsyta om 3183 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt frånluftsventilation med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/100 och TV basutbud via fiber från Tele 2 ingår i avgiften.


05
Uteplats

Med utgång från bostadens kök når du enkelt den härliga uteplatsen, som blir en naturlig förlängning av bostaden. Golvet är belagt med stenplattor och här finns plats för ett mindre bord och stolar samt dekoration i form av ljuslyktor och planteringar i krukor om så önskas. Här sitter du dessutom skyddat under tak vilket gör att du kan spendera tid här även vid sämre väder.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett mindre förråd beläget i markplan på gården.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 23 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 300 kr/månad. Två el-platser à 750 kr/månad.
Kösystem tillämpas. I området finns kostnadsfri boendeparkering som går att ansöka om.


Ekonomi

01
Avgift

2 975 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, V/A, sophantering, bredband och TV grundutbud.

Försäkring

113 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

613 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,01456

Andelstal insats

1,17592

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (mars -24).


Föreningen

01
Benämning

Brf Mjörnbo Allé.

Allmänt

Brf Mjörnbo Allé består av ett flerbostadshus med 54 lägenheter med bostadsrätt som stod klart för inflyttning 2019. Lägenhetsfördelning:
1 rok - 3 st, 2 rok - 25 st, 3 rok - 17 st, 4 rok - 9 st
Ekonomisk förvaltning via Nabo och fastighetsskötsel via MBA.
Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Bygglov finns t o m 2027 för inglasning av balkonger vilket föreningen inte kommer att ombesörja utan detta avgörs av den enskilde medlemmen.
5-årsbesiktning av fastigheten kommer att ske under 2024.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (mars -24).

Gjorda renoveringar

Se info i årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en mycket trevlig innergård med fina planteringar och sittbänkar. I området finns även en mindre lekplats för barnen.
Två miljörum för sophantering finns att tillgå.
Till varje lägenhet hör ett mindre förråd, beläget antingen på vindsplan, i anslutning till lägenheten eller i separat byggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

576 086 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 975 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, V/A, sophantering, bredband och TV grundutbud.
Försäkring
113 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
613 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,01456
Andelstal insats
1,17592
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (mars -24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.


01
Fördelar med området
Ishall Växande område Golf Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar

02
Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.


03
Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.


04
Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Använd kartan
X

Platser

Ichi Sushi & Wok

45 m


Lailas Konditori & lunchcafé

61 m


Bosses stekhus

95 m


Curry King

218 m


Pizzeria campino

404 m


Resursteamet i Gråbo Hjällnässkolan

86 m


Parasollens Förskola

207 m


Förskolan Fågelkärr

326 m


Röselidsskolan

347 m


Segerstads Kooperativa Förskola

369 m


Coop

149 m


Hemköp

7,77 km


Lidl

8,4 km


Gråbo busstation

112 m


Lekstorpsskolan

465 m


Hjällsnäsvägen

497 m


Gråbo industriområde

803 m


Aggetorpsvägen

896 m


Floda station

4,7 km


Stenkullen station

5,1 km


Lerum station

7,69 km


Aspedalen station

8,58 km


Norsesund station

8,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Floda station
    4,7 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Gråbo busstation
    112 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,35 km
    5 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.