Klåvavägen 72
Klåvavägen 72
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Till salu

Klåvavägen 72

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Nya Hovås— Hovås— Göteborg

Klåvavägen 72


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Nya Hovås— Hovås— Göteborg

Välkommen till denna fantastiska 2:a i Nya Hovås. Med en generös takhöjd på 2,5 meter i hela lägenheten och hela 3,4 meter i den magnifika orangeri/loungedelen skapas en oemotståndlig känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna i orangeri/loungedelen släpper in fantastiskt ljus och ger dig möjlighet att skapa din egen gröna oas med växter och personlig touch.

Planlösningen är genomtänkt och inbjudande, med en välkomnande hall där du möts av vacker ekparkett som löper genom hela bostaden. I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och matbord där du kan njuta av goda middagar med nära och kära. Köket från Marbodal har ljusa luckor och ovanför den mörka arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, induktionshäll, fläkt, ugn med pyrolysfunktion, micro och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens 2019 (micro och spisen från Bosch 2019).
Vardagsrummet sträcker sig i etage, och en trappa ner har du en mysig loungedel/orangeri med bekväma fåtöljer och gröna växter. Sovrummet, som vetter mot gården, erbjuder en lugn och rofylld plats där du kan sova gott i en rymlig dubbelsäng och förvara dina ägodelar i praktiska skjutdörrsgarderober. Utanför sovrummet väntar en härlig uteplats med trädäck, omgärdad av plank och gröna växter – en perfekt plats för umgänge med vänner, odling och grillkvällar. Genom att addera en pergola med justerbart tak har man skapat ett extra rum där du kan njuta av både soliga dagar och stjärnklara nätter. Det finns bygglov för inglasning av altanen. Badrummet är mycket smakfullt med grå klinkers och vitt kakel. Här finns dusch och handfat med kommod som har spegel ovanför med infälld belysning. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2019) samt en bra bänk att vika tvätt på med skåp ovanför. I badrummet finns även handdukstork samt spotlights i taket.

Denna pärla i Nya Hovås erbjuder inte bara en underbar bostad, utan även närhet till allt du kan önska dig. Med salta bad, vacker natur, restauranger, caféer, butiker och mataffärer i området har du allt du behöver inom räckhåll. Med bil eller buss tar du dig enkelt både till centrala Göteborg och söderut till Kungsbacka. Buss X2 avgår var 10:e minut och tar dig på endast 20 minuter till Linnéplatsen, och i rusningstrafik går buss 282 till Vasaplatsen via Sahlgrenska.

Tveka inte att boka in dig på visning och upptäcka allt detta fantastiska boende har att erbjuda. Här väntar en drömlägenhet som bara måste ses för att upplevas!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 636 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Klåvavägen 72 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

BRF Fritiden äger fastigheten Hovås 451:72 som bebyggdes 2017-2019 och består av 3 st flerbostadshus med 85 lägenheter. Den totala boarean uppgår till 5612 kvm.
I föreningen finns 21 st 1 rok, 20 st 2 rok, 31 st 3rok, 13 st 4 rok.
För mer information besök föreningens hemsida; http://fritiden.bostadsratterna.se/

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och IP-telefoni genom Telenor.
Bredband genom Telenor 250/100 mbit/s


05
Uteplats

Mysig uteplats belägen mot innergården. Uteplatsen ramas in av grönska och här finns även en pergola med justerbart tak som ger dig möjlighet att njuta av sol eller skugga. Det finns bygglov för inglasning av uteplatsen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser finns att hyra av föreningen, totalt finns det 51 platser (85 lägenheter i föreningen). För närvarande är det kö till dessa platser. Kostnad mellan 1300 SEK/mån till 1500 SEK/månad. El för parkering med laddstolpe faktureras separat.


Ekonomi

01
Avgift

4 636 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni på 165kr/mån, El 150kr/mån samt varmvatten om 53kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning och debitering.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

355 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

I föreningens försäkring via Trygg-Hansa ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,12597%

Andel av årsavg.

1,19201%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fritiden.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Enligt 2021 årsredovisning utökades antalet laddplatser med ytterligare 12 st. Föreningen har nu sammanlagt 16 av 51 parkeringsplatser utrustade med laddpunkter.
Staket sattes upp mot Björklundavägen.
2-års besiktning påbörjad

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan finns garage, cykelparkering samt lägenhetsförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

924 483 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Att bo i Nya Hovås innebär att man får njuta av hav och vacker natur och ändå ha nära till storstadslivet. Avståndet till Göteborg och Kungsbacka är behändigt och nås lätt med bil eller buss. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Här kan du vandra, springa eller cykla i timmar och njuta av den fantastiska naturen. Du har även närhet till ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall. Om du tycker om att cykla tar du dig lätt in till Göteborg via Säröbanan.
Här har du ett brett utbud av butiker, restauranger och matbutiker.

I Nya Hovås lever man ett aktivt och behagligt liv i vacker miljö!


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 636 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni på 165kr/mån, El 150kr/mån samt varmvatten om 53kr/mån tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har individuell mätning och debitering.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
355 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
I föreningens försäkring via Trygg-Hansa ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,12597%
Andel av årsavg.
1,19201%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Luciana Hovås

97 m


Wrapsody Nya Hovås

203 m


Sociale

229 m


NOBLE HOUSE SUSHI & IZAKAYA

286 m


The Elephant

302 m


Klåvavägens förskola

24 m


Brottkärrsskolan

119 m


Noblaskolan Billdal

232 m


Brännemysten

263 m


Sandåsskolan

279 m


Hemköp

4,38 km


Stora Coop Sisjön

4,87 km


Hemköp Opaltorget

5,4 km


421

5,73 km


Maxi ICA Stormarknad Högsbo 421

5,74 km


Sandås

21 m


Bassås

181 m


Högen

265 m


Brottkärrsmotet

290 m


Lyckhem

408 m


Kållered station

6,14 km


Mölndal Station

7,6 km


Lindome station

8,23 km


Anneberg station

11,35 km


Liseberg station

11,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    878 m
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hav
    1,42 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Kållered station
    6,14 km
    16 min
    48 min
    -
  • Hållplats
    Sandås
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.