Search Menu
Visningar
  • Tisdag 27 september 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Larv / Jultorp
Larv Nolgården 1
Price: 6 000 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 210 kvm
Fastigh.bet: Jultorp 3:6 & Jultorp 3:5
Objekttyp: Gård
Totalareal: 59 ha

Larv - Jultorp / Larv Nolgården 1

Gård med goda jaktmarker om totalt ca 60 ha mark varav 30 ha skogsmark, 21 ha åkermark, 3 ha betesmark, 3 ha impediment samt 2 ha övrigt. Omsorgsfullt renoverat 1 ½-planshus om 7 rum och kök, varav hela 5 sovrum. Utöver det fina boningshuset finns även uthus med bl.a. gästrum med pentry och garage, växthus, f.d. smedja samt ett garage. Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration
Välkommen till Larv Nolgården 1!
Välkommen till Larv Nolgården 1!
Översikt över fastigheten
Översikt över fastigheten
Uterum i anslutning till entrén
Uterum i anslutning till entrén
Entréhall med trapp upp till övre plan
Entréhall med trapp upp till övre plan
Fint kök från IKEA
Fint kök från IKEA
Matplats vid fönstret
Matplats vid fönstret
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Matsal
Matsal
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Tvättavdelning
Tvättavdelning
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Pannrum i källaren
Pannrum i källaren
Uthus med bl.a....
Uthus med bl.a....
...Gästrum med pentry...
...Gästrum med pentry...
...Garage...
...Garage...
...samt hundgård/förråd
...samt hundgård/förråd
Fina betes- och jaktmarker
Fina betes- och jaktmarker
F.d. smedja som används som förråd i dagsläget
F.d. smedja som används som förråd i dagsläget
Garage
Garage
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Rumsbeskrivning (Entréplan)
    Entréplan Entré Ljus entréhall med avhängningsmöjligheter i form av två garderober direkt till vänster. På golvet ligger det klinkers med elburen golvvärme. I entrén leds trapp upp till övre plan. I anslutning till entrén finns uterum. Kök Till höger om entrén finner vi rymligt kök med trevlig matplats invid fönstret. Fint Ikea-kök med gråa köksluckor med vitrinskåp på den övre delen, ekbänksskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, varmluftsugn (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux), 2 st kombinerade kyl/frys samt diskmaskin. På golvet ligger det klinkers med vattenburen golvvärme. Matsal På vänster sida om entrén finner vi matsal/kontor. På golvet ligger det ekparkett. Matsalen ligger i anslutning till vardagsrummet. Vardagsrum Vardagsrummet nås både via matsalen och den inre hallen. Golvbeklädnaden består av ekparkett. Badrum I den inre hallen finner vi helkaklat badrum utrustat med toalett, dubbelhandfat, dusch samt handdukstork. På golvet ligger vattenburen golvvärme. Tvättavdelning I slutet av den inre hallen finner vi tvättavdelning med tvättho, tvättmaskin (Cylinda) samt torktumlare (Cylinda). På golvet ligger det klinkers med vattenburen golvvärme. Groventré I anslutning till tvättavdelningen ligger groventré med klinkers med elburen golvvärme. I groventrén leds trapp ner till källaren. Övre plan På det övre planet nås vi av en hall, från vilken samtliga rum nås. Hallen leder oss även ut till balkong i söderläge. I hallen finns en garderob och på golvet ligger det ekparkett. Sovrum 1 Till höger om hallen finner vi det första sovrummet. Detta är ett lite mindre rum med ekparkett på golvet. Sovrum 2 På den andra sidan av hallen finner vi ytterligare ett lite mindre sovrum. Även här inne ligger det ekparkett på golvet. Sovrum 3 Längre in i hallen, på vänster sida, finner vi ett lite större sovrum. Golvbeklädnaden bestående av ekparkett. Sovrum 4 Vägg i vägg med sovrum 3 ligger ännu ett lite mindre sovrum. Ekparkett på golvet. Badrum Mittemot sovrum 4 finner vi ytterligare ett snyggt helkaklat badrum. Här med blått klinkers på golvet och vitt kakel med blå detaljer på väggarna. I detta badrum finns toalett, handfat, badkar samt handdukstork. Sovrum 5 Vägg i vägg med badrummet finner vi det sista sovrummet. Detta är ett lite större rum med ekparkett på golvet.
Fakta om gården
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Betong/Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor från 2013
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Hängrännor
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Murstock
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump. Det finns även en äldre vedpanna med ackumulatortank, den används ej i dagsläget .
