Herkulesgatan 7
Herkulesgatan 7
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Herkulesgatan 7

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Kvänum— Vara

Herkulesgatan 7


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Kvänum— Vara

Välskött villa på hörntomt!

Välkommen till Herkulesgatan och detta trevliga boende!

När du kliver in i detta charmiga hus möts du av ljusa och öppna ytor. Här erbjuds bland annat fyra sovrum, ett hemtrevligt kök och ett stort och luftigt vardagsrum.
Huset är beläget på en stor hörntomt inramad av en vacker häck. På bostadens baksida finner ni det inglasade uterummet som leder ut till det stora trädäcket i sydöstligt läge.
Fastigheten har under åren genomgått många renoveringar och förbättringar.
I närområdet finns skola, idrottsanläggning, badhus, mataffär, hotell med restaurang och bowling samt pizzeria.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
ca 86/84 kvm
Driftkostnad
38 394 kr/år
Tomtarea
915 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 08 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skara

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Herkulesgatan 7 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevligt uterum med anslutande terrass.
Uterummet

Trevligt uterum med anslutande terrass.

Rymligt och socialt vardagsrum.
Uterummet

Trevligt uterum med anslutande terrass.

Vardagsrummet

Rymligt och socialt vardagsrum.

Stor trädgård på hörntomt.
Trädgården

Stor trädgård på hörntomt.




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Välkomnande entré med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.


02
Kök

Hemtrevligt kök med vinylgolv, målade väggar och kakel över diskbänk. Här finns spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.


03
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, högskåp samt dusch.


04
Sovrum

Sovrum i anslutning till köket med laminatgolv och målade väggar. Här finns en platsbyggd garderob.


05
Sovrum

Även detta sovrum ligger i anslutning till köket, på golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. En platsbyggd garderob finns här.


06
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om förvaring i form av flera garderober som pryder en hel vägg.


07
Vardagsrum

Stort och sällskapligt vardagsrum med laminatgolv som enhetligt följer från hallen och ljusa väggar. Här bjuds utrymme för både soffdel och matsalsgrupp. Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet.


08
Allrum (Källarplan)

Trevligt allrum som knyter samman källarplanet. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita med en läcker fondvägg i liggande träpanel.


09
Sovrum (Källarplan)

Stort rum med heltäckningsmatta på golvet och vita väggar. Rummet kan nyttjas som sovrum om man önskar.


10
WC (Källarplan)

Nybyggt WC med målat golv och vit träpanel på väggar. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning.


11
Tvättstuga (Källarplan)

Praktisk tvättstuga med klinker på golvet och vita väggar. Här finns tvättmaskin och tvättho samt förvaringsskåp.


12
Förråd (Källarplan)

Stort förråd i anslutning till tvättstugan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea enligt lantmäteriet, ej kontrollmätt.

Biarea

84 kvm

Tomtarea

915 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA KLARBÄRET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

32

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel och tegel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX (2019)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2001

Renovering omarbetning etc

2016 - Byte av fönster
2016 - Fiber
2017 - Garage
2017 - Carport
2018 - Dränering (tre sidor)
2018 - Uterum samt altan
2019 - Ventilation
2019 - Marksten
2020 - Ny elcentral
2021 - Gillestuga (Källare)
2023 - Toalett (Källare)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-04

Besiktningsman

Leif P Eriksson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och stort trädäck i sydöstligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med carport och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klarbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-09-30, Senast ändrad: 1985-03-26), Kvänums samhälle, kv rönnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-09, Senast ändrad: 1991-02-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

543 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

426 000 kr

Markvärde

117 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 158 kr/år

Vatten och avlopp

5 988 kr/år

Renhållning

2 130 kr/år

Elkostnad

25 118 kr/år

Årlig elförbrukning

10592 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 394 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 467 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I "Elkostnad" ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
543 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
426 000 kr
Markvärde
117 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 158 kr/år
Vatten och avlopp
5 988 kr/år
Renhållning
2 130 kr/år
Elkostnad
25 118 kr/år
Årlig elförbrukning
10592 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 394 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 467 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I "Elkostnad" ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvänum

Kvänum är en industriort belägen knappt två mil från Vara. Här finns flera stora företag som ger många arbetstillfällen till bygden. På hotell Lumber & Karle, Bjertorps Slott och Kvänum Mat & Malt ger möjligheter till mysiga upplevelser. Mataffär och ytterligare några butiker finns här och man kan ta sig med buss flera gånger om dagen till både Vara och Skara.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Simhall Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Restauranger

02
Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.


03
Sport och fritid i Vara

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara, men ett badhus finns även i Kvänum. K10IF, bestående av Jung och Kvänum, håller till på Nya IP.

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.


04
Kommunikationer

Från Kvänum kan man ta sig med buss flera gånger om dagen till både Vara och Skara.

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.


05
Skolor/förskolor i Vara

I Kvänum ligger Nästegårdsskolan som rymmer årskurserna 0-9. Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X

Platser

Lumber & Karle

315 m


Kvänums Pizzeria

350 m


Bistro melissa

372 m


Arian restaurang

434 m


Naturgott&smått

694 m


Kvänums Förskola

308 m


Ungdomens hus kvänum

423 m


Fritidshem Molnet

582 m


Nästegårdsskolan

582 m


Jungs Friskola ek för

5,29 km


Frendo

13,44 km


Tempo

15,29 km


Stora Coop Skara

16,34 km


City Gross Skara

19,36 km


Byvägen

84 m


Kvänum busstation

495 m


Västgötagatan

520 m


Kvänum Nästegårdsskolan

660 m


Badenetorpsvägen

972 m


Vara station

13,94 km


Stora Levene station

15,15 km


Järpås station

15,21 km


Håkantorp station

15,94 km


Lovene station

17,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Byvägen
    84 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    894 m
    3 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.