Energideklaration
  • Sammanställning
    Status: Energideklaration ej utförd
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Skog
    30 ha
  • Impediment
    3 ha
  • Tomtarea åker
    21 ha
  • Bete
    3 ha
  • Övrigt
    2 ha
  • Totalareal
    59 ha
  • Arealuppgifter enl.
    taxeringen
  • Antal skiften
    2 st.
Bostadsbyggnad
  • Building type
    1 ½ plan m källare
  • Built
    1933
  • Standardpoäng
    42
  • Senaste renovering
    2010: Luft-vattenvärmepump installerades. 2013: Under året genomgick fastigheten en omfattande renovering med bl.a.: Nytt tak. Fasaden tilläggsisolerades och byttes ut. Nya fönster och balkongdörr. Ny el. Ny VVS. Nytt kök från Ikea sattes in. Nya helkaklade badrum på både entréplan och övre plan. Samtliga ytskikt i boningshuset gjordes iordning. Nytt plåttak på uterummet. Nytt tak på den f.d. smedjan. Markbädd grävdes till 3-kammarbrunnen. 2014: Fiber installerades.
  • Antal rum
    7 rum, varav 5 sovrum.
  • Enclosed
    210 kvm
  • Biarea
    24 kvm
  • Kommentar
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Övriga uppgifter
  • Uteplatser
    Uteplats 1: Uterum i anslutning till huvudentrén, läge söder. Uteplats 2: Balkong, läge söder.
  • Tomt
    Tomtarea 1 500 m². Tomten: naturtomt, trädgårdstomt med fruktträd (äpple) och häckar.
  • Driftkostnader
    Uppvärmning: 27 000 kr Försäkring: 12 000 kr Vatten/Avlopp: 1 500 kr Renhållning: 1 500 kr Totalt: 42 000 kr Kostnad för hushållström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Taxeringsvärden
  • Betesmark
    39 000 kr
  • Bostad
    434 000 kr
  • Ekonomibyggnader
    63 000 kr
  • Ekonomibyggnader
    53 000 kr
  • Impediment
    9 000 kr
  • Skogsmark
    1 786 000 kr
  • Tomtmark bostad
    112 000 kr
  • Åkermark
    983 000 kr
Ekonomibyggnader
  • Uthus
    Uthus som inrymmer gästrum med pentry, garage med plats för 3 bilar, verkstad/snickarbod samt hundgård/förråd.
  • F.d. smedja
    F.d. smedja som i dagsläget används som förråd.
  • Garage
    Friliggande garage med plats för 1 bil.
  • Övriga byggnader
    Växthus. Även två stycken friggebodar finns på fastigheten. På fastigheten finns även en damm med kräftor.
Mark
  • Skogsmark
    Areal: ca 30 ha enligt taxering. Virkesförråd om ca 4 020 m³sk enligt skogsbruksplan. Bonitet 7,7 m³sk/ha. Virkesförråd tall ca 10 %, gran 19 %, löv 50 %, ädellöv 20%.
  • Impediment
    Areal ca 3 ha.
  • Åkermark
    Areal ca 21 ha. Markens stödrätter i klass 3 ingår i köpet. Marken är utarrenderad till och med 2021-01-01, arrendeavgiften är 1700 kr/ha.
  • Betesmark
    Areal ca 3 ha. Marken är utarrenderad till och med 2021-01-01, arrendeavgiften är 1700 kr/ha.
Servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut Avlopp
  • Gemensamma anläggningar
    Skattetal: Mantal. 1/4.
  • Planbestämmelser
    Fornlämning (5 st)
Övriga upplysningar
  • Fastigheterna Vara Jultorp 3:5 och Vara Jultorp 3:6 säljs tillsammans. Jultorp 3:5 är 285 522 kvm och fördelas enligt: 14 ha skog 1 ha skogsimpediment 13 ha åker Jultorp 3:6 är 296 837 kvm och fördelas enligt: 16 ha skog 2 ha skogsimpediment 8 ha åker 3 ha bete 2 ha övrigt Det totala taxeringvärdet om 3 479 000 kr, fördelas enligt följande: Jultorp 3:5 Skogsmark 465 000 kr Impediment 3 000 kr Åkermark 612 000 kr Jultorp 3:6 Skogsmark 1 321 000 kr Impediment 6 000 kr Åkermark 371 000 kr Betesmark 39 000 kr Ekonomibyggnad 63 000 kr Ekonomibyggnad 53 000 kr Tomtmark bostad 112 000 kr Bostad 434 000 kr
Economy
  • Taxeringsvärde
    3 479 000 kr ()
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Tenure
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn